Стаття 173 Земельного кодексу. Межі районів, сіл, селищ, міст, районів у містах
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 27.05.2021актуально на 14.11.2026172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Стаття про те, як визначають межі населених пунктів та чи змінюються права власників після зміни таких меж.
Текст статті
Межа району, села, селища, міста, району у місті - це умовна лінія на поверхні землі, що відокремлює територію району, села, селища, міста, району у місті від інших територій.
Межі району, села, селища, міста, району у місті встановлюються і змінюються за проектами землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць.
Проекти землеустрою щодо зміни меж населених пунктів розробляються з урахуванням генеральних планів населених пунктів.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Включення земельних ділянок у межі району, села, селища, міста, району у місті не тягне за собою припинення права власності і права користування цими ділянками, крім земельних ділянок, визначених частиною четвертою цієї статті.
Землі та земельні ділянки державної власності, включені в межі населеного пункту (крім земель, які не можуть передаватися у комунальну власність), переходять у власність територіальної громади. Рішення про встановлення меж населеного пункту та витяги з Державного земельного кадастру про межу відповідної адміністративно-територіальної одиниці та про відповідні земельні ділянки, право власності на які переходить до територіальної громади, є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Межі районів, сіл, селищ та міст визначають або змінюють за проєктами землеустрою з урахуванням генеральних планів. Включення ділянок у межі населеного пункту не припиняє прав їхніх власників чи користувачів, проте державні землі переходять у власність громади, крім окремих визначених законом земель.
Швидкі відповіді
Ні, включення ділянок у межі району, села, селища, міста чи району в місті не тягне за собою припинення права власності і права користування ними. Винятком є землі державної власності, визначені частиною четвертою цієї статті.
Землі державної власності переходять у власність громади, крім тих, які не можуть передаватися у комунальну власність. Рішення про встановлення меж і витяги з Державного земельного кадастру є підставою для реєстрації права комунальної власності.
Межі встановлюються і змінюються за проектами землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць. Проекти щодо зміни меж населених пунктів розробляються з урахуванням їх генеральних планів.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 66Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 4Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
- 57Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.
- Верховний Суд — 57 рішень (86 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 5 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що рішення сільської ради про передачу землі відповідачці ніколи не приймалося, а державний акт не був належним чином зареєстрований у книзі записів. Крім того, ділянка входить до складу дендропарку «Поділля» (природно-заповідний фонд), що за законом виключає її перебування у приватній власності для ведення селянського господарства.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 686/814/22Оскаржуване рішення є лише проміжною стадією у складній процедурі зміни меж міста, яка остаточно завершується рішенням Верховної Ради України. Суд встановив, що відповідач діяв у межах повноважень, а позивач уже реалізував своє право на захист інтересів громади, офіційно відмовивши у погодженні цього проекту землеустрою. Оскільки рішення міськради не змінює межі автоматично, воно не порушує права позивача на даному етапі.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 580/1503/24Суди попередніх інстанцій помилково обмежилися висновком про відсутність встановлених меж міста, не дослідивши докази щодо фактичного накладення меж та необхідності погодження проєкту землеустрою. Верховний Суд вказав, що відсутність формального затвердження меж не означає їх фактичну відсутність, тому справу направлено на новий розгляд для повного з'ясування обставин.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 560/18940/23
Маєте справу за ст. 173 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Колгосп «Прометей» звернувся до суду з позовом до Березнегуватської селищної ради про скасування пунктів 1‑5 рішення № 22 від 19.12.2025 року, якими надано дозвіл громадянам на розробку проєктів землеустрою для городництва. Позивач обґрунтував вимоги тим, що ці землі перебувають у його постійному користуванні з 1989 року, що підтверджено судовими рішеннями. Відповідач відзив на позов не надав. Суд встановив, що відомості про межі населених пунктів Кавказ та Новоросійськ відсутні в Державному…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач прийняв рішення про надання дозволів на розробку проєктів землеустрою без належного встановлення меж населених пунктів та без з'ясування факту перебування цих земель…
Борзнянська міська рада звернулася до суду з позовом до Височанської сільської ради про визнання протиправною бездіяльності щодо непогодження проекту землеустрою. Встановлено, що проект розроблявся ТОВ «Інститут проектування та землевпорядкування» для встановлення меж Борзнянської територіальної громади. Питання двічі виносилося на сесії Височанської сільради (25.12.2025 та 18.03.2026), проте рішення не було прийнято через відсутність необхідної кількості голосів. Суд зазначив, що орган…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач ухилився від виконання законодавчого обов'язку прийняти рішення по суті питання, обмежившись лише голосуванням без прийняття акта. Орган місцевого самоврядування…
Катеринівська сільська рада звернулася до суду з позовом до Кропивницької районної ради про скасування рішення №382 від 28.03.2025, яким було погоджено проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж міста Кропивницького. Позивач вважав, що таке погодження є виключною компетенцією сільської ради. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, зазначивши, що районна рада має повноваження погоджувати такі проекти як орган, що представляє спільні інтереси територіальних громад району…
Мотивація суду
Суд встановив, що районна рада діє в межах своїх повноважень щодо представництва спільних інтересів територіальних громад району при погодженні проектів землеустрою. Оскаржуване рішення не порушує…
Керівник Івано-Франківської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом до Дубовецької сільської ради про скасування рішення від 05.08.2022 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки площею 3,2276 га. Позивач мотивував позов тим, що в документації було вказано адресу земельної ділянки в с. Лани, тоді як школа, розташована на ній, належить до с. Делієве. Відповідач заперечував проти позову, посилаючись на те, що зміна поштової адреси об'єкта…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач діяв у межах повноважень, а зміна поштової адреси об'єкта нерухомості була підтверджена іншим судовим рішенням, що набрало законної сили. Прокурор не довів порушення…
Керівник Салтівської окружної прокуратури м. Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області в інтересах держави в особі Безлюдівської селищної ради до Громадської організації «Спортивний клуб Карат-777» про усунення перешкод у використанні земельної ділянки площею 0,4657 га в межах прибережної захисної смуги Нагорівського водоймища у смт Безлюдівка шляхом зобов'язання відповідача знести самочинно розміщені будівлі, споруди, альтанки та огорожу й привести ділянку у придатний…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову, оскільки прокурором не було надано належних доказів…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду27 рішень · 40,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду16 рішень · 24,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду8 рішень · 12,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВерховний Суд України4 рішення · 6,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду2 рішення · 3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Рибачук А. І. (Рибачук Андрій Іванович) · 7 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Стародуб О. П. (Стародуб Олександр Павлович) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Єзеров А. А. (Єзеров Альберт Анатолійович) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 36
- 01.01.2013
Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 3613-VI від 07.07.2011 «Про Державний земельний кадастр»; Закон № 5245-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» — змінено ч. 3; додано ч. 4
Рішень за цією редакцією: 30
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 170Особливості використання техногенно забруднених земель сільськогосподарського призначення0 рішень
- Ст. 171Деградовані і малопродуктивні землі5 рішень
- Ст. 172Особливості консервації земель11 рішень
- Ст. 173Межі районів, сіл, селищ, міст, районів у містах
- Ст. 174Органи, які приймають рішення про встановлення та зміну меж адміністративно-територіальних одиниць34 рішення
- Ст. 175Порядок встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних одиниць6 рішень
- Ст. 177Загальнодержавні програми використання та охорони земель0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 174Органи, які приймають рішення про встановлення та зміну меж…разом у 24 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 15 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 10 рішеннях
- Ст. 83Право власності на землю територіальних громадразом у 8 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 7 рішеннях
Показати всі 11 статейЗгорнути
- Ст. 186Погодження і затвердження документації із землеустроюразом у 7 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 5 рішеннях
- Ст. 84Право власності на землю державиразом у 5 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 4 рішеннях
- Ст. 150Особливо цінні землі та порядок припинення прав на нихразом у 3 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.