Стаття 18 ЗУ про ОСББ. Обов'язки об'єднання

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовом до ОСББ «ЖК «Сім самураїв» про визнання недійсним рішення правління від 01.11.2021 (протокол № 111) в частині встановлення мінімального розміру сплати за споживання теплової енергії не менше 40% від технічних умов індивідуального проєкту та про зобов'язання здійснити перерахунок нарахувань з урахуванням показань індивідуального теплолічильника. Рішенням суду першої інстанції від 26.02.2026 у задоволенні позову відмовлено…

Мотивація суду: Апеляційний суд дійшов висновку, що правління ОСББ перевищило свої повноваження, встановивши мінімальний розмір сплати за споживання теплової енергії, оскільки визначення таких платежів належить…

Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Комфортний дім» звернулося з позовом до ОСББ «Івана Павла ІІ 4» про стягнення 266 319,60 грн майнової шкоди, завданої внаслідок залиття приміщень через аварію на внутрішньобудинковій системі опалення. Господарський суд Івано-Франківської області задовольнив позов повністю, а також частково стягнув витрати на правничу допомогу (20 000 грн). ОСББ оскаржило ці рішення в апеляційному порядку, посилаючись на неправильне встановлення обставин справи…

Мотивація суду: Суд встановив, що ОСББ як управитель не забезпечило належне технічне обслуговування мереж перед опалювальним сезоном, що призвело до аварії та шкоди. Апеляційні доводи не спростували вини…

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Сонячна світлиця» про відшкодування моральної та матеріальної шкоди. Суд встановив, що 20.11.2024 року на території внутрішнього подвір'я будинку пошкоджено автомобіль позивача Skoda Octavia внаслідок падіння уламків облицювання фасаду верхніх поверхів будівлі. Комісія у складі представників ОСББ зафіксувала пошкодження актом. Вартість відновлювального ремонту автомобіля згідно з висновком…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що матеріальна шкода завдана внаслідок неналежного утримання ОСББ спільного майна будинку (фасаду), що підтверджено актом обстеження та висновком експерта, тому підлягає…

Позивач (співвласник нежитлових приміщень та машиномісця) звернувся до суду з позовом до ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1» про зобов'язання надати інформацію та документи щодо діяльності об'єднання. Підставою позову стали два адвокатські запити (від 17.12.2025 та 29.12.2025), які були повернуті відправнику у зв'язку із закінченням терміну зберігання. Відповідач у суді визнав право позивача на інформацію, проте стверджував, що не отримував запити через відсутність голови на робочому місці, а також…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач, як співвласник, має законне право на отримання інформації про діяльність ОСББ, а відповідач не забезпечив отримання адвокатських запитів, що свідчить про порушення прав…

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮРТАЛ» звернулося до суду з позовом до ОСББ «САБАНСЬКИЙ» про стягнення 1 004 999,02 грн витрат на ремонт покрівлі, яку позивач вважав спільним майном, що потребувало термінового ремонту через бездіяльність відповідача. Господарський суд Одеської області частково задовольнив позов, стягнувши 1 001 999,02 грн. Однак Південно-західний апеляційний господарський суд скасував це рішення та ухвалив нове про відмову в позові. Апеляційний суд зазначив, що ОСББ є…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що позивач самовільно провів ремонт спільного майна без погодження загальними зборами ОСББ, що виключає кваліфікацію цих витрат як збитків. Ремонт спільного майна…