Перейти до вмісту

Стаття 29 ЗУ про ОСББ. Відповідальність за порушення законодавства про об'єднання

Чинна редакція закону від 15.04.2026

Коротко. Правило про покарання за порушення закону про ОСББ, прав співвласників, крадіжку майна чи знищення документів.

Текст статті

ч. 1

Особи, винні у:

недотриманні вимог цього Закону;

порушенні прав власників (користувачів), їх об'єднань і асоціацій;

порушенні статуту об'єднання та протидії його виконанню;

створенні, організації діяльності або ліквідації об'єднання з порушенням законодавства;

незаконному привласненні майна, що перебуває у спільній власності;

недотриманні умов договорів, укладених відповідно до цього Закону, умисній втраті чи втраті з необережності або знищенні оригіналів протоколів загальних зборів об’єднання, листків опитування, договорів та інших документів щодо діяльності об’єднання;

ненаданні співвласникам інформації, передбаченої цим Законом,

- несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до закону.

ч. 2

Законами України може бути встановлена відповідальність і за інші види правопорушень.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

За порушення прав співвласників чи ОСББ, порушення статуту, незаконне привласнення спільного майна та ненадання інформації настає цивільна, кримінальна або адміністративна відповідальність. Те саме стосується порушень під час створення чи ліквідації об'єднання, невиконання договорів або втрати чи знищення протоколів зборів та іншої документації.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 4Рішень у базі, 2023–2026серед рішень, які система розібрала
  • 3Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
  • 1Постанов Верховного Суду2023–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2023–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2023: 1 · переважно касаційні постанови2026: 3
20232026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 3 рішеннях.

Маєте справу за ст. 29 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 4 рішення за статтею

1.Справа № 761/23470/2527.03.2026
Задоволено частковоПерша інстанціяШевченківський районний суд міста Києва
ст. 23 ЦКст. 1167 ЦК

Позивач звернувся до суду в інтересах неповнолітнього сина з позовом до ОСББ «Гончара 35» про визнання дій неправомірними та стягнення 2,3 млн грн моральної шкоди. Підставою позову стали тривалі обмеження (відключення електроенергії, доступ до ліфтів), які були визнані незаконними в межах господарської справи №910/18802/23. Суд встановив, що ОСББ дійсно порушило права дитини на належні житлові умови, гарантовані Законом «Про охорону дитинства». Однак суд критично поставився до висновку експерта…

Мотивація суду: Суд визнав факт порушення прав дитини на належні умови проживання через незаконне відключення електроенергії та обмеження доступу до спільного майна, проте вважав заявлений розмір моральної шкоди…

2.Справа № 904/4690/2404.02.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаЦентральний апеляційний господарський суд
ст. 29 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод

Справа стосувалася визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ «Олімпік-2А» від 03.02.2024. Господарський суд першої інстанції частково задовольнив позов, скасувавши рішення щодо звіту правління Асоціації, кошторису, змін до статуту Асоціації та відключення електроенергії. Апеляційний суд частково задовольнив скаргу ОСББ, скасувавши рішення першої інстанції в частині визнання недійсними рішень щодо звіту, кошторису та змін до статуту, відмовивши в позові в цій частині. Суд виходив з того…

Мотивація суду

Апеляційний суд встановив, що оскаржувані рішення загальних зборів стосуються діяльності Асоціації, яка здійснює управління майном, тому їх скасування є необґрунтованим. Суд також переглянув розподіл…

3.Справа № 641/7744/2514.01.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяСлобідський районний суд міста Харкова
ст. 15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»ст. 16 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»

Слобідський районний суд м. Харкова розглянув у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСББ «Дах-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку. Позивач обґрунтував вимоги тим, що відповідач, як власник квартири, з червня 2019 року не здійснює платежі, передбачені Статутом об'єднання та законодавством України. Суд, дослідивши матеріали справи, підтвердив факт наявності заборгованості у розмірі 8986,30 грн на підставі…

Мотивація суду

Суд встановив, що відповідач є власником квартири та членом ОСББ, а отже, зобов'язаний сплачувати внески на утримання будинку згідно зі Статутом та законом. Оскільки відповідач не виконував свої…

Редакції статті

15 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 2

  1. 15.04.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 10.11.2023

    Закон № 3270-IX від 14.07.2023 «Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 3

  3. 16.10.2020

    Закон № 124-IX від 20.09.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Закону України "Про стандартизацію"» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 1

  4. 29.11.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.