Перейти до вмісту

Стаття 18 ЗУ «Про охорону дитинства». Право дитини на житло

Чинна редакція закону від 06.08.2026текст статті — з 05.07.2015актуально на 29.09.2026+7 рішень за 30 днів57 редакцій закону з цією статтею, остання 06.08.2026

Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 06.08.2026

Текст статті

ч. 1

Держава забезпечує право дитини на проживання в таких санітарно-гігієнічних та побутових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку.

ч. 2

Діти - члени сім’ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Органи опіки та піклування зобов’язані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Держава гарантує дитині належні побутові й санітарні умови для розвитку, а також рівне з власником або наймачем право користуватися помешканням. Органи опіки та піклування зобов'язані контролювати збереження майнових і житлових прав дитини, коли батьки або їхні замінники продають чи купують нерухомість.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.

Як застосовують суди

Огляд: числа за статтею

  • 130Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 40Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 25 по суті
  • 83Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 29.09.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед 130 рішень цих років, які система розібрала

2016: 22018: 142019: 142020: 232021: 72022: 62023: 82024: 32025: 132026: 40
20162026

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 25 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 83 рішення із 130 за статтею (64 %).
  • За останній рік статтю застосовано у 46 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 7 рішень.
  • Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.

Позиція Верховного Суду

  • Малолітня дитина, яка зареєстрована у квартирі, має рівне з наймачем право на участь у приватизації. Оскільки дитина до 14 років не може самостійно обирати місце проживання, її тимчасова відсутність у квартирі не є підставою для позбавлення права на житло. Приватизація квартири лише на одну особу за наявності зареєстрованої дитини є незаконною, оскільки порушує майнові права неповнолітньої.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 726/1540/24
  • Суд касаційної інстанції зазначив, що право користування житлом у дітей зберігається незалежно від реалізації частки квартири боржника, оскільки інша частина квартири належить матері дітей. Відсутність іншого майна у боржника та тривале невиконання рішення суду робить звернення стягнення на частку квартири необхідним заходом для забезпечення принципу обов'язковості судового рішення.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 448/778/23
  • Суд встановив, що неповнолітня дитина не може самостійно обирати місце проживання, тому її відсутність у квартирі не є свідченням свідомої відмови від права на житло. Враховано висновок органу опіки про недоцільність позбавлення дитини права користування приміщенням та пріоритет захисту інтересів дитини згідно з міжнародними нормами.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 206/1119/24

Свіжі рішення

останні 5 із 130

У позові відмовленоПерша інстанціяСолом'янський районний суд міста Києва
ст. 9 ЖКст. 71 ЖКст. 72 ЖКст. 29 ЦК+2

Солом`янський районний суд міста Києва розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 (треті особи: Служба у справах дітей та сім`ї Солом`янської РДА, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Судом встановлено, що позивач разом із синами володіє на праві спільної часткової власності квартирою в м. Києві. Син позивача ОСОБА_4…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки право користування житлом у малолітньої дитини виникло на підставі факту її народження та законної реєстрації. Непроживання дитини у спірній…

Задоволено частковоПерша інстанціяКиївський районний суд м. Полтави
ст. 177 СКст. 12 ЗУ «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей»ст. 18 ЗУ «Про охорону дитинства»ст. 2 ЦПК+1

Київський районний суд м. Полтави розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Служби у справах дітей Полтавської міської ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії. Позивач є власником 33/100 часток квартири, у якій також зареєстровані неповнолітні діти іншого співвласника. Вона звернулася до органу опіки із заявою про надання дозволу на продаж частки майна, однак їй було роз'яснено про подання неповного пакета документів через відсутність заяв кожного…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач розглянув заяву позивача у встановлений законом строк та повідомив про необхідність надання повного пакету документів, тому підстави для визнання дій та бездіяльності…

У позові відмовленоПерша інстанціяТернівський районний суд м. Кривого Рогу
ст. 405 ЦКст. 383 ЦКст. 391 ЦКст. 18 ЗУ «Про охорону дитинства»

До Тернівського районного суду міста Кривого Рогу звернувся позивач із позовом до неповнолітньої ОСОБА_2 в особі її законного представника про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач стверджував, що відповідач не проживає у будинку з грудня 2014 року, не має в ньому речей і не сплачує комунальні послуги. Відповідач та її законний представник у судове засідання не з'явилися, відзиву не надали. Суд встановив, що позивач є співвласником будинку, а неповнолітня…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що факт не проживання неповнолітньої відповідачки у спірному житловому приміщенні не є безумовною підставою для позбавлення її права користування житлом, оскільки право дитини…

Накладено стягненняПерша інстанціяКодимський районний суд Одеської області
ст. 184 КУпАПст. 33 КУпАПст. 40‑1 КУпАПст. 283 КУпАП+2

Кодимський районний суд Одеської області розглянув справу про притягнення ОСОБА_1 до адміністративної відповідальності за ч. 1 ст. 184 КУпАП (невиконання батьками обов'язків щодо виховання дітей). Під час перевірки 21 серпня 2026 року було виявлено, що умови проживання малолітньої дитини не відповідають санітарно-гігієнічним вимогам: у будинку брудно, відчувається запах сигаретного диму, відсутні запаси продуктів і не приготовано їжу, а мати перебувала з ознаками алкогольного сп'яніння…

Мотивація суду: Суд встановив вину ОСОБА_1 у неналежному виконанні обов'язків щодо виховання дитини на підставі протоколу про адміністративне правопорушення, акта візиту в сім'ю та інших матеріалів справи. З огляду…

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаЧеркаський апеляційний суд
ст. 164 СКст. 166 СКст. 182 СКст. 183 СК+2

Виконавчий комітет Черкаської міської ради як орган опіки та піклування звернувся до суду в інтересах малолітнього ОСОБА_1 (2014 року народження) з позовом до ОСОБА_2 про позбавлення батьківських прав та стягнення аліментів. Батько дитини загинув під час виконання бойових завдань (вважався безвісти зниклим). Мати дитини зловживала алкоголем, не працювала, не доглядала за сином, у зв'язку з чим дитину було влаштовано до центру соціально-психологічної реабілітації. Соснівський районний суд м…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач свідомо та тривало ухиляється від виконання батьківських обов'язків, зловживає алкогольними напоями, не має постійного офіційного доходу та належних умов…

Редакції статті

рішень за статтею всього — 130

57 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 06.08.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 12 із 130

  2. 05.07.2015

    Рішень за цією редакцією: 118 із 130

  3. 26.04.2001

    Рішень за цією редакцією: 0 із 130

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Сусідні статті

ЗУ «Про охорону дитинства» · рішень, які система розібрала за кожною

Поруч у цьому законі

норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією

З суду

рішень за нормою — 130 рішень

норми інших актів із тих самих рішень

Показати всі 11 статей

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.