Стаття 19 ЗУ «Про іпотеку». Внесення змін і доповнень до іпотечного договору

Позивач звернулася з позовом про розірвання іпотечного договору, посилаючись на зміну умов кредитного договору (збільшення відсоткової ставки) без її згоди. Суд першої інстанції у 2015 році заочним рішенням задовольнив позов. У 2021 році банк звернувся із заявою про перегляд заочного рішення, у чому було відмовлено. Апеляційний суд скасував заочне рішення та відмовив у позові. Верховний Суд встановив, що апеляційний суд не врахував принцип правової визначеності та не надав оцінку…

У справі про банкрутство ТДВ 'Львівбудкомплектація' ОСОБА_1 звернулася із заявою про визнання її забезпеченим кредитором на суму понад 8,6 млн грн, посилаючись на іпотечний договір, укладений для забезпечення зобов'язань за договором позики. Суди попередніх інстанцій, позицію яких підтримав Верховний Суд, відмовили у задоволенні заяви. Встановлено, що за умовами договору позики, у разі ненадання коштів у повному обсязі, іпотекодержатель втрачає право на звернення стягнення на предмет іпотеки…

Мотивація суду: Суд встановив, що заявниця не надала належних доказів на підтвердження розміру кредиторських вимог до боржника як майнового поручителя на момент відкриття провадження у справі про банкрутство…

Позивач звернувся до суду з вимогою скасувати рішення приватного нотаріуса від 17 липня 2018 року про зміну іпотекодержателя (заміна ПАТ «Дельта Банк» на ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія») щодо належної йому земельної ділянки та домоволодіння. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що попередні реєстраційні дії щодо іпотеки були визнані незаконними судом у 2019 році, а отже, і поточна реєстрація є незаконною. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, вказавши, що іпотечні…

Мотивація суду: Суд встановив, що договори іпотеки та договір купівлі-продажу майнових прав не були визнані недійсними, тому вони є чинними згідно з презумпцією правомірності правочину. Реєстраційні дії нотаріуса…

Національний банк України звернувся з позовом до ПАТ "Київмедпрепарат" про звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно в м. Києві) для погашення заборгованості ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" за низкою кредитних договорів на загальну суму понад 4,15 млрд грн. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов повністю, визнавши право НБУ на стягнення. ПАТ "Київмедпрепарат" подало касаційну скаргу, вказуючи на невідповідність площі майна в рішенні суду умовам договору, відсутність…

Мотивація суду: Верховний Суд скасував рішення попередніх інстанцій через порушення норм процесуального права, зокрема щодо порядку постановлення ухвал та неповноти дослідження доказів. Суди не надали належної…

Позивач звернувся до суду з позовом до АТ «Альфа-Банк» про скасування записів про державну реєстрацію обтяжень (іпотеки та заборони відчуження) на належну йому квартиру. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що реєстрація обтяжень була проведена з порушенням процедури, оскільки на момент їх внесення право власності на квартиру ще не було належним чином зареєстровано в БТІ, що створює перешкоди у розпорядженні майном. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, вказавши…

Мотивація суду: Суд встановив, що державна реєстрація обтяжень є похідною від договору іпотеки. Оскільки договір іпотеки та договір купівлі-продажу прав вимоги є чинними, підстави для скасування записів…