Стаття 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр». Поземельна книга
Чинна редакція закону від 27.10.2026текст статті — з 21.06.2026актуально на 14.11.202653 редакції закону з цією статтею, остання 27.10.2026
Коротко. Що таке поземельна книга, які дані про ділянку в ній записані та коли її відкривають чи закривають.
Текст статті
Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить такі відомості про земельну ділянку:
а) кадастровий номер;
б) площа;
в) місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця);
г) склад угідь;
ґ) цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель);
д) нормативна грошова оцінка;
е) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки;
є) відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки;
ж) кадастровий план земельної ділянки;
з) дата державної реєстрації земельної ділянки;
и) інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей;
і) інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
ї) дані про бонітування ґрунтів;
й) відомості про заходи щодо охорони земель і ґрунтів;
к) відомості про меліоративну систему, меліоративну мережу та інші складові частини меліоративної системи, складові частини меліоративної мережі, які розташовані (повністю чи частково) на земельній ділянці, а також про включення земельної ділянки до території обслуговування меліоративної мережі (іншої складової меліоративної системи).
Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки.
Показати всі 6 частинЗгорнути
Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі.
Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
До Поземельної книги в паперовій формі долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї.
Форма Поземельної книги та порядок її ведення визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру .
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Поземельна книга містить повні відомості про земельну ділянку — від кадастрового номера, площі й меж до оцінки, власників і обмежень. Її відкривають під час реєстрації ділянки, ведуть у паперовому й цифровому вигляді, а закривають, якщо реєстрацію ділянки скасовано.
Швидкі відповіді
Вона містить кадастровий номер, площу, місцезнаходження, склад угідь, цільове призначення, грошову оцінку, обмеження у використанні, кадастровий план, дату реєстрації, дані про документацію із землеустрою, власників або користувачів, бонітування ґрунтів і меліоративні мережі.
Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки.
Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. До паперової форми долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї, а форму та порядок її ведення визначає Порядок ведення Державного земельного кадастру.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 30Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 11Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 6 по суті
- 12Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 6 — менше за 30.
- Верховний Суд — 12 рішень (40 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 14 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що земельна ділянка позивача не внесена до Державного земельного кадастру, тому відповідач не мав технічної можливості сформувати витяг. Оскільки ділянка не сформована як об'єкт цивільних прав у розумінні сучасного законодавства, відповідач діяв правомірно, надавши лише довідкову інформацію про вартість землі.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 804/1410/16Суд встановив, що для державної реєстрації земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера обов'язковою є наявність технічної документації із землеустрою, оскільки старий державний акт не містить усіх необхідних ідентифікуючих даних. Автоматичне перенесення відомостей до кадастру можливе лише для ділянок, що були зареєстровані у Державному реєстрі земель до 2013 року, чого у даному випадку не було доведено.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 1940/1644/18
Маєте справу за ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Яворівський районний суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Львівської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області про визнання протиправним і скасування рішення, скасування державного акту, записів у поземельних книгах та реєстрації земельної ділянки. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що рішенням Рясне-Руської сільської ради від 21.10.1996 № 157 до земельної ділянки відповідачки було незаконно приєднано 55 кв. м земель…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що рішення органу місцевого самоврядування про приєднання дороги загального користування до земельної ділянки відповідачки прийняте з порушенням встановленої Земельним кодексом…
Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи: ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Самарівська РДА, Перещепинська міська рада) про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що на орендованій ним земельній ділянці комунальної власності розташована належна йому на праві власності станція технічного обслуговування (СТО). Водночас у результаті землевпорядної помилки…
Мотивація суду
Суд встановив, що відомості про земельну ділянку відповідача фактично накладаються на земельну ділянку, яка перебуває в оренді позивача під належним йому нерухомим майном (СТО). Матеріали справи…
Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області звернулося до суду із заявою про роз'яснення рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 17 листопада 2025 року у цивільній справі № 357/4491/25. Заявник обґрунтував необхідність роз'яснення тим, що рішенням суду скасовано державну реєстрацію земельної ділянки, проте не припинено зареєстроване право оренди іншої особи, що блокує роботу державного кадастрового реєстратора. Суд встановив, що рішення є чітким…
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, скасування реєстрації права власності відповідача на земельну ділянку, витребування майна та поновлення відомостей у ДЗК. Суд встановив, що позивач придбав частку земельної ділянки у 2008 році, що підтверджується договором купівлі-продажу та державними актами. Відповідач, будучи спадкоємцем продавця, безпідставно оформив право власності на всю ділянку, включаючи частину, що вже належала позивачу. Суд…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є законним власником земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу, тому видача свідоцтва про спадщину на це ж майно відповідачу є незаконною. Вимога…
Позивач звернулася до суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, вимагаючи визнати протиправними дії щодо реєстрації земельної ділянки та скасувати таку реєстрацію. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що вона не вчиняла дій щодо відведення ділянки, перебуваючи на тимчасово окупованій території, а підписи на документах у проєкті землеустрою є підробленими, що підтверджено висновком експерта. Відповідач заперечував проти позову, вказуючи на відсутність у кадастрового реєстратора…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач діяв у межах повноважень, оскільки реєстратор не наділений функцією перевірки справжності підписів у документації. Позивач не спростувала дійсність основного договору…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду6 рішень · 20 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду4 рішення · 13,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду2 рішення · 6,7 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
53 редакції закону з цією статтею, змін тексту — 4
- 27.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 21.06.2026
Рішень за цією редакцією: 3
- 03.07.2014
Рішень за цією редакцією: 9
- 01.01.2013
Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 4444-VI від 23.02.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань здійснення державного контролю за використанням та охороною земель»; Закон № 5245-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності»; Закон № 5462-VI від 16.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства аграрної політики та продовольства України, Міністерства соціальної політики України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів» — змінено ч. 6
Рішень за цією редакцією: 0
Показати всі 6 редакційЗгорнути
2011
- 07.07.2011
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про Державний земельний кадастр» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 22Вимоги до документів, які є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру16 рішень
- Ст. 23Електронний документ, що містить відомості про результати робіт із землеустрою та оцінки земель, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру5 рішень
- Ст. 24Державна реєстрація земельної ділянки542 рішення
- Ст. 25Поземельна книга
- Ст. 26Внесення відомостей до Поземельної книги18 рішень
- Ст. 27Особливості внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку у разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою, а також відновлення її меж10 рішень
- Ст. 28Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про обмеження у використанні земель0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 24Державна реєстрація земельної ділянкиразом у 20 рішеннях
- Ст. 16Кадастровий номер земельної ділянкиразом у 5 рішеннях
- Ст. 15Відомості про земельні ділянкиразом у 3 рішеннях
- Ст. 21Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадаструразом у 3 рішеннях
- Ст. 26Внесення відомостей до Поземельної книгиразом у 3 рішеннях
Показати всі 6 статейЗгорнути
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.