Стаття 25 ЗУ «Про благоустрій населених пунктів». Благоустрій прибудинкової території
Утримання та благоустрій прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків
Чинна редакція закону від 30.08.2025текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+3 рішення за 30 днів15 редакцій закону з цією статтею, остання 30.08.2025
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 30.08.2025
Текст статті
Утримання та благоустрій прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку, належних до нього будівель, споруд проводиться балансоутримувачем цього будинку або підприємством, установою, організацією, з якими балансоутримувачем укладено відповідний договір на утримання та благоустрій прибудинкової території.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Доглядати прибудинкову територію багатоквартирного будинку та споруди на ній повинен балансоутримувач. Також ці обов'язки можна передати за договором сторонньому підприємству, установі чи організації.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 24Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 19Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 11 по суті
- 4Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 24 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 11 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 20 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 3 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідач є балансоутримувачем території, де сталося падіння дерева, і не забезпечив належний догляд за зеленими насадженнями. Попри помилкове посилання судів нижчих інстанцій на ст. 1173 ЦК України, рішення є законним, оскільки відповідальність балансоутримувача за шкоду, завдану бездіяльністю, ґрунтується на загальних нормах деліктної відповідальності (ст. 1166 ЦК України).
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 335/1833/22Верховний Суд встановив, що оскільки дерево знаходилося на землі комунальної власності, а балансоутримувача не було визначено, обов'язок з відшкодування шкоди покладається на орган місцевого самоврядування, який не забезпечив належну організацію благоустрою та інвентаризацію зелених насаджень.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 200/22129/16-цСуди попередніх інстанцій не встановили особу балансоутримувача зелених насаджень, що є ключовим для визначення належного відповідача. Верховний Суд вказав, що покладення відповідальності на міську раду без доведення її вини та статусу балансоутримувача є передчасним, тому справу направлено на новий розгляд.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 203/5198/15-ц
Свіжі рішення
останні 5 із 24
15 вересня 2026 року Хортицький районний суд міста Запоріжжя частково задовольнив позов ОСОБА_1 до Запорізької міської ради про відшкодування збитків. Суд встановив, що 14 липня 2023 року у дворі будинку по пр. Ювілейному, 16 внаслідок падіння сухого дерева (горіха) було механічно пошкоджено автомобіль Volkswagen Golf, що належить позивачці. Вартість відновлювального ремонту та матеріального збитку за висновком експерта склала 127 167,30 грн, витрати на експертизу — 4 000 грн. Суд дійшов…
Мотивація суду: Суд встановив факт пошкодження автомобіля позивачки внаслідок падіння аварійного дерева на прибудинковій території комунальної власності. Оскільки міська рада не передала земельну ділянку та зелені…
У березні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Департаменту розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради про відшкодування 400713,59 грн майнової шкоди та 5000,00 грн моральної шкоди через пошкодження її автомобіля внаслідок падіння дерева 01 вересня 2024 року біля житлового будинку у місті Кривому Розі. Рішенням Металургійного районного суду міста Кривого Рогу від 23 квітня 2026 року позов було частково задоволено: стягнуто майнову шкоду, моральну шкоду…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що обов'язок з утримання прибудинкової території та зелених насаджень біля будинку покладено на управителя багатоквартирного будинку (ТОВ «Житлосервіс-КР»)…
У грудні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району та інших осіб про відшкодування збитків і моральної шкоди через пошкодження автомобіля внаслідок падіння дерева 17.09.2024. Ухвалами суду першої інстанції залучено правонаступника та закрито провадження в частині вимог до деяких відповідачів через відмову від позову. Рішенням Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя від 26.06.2026 позов задоволено частково…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що обов'язок з контролю за станом зелених насаджень та організації благоустрою покладено на виконавчі органи міської ради, а районна адміністрація не довела відсутності своєї…
У серпні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» та Запорізької міської ради (із подальшим залученням співвідповідача Районної адміністрації) про відшкодування шкоди, завданої майну внаслідок падіння дерева 09 листопада 2021 року на автомобіль марки CHERY JAGGI по вул. Космічній, 118 у м. Запоріжжі. Згідно з висновком експертного автотоварознавчого дослідження, матеріальний збиток склав 51 419,46 грн. Комунарський районний суд м. Запоріжжя рішенням…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що міська рада як власник землі не забезпечила належного контролю за зеленими насадженнями, а керуюча компанія…
Позивач звернувся до суду з позовом до Запорізької міської ради про відшкодування 150 081,18 грн матеріальної шкоди, завданої пошкодженням автомобіля Lexus IS 250 внаслідок падіння дерева 14 липня 2023 року. Суд першої інстанції задовольнив позов, стягнувши суму збитків та судові витрати, відмовивши у стягненні моральної шкоди. Апеляційний суд залишив рішення без змін. Колегія суддів підтвердила, що оскільки дерево не було передано на баланс ОСББ чи іншим організаціям, обов'язок з утримання…
Мотивація суду: Суд встановив, що зелені насадження є об'єктами благоустрою комунальної власності, які не були передані на баланс іншим особам, тому відповідальність за шкоду, завдану їх падінням, несе міська рада…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 24
15 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 30.08.2025Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 20 із 24
- 06.09.2005
Рішень за цією редакцією: 4 із 24
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про благоустрій населених пунктів» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 22Комплексний благоустрій7 рішень
- Ст. 23Благоустрій території житлової та громадської забудови2 рішення
- Ст. 24Забезпечення благоустрою території підприємств…19 рішень
- Ст. 25Утримання та благоустрій прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків24 рішення
- Ст. 26Забезпечення благоустрою присадибної ділянки3 рішення
- Ст. 26‑1Дозвіл на порушення об'єктів благоустрою23 рішення
- Ст. 27виключена1 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 17Права та обов'язки громадян у сфері благоустрою населених пунктівразом у 15 рішеннях
- Ст. 28Охорона та утримання зелених насадженьразом у 12 рішеннях
- Ст. 24Забезпечення благоустрою території підприємств…разом у 8 рішеннях
- Ст. 10Повноваження сільських…разом у 6 рішеннях
- Ст. 15Утримання об'єктів благоустроюразом у 4 рішеннях
Показати всі 6 статейЗгорнути
З суду
рішень за нормою — 24 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПриморський районний суд м. Одеси3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗапорізький апеляційний суд3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПечерський районний суд міста Києва2 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпровський апеляційний суд2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 1166 ЦКЗагальні підстави відповідальності за завдану майнову шкодуразом у 23 рішеннях
- Ст. 22 ЦКВідшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкодиразом у 11 рішеннях
- Ст. 375 ЦПКПідстави для залишення апеляційної скарги без задоволення…разом у 8 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 5 рішеннях
- Ст. 367 ЦПКМежі розгляду справи судом апеляційної інстанціїразом у 5 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 23 ЦКВідшкодування моральної шкодиразом у 4 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 4 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 4 рішеннях
- Ст. 30 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»Повноваження в галузі житлово-комунального господарства…разом у 3 рішеннях
- Ст. 1167 ЦКПідстави відповідальності за завдану моральну шкодуразом у 3 рішеннях
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 3 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.