Стаття 781 ЦК. Припинення договору найму

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди обладнання № ОО 22‑09‑23‑02-Н від 22.09.2023. Позивач зазначав, що передав відповідачу обладнання у користування на три місяці, проте після закінчення строку договору майно не було повернуте, а орендна плата не сплачувалася. У зв'язку з цим позивач просив стягнути 66640 грн загалом, що складається з 30380 грн орендної плати, 30380 грн неустойки за прострочення повернення…

Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору оренди та передачі обладнання позивачем і його неповернення відповідачем після закінчення строку договору. Оскільки відповідач не надав жодних доказів…

Справа стосується визнання права оренди за спадкоємцями померлого ФОП ОСОБА_4. Позивачі (дружина та дочка) звернулися до суду після того, як Гришковецька селищна рада відмовила їм у внесенні змін до договорів оренди ставка та гідротехнічної споруди. Суд проаналізував умови договорів та норми законодавства, зокрема ст. 1216, 1218 ЦК України та ст. 7 Закону України «Про оренду землі». Встановлено, що смерть орендаря не припиняє право оренди автоматично, якщо інше не передбачено договором…

Мотивація суду: Суд встановив, що право оренди входить до складу спадщини, оскільки договори оренди не містили заборони на перехід права оренди до спадкоємців у разі смерті орендаря. Посилання відповідача…

Приватне акціонерне товариство «Чернігівоблбуд» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення з гуртожитку без надання іншого житлового приміщення. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що договір найму був укладений з матір'ю відповідачки, яка померла, а сама відповідачка не уклала новий договір та має заборгованість за комунальні послуги. Відповідачка позов не визнала, вказавши на відсутність іншого житла та наявність статусу особи, що перебуває на квартирному обліку. Суд встановив…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачка є членом сім'ї померлого наймача, яка була вселена на законних підставах та зареєстрована у гуртожитку. Оскільки відповідачка не втратила інтерес до житла, зверталася…

ТОВ «Скай Фітнесс» звернулося до суду з позовом до приватного нотаріуса та двох банків (АТ «Ощадбанк» та АТ «Укрексімбанк») про скасування рішення про державну реєстрацію припинення права оренди на приміщення в ТРЦ Gulliver. Позивач наполягав на тому, що договір оренди продовжує діяти, а зміна власника не є підставою для його припинення. Суд встановив, що іпотека на об'єкт була зареєстрована у 2007 році, тоді як договір оренди позивача — у 2013 році. У 2025 році банки, як іпотекодержателі…

Мотивація суду: Суд встановив, що іпотека виникла раніше за право оренди, тому згідно з ч.6 ст.37 Закону України «Про іпотеку» права третіх осіб з нижчим пріоритетом припиняються автоматично при набутті…

ТОВ «ЕСВЕ Девелопмент» звернулося з позовом до ІП «Малахіт» та енергопостачальних компаній про визнання припиненим права оренди відповідача на нежитлові приміщення та визнання недійсними договорів електропостачання. Позивач стверджував, що договори оренди 2009 року не були належним чином зареєстровані, а права орендаря припинилися з моменту відкриття ліквідаційної процедури щодо попереднього власника майна у 2015 році. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, визнавши право оренди…