Стаття 72 Закону України «Про нотаріат». Видача свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо вони не відбулися
Чинна редакція закону від 23.10.2026текст статті — з 15.04.2024актуально на 13.11.202675 редакцій закону з цією статтею, остання 23.10.2026
Текст статті
Придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) оформлюється нотаріусом за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва на підставі документів, визначених Законом України "Про виконавче провадження".
Видача свідоцтва про придбання заставленого майна, що складається лише з рухомого майна, здійснюється за місцезнаходженням юридичної особи або за зареєстрованим місцем проживання фізичної особи - набувача.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Придбання нерухомого майна, що було предметом застави (іпотеки), оформлюється нотаріусом за місцезнаходженням такого нерухомого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва на підставі документів, визначених Законом України "Про іпотеку".
Придбання нерухомого майна на аукціоні при його продажу в провадженні у справі про банкрутство оформлюється нотаріусом відповідно до закону за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва на підставі документів, визначених Кодексом України з процедур банкрутства.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Оформлення здійснює нотаріус за місцезнаходженням такого майна. Набувачу видається відповідне свідоцтво на підставі документів, визначених Законом України «Про виконавче провадження».
Видача свідоцтва здійснюється за місцезнаходженням юридичної особи або за зареєстрованим місцем проживання фізичної особи — набувача, якщо майно складається лише з рухомого майна.
Придбання майна, що було предметом застави (іпотеки), оформлює нотаріус за його місцезнаходженням шляхом видачі свідоцтва на підставі документів, визначених Законом України «Про іпотеку».
Придбання оформлює нотаріус за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу свідоцтва на підставі документів, визначених Кодексом України з процедур банкрутства.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 8Рішень у базі, 2019–2025серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2025 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 8Постанов Верховного Суду2019–2025 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 13.11.2026
Рішень за роками
2019–2025, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відмова нотаріуса була безпідставною, оскільки торги не були визнані недійсними. Проте суд не може підміняти нотаріуса та зобов'язувати його вчинити конкретну нотаріальну дію, тому вимога про зобов'язання видати свідоцтво не підлягає задоволенню.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 548/562/18Суд встановив, що нотаріус діяв у межах повноважень, передбачених законом, на підставі належних документів (акта про прилюдні торги). Оскільки попередніми судовими рішеннями торги були визнані законними, а нотаріус не є належним відповідачем у спорах про недійсність правочинів, підстави для задоволення позову відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 755/3105/16-ц
Маєте справу за ст. 72 ЗУ «Про нотаріат»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
АТ «Сенс Банк» звернулося до суду з позовом про скасування постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів. Нотаріус відмовив через розбіжності в даних про земельну ділянку (площа, цільове призначення) в акті виконавця та правовстановлюючих документах, що виникли внаслідок зміни характеристик ділянки боржником після укладення іпотечного договору. Суди першої та апеляційної інстанцій вирішили спір по-різному, проте Верховний Суд встановив, що зміна…
Позивач звернулася до суду з позовом до приватного нотаріуса про визнання незаконною відмови у видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з електронних торгів та зобов'язання вчинити таку дію. Суд першої інстанції відмовив у позові, посилаючись на відсутність повноважень у суду підміняти нотаріуса. Апеляційний суд скасував це рішення, але також відмовив у позові, зазначивши, що нотаріус є неналежним відповідачем, а позивач обрала неефективний спосіб захисту. Верховний Суд при перегляді…
Мотивація суду
Верховний Суд зазначив, що суд не може зобов'язувати нотаріуса вчиняти дії, що належать до його виключної компетенції, тому відмова у цій частині є правомірною. Водночас апеляційний суд помилково…
Позивачі (батьки померлого боржника) намагалися витребувати 1/3 частку квартири, яку було передано відповідачці (колишній дружині померлого) у рахунок погашення заборгованості за аліментами та іншими боргами в межах зведеного виконавчого провадження. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, відмовили у задоволенні позову. Ключовим аргументом стало те, що процедура передачі нереалізованого майна стягувачу (постанова та акт державного виконавця) відбулася 04 березня 2020…
Мотивація суду
Суд встановив, що передача майна стягувачу відбулася за життя боржника, тому воно не увійшло до складу спадщини. Видача свідоцтва після смерті боржника є лише технічним оформленням права власності…
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого у 2012 році, на підставі якого згодом було здійснено перереєстрацію права власності на спірну квартиру. Суд першої інстанції позов задовольнив, посилаючись на порушення нотаріусом правил територіальності. Проте апеляційний суд скасував це рішення, вказавши, що визнання недійсним свідоцтва про придбання майна з торгів не є належним способом захисту, оскільки таке…
Мотивація суду
Суд встановив, що свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів не є правовстановлюючим документом, а лише підтверджує факт реєстрації, тому вимога про визнання його недійсним є неналежним…
Справа стосується спору про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на житловий будинок та земельну ділянку, які були предметом іпотеки та реалізовані на електронних торгах. Позивач (колишній власник) намагалася визнати недійсним свідоцтво про право власності, видане нотаріусом на користь переможця торгів (відповідача), посилаючись на наявність арештів на майно. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, дійшли висновку про відсутність підстав…
Мотивація суду
Суд встановив, що примусова реалізація предмета іпотеки є винятком, який дозволяє державну реєстрацію права власності за набувачем навіть за наявності обтяжень. Оскільки свідоцтво видано на підставі…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
75 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5
- 23.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 15.04.2024
Рішень за цією редакцією: 2
- 08.08.2020
Закон № 775-IX від 14.07.2020 «Про внесення змін до Закону України "Про нотаріат" щодо усунення законодавчих колізій та прогалин» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 5
- 13.02.2020
Закон № 440-IX від 14.01.2020 «Про внесення змін до Митного кодексу України та деяких інших законодавчих актів України у зв'язку з проведенням адміністративної реформи» — змінено ч. 1, ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
- 14.01.2006
Закон № 3201-IV від 15.12.2005 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» — змінено назву; змінено ч. 1, ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 1
Показати всі 7 редакційЗгорнути
2004
- 01.01.2004
Акти редакції від 01.01.2004: Закон № 980-IV від 19.06.2003 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»; Закон № 1255-IV від 18.11.2003 «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» — змінено назву; додано ч. 1, ч. 2, ч. 4; змінено ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
1993
- 02.09.1993
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про нотаріат» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 69Видача свідоцтва про право на спадщину за заповітом10 рішень
- Ст. 70Видача свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього подружжя) на підставі спільної заяви4 рішення
- Ст. 71Видача свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього подружжя) у разі смерті одного з подружжя (колишнього з подружжя)34 рішення
- Ст. 72Видача свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо вони не відбулися
- Ст. 73Накладання заборони50 рішень
- Ст. 74Зняття заборони155 рішень
- Ст. 75Засвідчення вірності копій документів4 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.