Стаття 72 ЗУ «Про нотаріат». Видача свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо вони не відбулися. Видача свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів)…

АТ «Сенс Банк» звернулося до суду з позовом про скасування постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів. Нотаріус відмовив через розбіжності в даних про земельну ділянку (площа, цільове призначення) в акті виконавця та правовстановлюючих документах, що виникли внаслідок зміни характеристик ділянки боржником після укладення іпотечного договору. Суди першої та апеляційної інстанцій вирішили спір по-різному, проте Верховний Суд встановив, що зміна…

Позивач звернулася до суду з позовом до приватного нотаріуса про визнання незаконною відмови у видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з електронних торгів та зобов'язання вчинити таку дію. Суд першої інстанції відмовив у позові, посилаючись на відсутність повноважень у суду підміняти нотаріуса. Апеляційний суд скасував це рішення, але також відмовив у позові, зазначивши, що нотаріус є неналежним відповідачем, а позивач обрала неефективний спосіб захисту. Верховний Суд при перегляді…

Мотивація суду: Верховний Суд зазначив, що суд не може зобов'язувати нотаріуса вчиняти дії, що належать до його виключної компетенції, тому відмова у цій частині є правомірною. Водночас апеляційний суд помилково…

Позивачі (батьки померлого боржника) намагалися витребувати 1/3 частку квартири, яку було передано відповідачці (колишній дружині померлого) у рахунок погашення заборгованості за аліментами та іншими боргами в межах зведеного виконавчого провадження. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, відмовили у задоволенні позову. Ключовим аргументом стало те, що процедура передачі нереалізованого майна стягувачу (постанова та акт державного виконавця) відбулася 04 березня 2020…

Мотивація суду: Суд встановив, що передача майна стягувачу відбулася за життя боржника, тому воно не увійшло до складу спадщини. Видача свідоцтва після смерті боржника є лише технічним оформленням права власності…

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого у 2012 році, на підставі якого згодом було здійснено перереєстрацію права власності на спірну квартиру. Суд першої інстанції позов задовольнив, посилаючись на порушення нотаріусом правил територіальності. Проте апеляційний суд скасував це рішення, вказавши, що визнання недійсним свідоцтва про придбання майна з торгів не є належним способом захисту, оскільки таке…

Мотивація суду: Суд встановив, що свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів не є правовстановлюючим документом, а лише підтверджує факт реєстрації, тому вимога про визнання його недійсним є неналежним…

Справа стосується спору про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на житловий будинок та земельну ділянку, які були предметом іпотеки та реалізовані на електронних торгах. Позивач (колишній власник) намагалася визнати недійсним свідоцтво про право власності, видане нотаріусом на користь переможця торгів (відповідача), посилаючись на наявність арештів на майно. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, дійшли висновку про відсутність підстав…

Мотивація суду: Суд встановив, що примусова реалізація предмета іпотеки є винятком, який дозволяє державну реєстрацію права власності за набувачем навіть за наявності обтяжень. Оскільки свідоцтво видано на підставі…