Перейти до вмісту

Стаття 27 Закону України «Про нотаріат». Відповідальність приватного нотаріуса

Чинна редакція закону від 23.10.2026

Коротко. Правило про відшкодування збитків через помилку приватного нотаріуса та випадки, коли він за це не відповідає.

Текст статті

ч. 1

Шкода, заподіяна особі внаслідок незаконних дій або недбалості приватного нотаріуса, відшкодовується в повному розмірі.

ч. 2

Нотаріус не несе відповідальності у разі, якщо особа, яка звернулася до нотаріуса за вчиненням нотаріальної дії:

подала неправдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов’язаного із вчиненням нотаріальної дії;

подала недійсні та/або підроблені документи;

не заявила про відсутність чи наявність осіб, прав чи інтересів яких може стосуватися нотаріальна дія, за вчиненням якої звернулася особа.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Приватний нотаріус повністю відшкодовує шкоду, завдану через його недбалість або незаконні дії. Водночас він звільняється від відповідальності, якщо клієнт надав фальшиві документи, неправдиві відомості або приховав наявність інших зацікавлених осіб.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 13Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 2Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
  • 11Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 3 · переважно касаційні постанови2019: 1 · переважно касаційні постанови2020: 2 · переважно касаційні постанови2021: 2 · переважно касаційні постанови2023: 1 · переважно касаційні постанови2024: 1 · переважно касаційні постанови2025: 12026: 2
20182026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови
  • За останній рік статтю застосовано у 2 рішеннях.

Позиція Верховного Суду

  • Суди попередніх інстанцій не встановили, чи міг нотаріус при візуальному огляді виявити підробку паспорта, та передчасно зробили висновок про недбалість нотаріуса без належного дослідження доказів. Також суди не врахували, що відсутність рішення суду про обмеження дієздатності позивача на момент вчинення дії не давала нотаріусу підстав для відмови у вчиненні нотаріальної дії.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 331/2686/15-ц

  • Суд встановив, що шкода позивачу була завдана злочинними діями третіх осіб, які використали підроблені документи, а не недбалістю нотаріуса. Згідно зі ст. 27 Закону України «Про нотаріат», нотаріус не несе відповідальності, якщо особа подала підроблені документи, а наявні технічні помилки в документах не перебувають у прямому причинному зв'язку з вибуттям майна з володіння власника.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 335/13062/17

  • Суд встановив, що нотаріус діяв у межах закону, перевіривши надані документи. Оскільки шкода стала наслідком злочинних дій третіх осіб, які подали підроблені документи, підстави для цивільної відповідальності нотаріуса та страхової компанії відсутні.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 723/235/17

Маєте справу за ст. 27 ЗУ «Про нотаріат»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 441/2754/2424.02.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаЛьвівський апеляційний суд
ст. 15 ЦКст. 16 ЦК

Справа стосується спору про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки. Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду, оскільки нотаріус Богаченко О.І. видала свідоцтва про спадщину на земельні ділянки, які фактично належать позивачу, а не померлому спадкодавцю. Суд першої інстанції задовольнив позов повністю, визнавши свідоцтва недійсними, скасувавши реєстрацію та зобов'язавши нотаріуса повернути державний акт, а також стягнув…

Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що нотаріус є неналежним відповідачем у спорах про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, оскільки нотаріус не стає учасником цивільних правовідносин…

2.Справа № 441/2754/2424.02.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаЛьвівський апеляційний суд
ст. 15 ЦКст. 16 ЦК

Справа стосується спору про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки. Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду, оскільки нотаріус Богаченко О.І. видала свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки, які фактично належать позивачу, а не померлому спадкодавцю. Суд першої інстанції задовольнив позов повністю, визнавши свідоцтва недійсними, скасувавши реєстрацію та зобов'язавши нотаріуса повернути державний акт…

Мотивація суду

Апеляційний суд встановив, що нотаріус є неналежним відповідачем у спорах про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, оскільки нотаріус не є учасником цивільних правовідносин…

3.Справа № 643/3313/2113.02.2025
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний кримінальний суд Верховного Суду
ст. 367 ККст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Верховний Суд розглянув касаційні скарги у справі щодо приватного нотаріуса, засудженої за ч. 2 ст. 367 КК України (службова недбалість). Згідно з матеріалами справи, у лютому 2018 року нотаріус, виконуючи функції державного реєстратора, посвідчила договір купівлі-продажу квартири та зареєструвала право власності за покупцем. При цьому вона не виявила, що за кілька днів до цього в реєстрі була зареєстрована заява про арешт цієї квартири. Недбалість полягала у тому, що нотаріус здійснила пошук…

Мотивація суду

Суд підтвердив, що приватний нотаріус у статусі державного реєстратора є службовою особою. Недбалість полягала у проведенні пошуку в реєстрі не за всіма обов'язковими ідентифікаторами…

Практика за напрямом «Спадкові справи»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Редакції статті

75 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 2

  1. 23.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 13.02.2020

    Рішень за цією редакцією: 8

  3. 01.01.2013

    Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 5037-VI від 04.07.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно»; Закон № 5208-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до Закону України "Про нотаріат" щодо державного регулювання нотаріальної діяльності»; Закон № 5410-VI від 02.10.2012 «Про внесення змін до деяких законів України щодо необхідності обов'язкового надання витягів та виписок з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» — додано ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 5

  4. 02.09.1993

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про нотаріат» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.