Стаття 2 ЗУ про співвласність у будинку. Відносини, що регулюються цим Законом
Чинна редакція закону від 15.04.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів8 редакцій закону з цією статтею, остання 15.04.2026
Коротко. Правило для власників квартир і приміщень у багатоповерхівках та гуртожитках про те, на кого поширюється закон.
Текст статті
Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов’язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.
Положення цього Закону застосовуються до відносин, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов’язків власників житлових та нежитлових приміщень у гуртожитках, на які поширюється дія Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків".
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Практика
Огляд: числа за статтею
- 10Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 7Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 по суті
- 3Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 5 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 7 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач не довів наявності договірних відносин з відповідачем щодо надання послуг, а також не підтвердив правомірність нарахування заборгованості. Крім того, суд зазначив, що позивач не є належним суб'єктом для стягнення плати за утримання будинку, оскільки не дотримано вимог законодавства щодо управління багатоквартирним будинком.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 913/14/19
Маєте справу за ст. 2 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Інгульський районний суд м. Миколаєва розглянув цивільну справу за позовом ТОВ 'Керуюча компанія 'Південна' до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2018 по 01.06.2026. Суд встановив, що відповідач є власником квартири загальною площею 57,7 кв. м, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач надав розрахунок заборгованості, згідно з яким за послуги з управління нараховано 18688,86 грн…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що власник квартири зобов'язаний утримувати майно та оплачувати послуги з управління багатоквартирним будинком незалежно від фактичного проживання чи статусу ВПО…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Бюро Будинкового Сервісу» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2022 по 31.12.2025 у розмірі 22 493,28 грн. Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 10 червня 2026 року позов задоволено повністю. Не погодившись із рішенням, представник відповідача подав апеляційну скаргу, просила скасувати рішення суду першої інстанції…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, а тому в силу положень Цивільного кодексу України та Закону України «Про особливості здійснення права власності…
Центральний районний суд м. Миколаєва розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «Південна 1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Судом встановлено, що між позивачем та співвласниками будинку було укладено типовий договір від 01.08.2020 року, за умовами якого управитель зобов'язався надавати послуги з управління…
Мотивація суду
Суд встановив наявність у відповідача обов'язку з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком відповідно до укладеного договору та вимог законодавства. Оскільки відповідач не надав доказів…
Заводський районний суд міста Кам`янського розглянув цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСЕЛЯ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. Судом встановлено, що позивач є управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1, на підставі рішення зборів співвласників та укладеного типового договору. Відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі за вказаною адресою і за період…
Мотивація суду
Суд встановив факт надання послуг з управління багатоквартирним будинком та наявність заборгованості у відповідачів, які є зареєстрованими користувачами квартири. Оскільки відповідачі не виконували…
Судовий наказ видано Центральним районним судом м. Дніпра 03 серпня 2026 року за заявою КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради. Предметом спору є стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, що накопичилася у боржника (ОСОБА_1) за період з червня 2023 року по квітень 2026 року. Суд, керуючись нормами Цивільного кодексу України та Закону України «Про житлово-комунальні послуги», задовольнив вимоги стягувача в повному обсязі. Сума основного боргу становить…
Мотивація суду
Суд видав судовий наказ на підставі поданих стягувачем документів, що підтверджують наявність грошового зобов'язання боржника за надані житлово-комунальні послуги. У наказному провадженні суд…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
8 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.04.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 5
- 14.05.2015
Рішень за цією редакцією: 5
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1Визначення термінів393 рішення
- Ст. 2Відносини, що регулюються цим Законом
- Ст. 3Законодавство про відносини власності у багатоквартирних будинках0 рішень
- Ст. 4Суб'єкти права власності у багатоквартирному будинку81 рішення
- Ст. 5Спільне майно багатоквартирного будинку189 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 1Визначення термінівразом у 5 рішеннях
- Ст. 12Витрати на управління багатоквартирним будинкомразом у 4 рішеннях
- Ст. 10Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласниківразом у 3 рішеннях
- Ст. 4Суб'єкти права власності у багатоквартирному будинкуразом у 3 рішеннях
- Ст. 9Форми управління багатоквартирним будинкомразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.