Стаття 35 Закону України «Про оренду землі». Розгляд спорів, пов'язаних з орендою землі
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 04.06.2017актуально на 14.11.202653 редакції закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Коротко. Правило для сторін договору про те, що будь-які суперечки щодо оренди землі вирішує тільки суд.
Текст статті
Спори, пов’язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Усі конфлікти та розбіжності з приводу оренди земельних ділянок розглядаються виключно через суд. Якщо згоди досягти не вдалося, остаточне рішення у спорі ухвалює суддя.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 7Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 6Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 6 по суті
- 1Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 6 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 6 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що орендар належним чином виконував умови договору та сплачував орендну плату, а відсутність виплат за 2016 рік була зумовлена протиправними діями самого орендодавця, який самовільно зайняв ділянку. Оскільки систематичної несплати орендної плати не доведено, підстави для розірвання договору відсутні, а права орендаря на користування ділянкою підлягають захисту.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 394/600/16-ц
Маєте справу за ст. 35 ЗУ «Про оренду землі»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області розглянув у заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «Талан» про стягнення орендної плати за договором оренди землі, пені та трьох відсотків річних. Судом встановлено, що між сторонами 20.07.2015 було укладено два договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення (площею 4,1298 га та 5,3001 га) строком на 10 років. Договори припинили свою дію 20.07.2025 у зв'язку з передачею…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості відповідача зі сплати орендної плати за 2024‑2025 роки за двома договорами оренди землі, оскільки докази оплати були відсутні. Водночас суд дійшов висновку…
Кегичівський районний суд Харківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Калюжанське» про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов'язання її повернути. Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 7,2337 га (кадастровий номер 6323183700:10:004:0051) на підставі договору купівлі-продажу від 22 квітня 2026 року. Раніше, 18 травня 2023 року, між попереднім власником та ПП «Калюжанське» було укладено договір оренди строком на 10 років…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що умовами договору оренди (п. 41) сторони прямо передбачили перехід права власності на земельну ділянку як підставу для зміни умов або розірвання договору, що узгоджується…
Рішенням Софіївського районного суду Дніпропетровської області від 11 серпня 2026 року задоволено позов ОСОБА_1 до ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов'яни» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості. Суд встановив, що позивач є власником земельної ділянки площею 8,0536 га (кадастровий номер 1225283300:02:121:0538), розташованої на території Вакулівської сільської ради Криворізького (колишнього Софіївського) району Дніпропетровської області. Між попереднім…
Мотивація суду
Суд встановив факт систематичної невиплати відповідачем орендної плати за 2023‑2025 роки, що є істотним порушенням умов договору оренди землі та підставою для його розірвання згідно з п. «д» ч. 1 ст…
30 квітня 2026 року Вільшанський районний суд Кіровоградської області задовольнив позов керівника Голованівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Вільшанської селищної ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути земельну ділянку. Судом встановлено, що 15.05.2023 між селищною радою та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 9 га з кадастровим номером 3524380400:02:000:0677 для сінокосіння та випасання худоби…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач порушив умови договору оренди та вимоги земельного законодавства, використовуючи земельну ділянку з цільовим призначенням для сінокосіння і випасання худоби (пасовище)…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт» звернулося до суду з позовом до орендодавців (ОСОБА_1, ОСОБА_2) та нового орендаря (ФГ «Фільварок Гаврилюка») з вимогою визнати укладеними додаткові угоди про поновлення договору оренди землі та визнати відсутнім право оренди у нового орендаря. Позивач наполягав на своєму переважному праві на оренду. Відповідачі надали докази (поштові відправлення), що підтверджують своєчасне повідомлення позивача про відмову від продовження договору…
Мотивація суду
Суд встановив, що орендодавці належним чином повідомили орендаря про відмову від продовження договору оренди у встановлений законом строк, що підтверджується доказами отримання повідомлень орендарем…
Редакції статті
53 редакції закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 3
- 04.06.2017
Рішень за цією редакцією: 4
- 05.11.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 32‑2Поновлення договорів оренди землі13 рішень
- Ст. 33Переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк2 977 рішень
- Ст. 34Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі321 рішення
- Ст. 35Розгляд спорів, пов'язаних з орендою землі
- Ст. 36Відповідальність сторін за невиконання зобов'язань за договором оренди землі19 рішень
- Ст. 37Міжнародні договори0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.