Стаття 19-1 ЗУ «Про кооперацію». Викуп майна в кооперативі
Права членів кооперативу на його майно
Чинна редакція закону від 15.04.2026текст статті — з 15.02.2026актуально на 29.09.2026+2 рішення за 30 днів13 редакцій закону з цією статтею, остання 15.04.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.04.2026
Текст статті
Член житлово-будівельного (житлового), дачно-будівельного, гаражно-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив відповідне майно.
У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного (житлового), дачно-будівельного, гаражно-будівельного, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником такого майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації відповідного права згідно із законом.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Положення цієї статті не застосовуються до об’єктів права власності кооперативів, діяльність яких регулюється спеціальними законами.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Поки майно в кооперативі не викуплене, ним можна володіти та користуватися, а розпоряджатися дозволено лише за згодою самого кооперативу. Після повного викупу приміщення та державної реєстрації права член кооперативу стає його законним власником.
Швидкі відповіді
У разі викупу майна член кооперативу стає його власником. При цьому право власності на квартиру, дачу, гараж чи інше приміщення виникає з моменту державної реєстрації відповідного права згідно із законом.
Якщо член кооперативу ще не викупив майно, він має право володіння та користування ним. Розпоряджатися квартирою, дачею, гаражем чи іншою будівлею до викупу можна лише за згодою кооперативу.
Так, але тільки за згодою кооперативу. До моменту викупу член кооперативу має право володіння і користування, а право розпоряджання квартирою, дачею, гаражем чи іншою спорудою виникає виключно за згодою кооперативу.
Положення цієї статті не застосовуються до об’єктів права власності тих кооперативів, діяльність яких регулюється спеціальними законами.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 50Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 33Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 25 по суті
- 15Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 50 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 25 — менше за 30.
- Верховний Суд — 15 рішень із 50 за статтею (30 %).
- За останній рік статтю застосовано у 36 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивачка раніше уклала договір та повністю сплатила пай за квартиру, тому кооператив не мав права укладати аналогічний договір щодо того ж об'єкта з іншою особою. Оспорюваний договір порушує права позивачки, що є підставою для визнання його недійсним відповідно до ст. 215 ЦК України.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 522/16671/22Відшкодування збитків є законним та ефективним способом захисту прав, якщо майно, на яке претендує особа, вже передане третім особам. Суд апеляційної інстанції помилково вважав цей спосіб неналежним та не врахував, що повна сплата паю в кооперативі надає право власності на майно, а не лише майнові права.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 545/1187/23Суд встановив, що позивач є членом кооперативу та повністю сплатив пайові внески, тому зобов'язання кооперативу видати відповідну довідку є належним способом захисту прав. Голова правління не є належним відповідачем, оскільки діє від імені юридичної особи, тому провадження в цій частині закрито. Витрати на правничу допомогу зменшено до 5000 грн через їх неспівмірність зі складністю справи.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/23567/19
Свіжі рішення
останні 5 із 50
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЖБК «Чайка» та Очаківської міської ради про визнання права власності на спадкове майно. Суд встановив, що мати позивачки, яка померла у січні 2021 року, була членкинею ЖБК «Чайка» та повністю виплатила пайовий внесок за квартиру загальною площею 63,5 кв.м. Відповідно до статті 384 Цивільного кодексу України та статті 15 Закону України «Про власність», повна виплата паю членом кооперативу є…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкодавиця за життя повністю сплатила пайові внески за кооперативну квартиру, а тому на законних підставах набула право власності на неї відповідно до вимог чинного на той час…
Обслуговуючий кооператив «Гаражів «Шахтарський» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати членських внесків за 2025 рік у розмірі 1400 грн. Ухвалою суду від 19.05.2026 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідач не скористалася правом на подання відзиву. Суд встановив, що відповідач є членом кооперативу та власником гаража № НОМЕР_1, на підставі чого зобов'язана виконувати положення Статуту…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є членом кооперативу та власником гаража, проте не виконав обов'язок щодо своєчасної сплати членських внесків за 2025 рік у розмірі 1400 грн, що підтверджено протоколами…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Спілка забудівників 27» про визнання майнових прав на нежитлове приміщення площею 61.5 кв.м за договором про цільовий внесок у діяльність №ЖРК/15/ХІХ від 24.05.2022 року. Розмір внеску становив 3 808 756 грн, який, за твердженням позивача, був сплачений у повному обсязі. Оскільки об'єкт у визначений договором строк (IV квартал 2023 року) не був зданий в експлуатацію та переданий замовнику, позивач просив захистити його…
Мотивація суду: Суди встановили факт укладення між сторонами договору про цільовий внесок та повну сплату позивачем коштів у розмірі 3 808 756 грн, що підтверджено квитанцією до прибуткового касового ордера…
У жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОК «ЖБК «Спілка забудівників 27» про визнання майнових прав на квартиру загальною площею 90,4 кв.м. у новозбудованому будинку. На обґрунтування позову позивач надав Договор про цільовий внесок у діяльність від 24 травня 2022 року на суму 1 975 963 грн та квитанцію до прибуткового касового ордера про сплату всієї суми. Рішенням Івано-Франківського міського суду від 10 червня 2026 року позов задоволено, визнано майнові права позивача…
Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору про цільовий внесок та повну оплату позивачем коштів, що підтверджено оригіналом квитанції до прибуткового касового ордера, видача якої підтверджена головою…
Рівненський міський суд Рівненської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «УЧИТЕЛЬ» про визнання права власності на майно. Суд встановив, що позивачка з 1989 року є членом ЖБК «Учитель», у 1992 році повністю сплатила пайову вартість однокімнатної квартири загальною площею 34,8 кв.м (житловою — 17,3 кв.м) та весь цей час відкрито й безперервно проживає в ній. У 2011 році ЖБК «Учитель» було ліквідовано у зв'язку зі створенням…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка повністю сплатила пайовий внесок за квартиру у житлово-будівельному кооперативі у 1992 році, що відповідно до законодавства є підставою для набуття права власності…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 50
13 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 15.04.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 18 із 50
- 15.02.2026
Рішень за цією редакцією: 7 із 50
- 06.11.2014
Рішень за цією редакцією: 25 із 50
- 04.08.2013
Рішень за цією редакцією: 0 із 50
- 01.07.2009
Рішень за цією редакцією: 0 із 50
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про кооперацію» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 17Спостережна рада кооперативу1 рішення
- Ст. 18Перевірка фінансово-господарської діяльності кооперативу3 рішення
- Ст. 19Майно кооперативу та джерела його формування31 рішення
- Ст. 19‑1Права членів кооперативу на його майно50 рішень
- Ст. 20Фонди кооперативу7 рішень
- Ст. 21Паї членів кооперативу33 рішення
- Ст. 22Земля кооперативу1 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 50 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду15 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький міськрайонний суд Хмельницької області5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІвано-Франківський апеляційний суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціРівненський міський суд Рівненської області3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПокровський міський суд Дніпропетровської області2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 384 ЦКПрава житлово-будівельного (житлового) кооперативу та їх членів на квартиру в будинку…разом у 18 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 17 рішеннях
- Ст. 1218 ЦКСклад спадщиниразом у 15 рішеннях
- Ст. 392 ЦКВизнання права власностіразом у 14 рішеннях
- Ст. 12 ЦПКЗмагальність сторінразом у 11 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 15 ЗУ «Про власність»Одержання громадянином у власність квартири та іншого майнаразом у 10 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 10 рішеннях
- Ст. 1261 ЦКПерша черга спадкоємців за закономразом у 9 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 9 рішеннях
- Ст. 1216 ЦКПоняття спадкуванняразом у 8 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 8 рішеннях
- Ст. 328 ЦКПідстави набуття права власностіразом у 7 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.