Перейти до вмісту

Стаття 45 Закону України «Про іпотеку»

Виключена 16.07.2021 (Закон № 1701-IX)

виключена; текст відсутній у редакції від 24.04.2026

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 36Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
  • 35Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 82018: 8 · переважно касаційні постанови2019: 9 · переважно касаційні постанови2020: 3 · переважно касаційні постанови2021: 3 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 1 · переважно касаційні постанови2025: 22026: 1
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови
  • Верховний Суд — 35 рішень (97 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.

Позиція Верховного Суду

  • Позивач обрав неефективний спосіб захисту, оскаржуючи акт та протокол торгів замість самого правочину або витребування майна. Суд не встановив порушень процедури торгів, які б вплинули на їх результат, а дії виконавця щодо зупинення провадження були вчинені у відповідності до закону після отримання ухвали суду.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 370/1448/20

  • Суд встановив, що на момент проведення торгів ухвала про забезпечення позову була скасована, а іпотекодержатель мав законне право зарахувати борг у рахунок ціни майна згідно зі ст. 45 Закону «Про іпотеку». Оскільки торги не були визнані недійсними, підстави для скасування акта про реалізацію та свідоцтва про право власності відсутні.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 279/56/20

  • Верховний Суд зазначив, що попередні учасники торгів правомірно вибули зі складу учасників через повернення гарантійних внесків після зупинення виконавчого провадження. Оскільки протокол торгів є попереднім договором, а попередні учасники не набули статусу покупців, визнання переможцем наступного учасника, який запропонував найвищу ціну, відповідає вимогам Порядку реалізації арештованого майна.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 461/6934/20

Маєте справу за ст. 45 ЗУ «Про іпотеку»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 509/5873/2021.04.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаОдеський апеляційний суд
ст. 15 ЦКст. 16 ЦК

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання недійсними електронних торгів, протоколу, акту про реалізацію майна та свідоцтва про право власності на житловий будинок, придбаний відповідачем ОСОБА_2 через систему ДП «СЕТАМ». Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, встановивши відсутність порушень процедури торгів. Апеляційний суд залишив рішення без змін, підтвердивши, що позивачка не надала належних доказів порушення її прав. Суд також підтримав стягнення з позивачки…

Мотивація суду: Суд встановив, що торги були проведені відповідно до встановленої процедури, а позивачка не довела порушення своїх прав чи наявність підстав для визнання торгів недійсними. Доводи про неповну…

2.Справа № 752/6399/2227.03.2025
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 203 ЦКст. 215 ЦК

Справа стосується оскарження результатів електронних торгів з реалізації трикімнатної квартири, яка була предметом іпотеки за кредитним договором. Позивач (іпотекодавець) звернувся з позовом про визнання торгів, протоколу та акта державного виконавця недійсними, мотивуючи це порушенням строків дії оцінки майна та процедури уцінки. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили в задоволенні позову, встановивши, що державний виконавець призначив нову оцінку 24 травня 2016 року, а торги відбулися…

Мотивація суду

Суд встановив, що на момент проведення торгів звіт про оцінку майна був чинним, оскільки з дати його підписання не минуло 6 місяців. Процедура проведення аукціону та публікації оголошень відповідала…

3.Справа № 370/1448/2015.01.2025
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 45 ЗУ «Про іпотеку»ст. 47 ЗУ «Про іпотеку»

Справа стосується оскарження результатів електронних торгів з реалізації земельної ділянки та об'єкта незавершеного будівництва, що перебували в іпотеці АТ «Сенс Банк» (раніше АТ «Альфа-Банк»). Позивач (боржник) звернувся з позовом про визнання торгів такими, що не відбулися, визнання недійсним акта про реалізацію та витребування майна у кінцевого покупця. Основні претензії стосувалися того, що торги були завершені попри ухвалу суду про зупинення стягнення, а статус торгів було змінено…

Мотивація суду

Позивач обрав неефективний спосіб захисту, оскаржуючи акт та протокол торгів замість самого правочину або витребування майна. Суд не встановив порушень процедури торгів, які б вплинули на їх…

Практика за напрямом «Кредитні спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Редакції статті

36 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5

  1. 24.04.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 06.09.2021

    Закон № 1701-IX від 16.07.2021 «Про внесення змін до деяких законів України щодо усунення розбіжностей та осучаснення реалізації майна в іпотеці та виконавчому провадженні» — статтю виключено

    Рішень за цією редакцією: 7

  3. 19.10.2016

    Закон № 1414-VIII від 14.06.2016 «Про фінансову реструктуризацію» — змінено ч. 9

    Рішень за цією редакцією: 21

  4. 05.10.2016

    Закон № 1404-VIII від 02.06.2016 «Про виконавче провадження» — змінено ч. 5, ч. 7

    Рішень за цією редакцією: 1

  5. 08.03.2011

    Закон № 2677-VI від 04.11.2010 «Про внесення змін до Закону України "Про виконавче провадження" та деяких інших законодавчих актів України щодо вдосконалення процедури примусового виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб)» — змінено ч. 1, ч. 5, ч. 9

    Рішень за цією редакцією: 7

Показати всі 7 редакцій

2006

  1. 14.01.2006

    Закон № 3201-IV від 15.12.2005 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» — змінено ч. 5, ч. 8; додано ч. 9

    Рішень за цією редакцією: 0

2003

  1. 05.06.2003

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про іпотеку» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.