Стаття 10 ЗУ «Про іпотеку». Збереження предмета іпотеки

У березні 2023 року представник позивача звернувся до суду з позовом до ТОВ «ГОЩА-БУД» та ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння (24 квартир у житловому будинку). Позов обґрунтовано тим, що 23.05.2017 між позивачем та позичальником було укладено договір позики на суму 3 160 800 грн та іпотечний договір, предметом якого стало незавершене будівництво гуртожитку. У зв'язку з невиконанням зобов'язань 31.08.2021 позивач набув право власності на зазначений об'єкт іпотеки…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач набув право власності на предмет іпотеки (незавершене будівництво гуртожитку) через невиконання боржником зобов'язань за договором позики. Відповідач набув право власності…

ТОВ 'Ассісто' звернулося з позовом до ПАТ 'Укрпромтеплиця' та ПАТ 'Київміськбуд' про солідарне стягнення 4 млн грн збитків, завданих знищенням предмета іпотеки. Суд першої інстанції позов задовольнив. Апеляційний суд скасував це рішення та відмовив у позові, посилаючись на преюдиційні обставини, встановлені в інших справах, щодо відсутності незаконності дій відповідачів. Верховний Суд частково задовольнив касаційну скаргу позивача, скасував постанову апеляційного суду та направив справу…

ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» звернулося до суду з позовом до членів родини іпотекодавця про визнання дій щодо реєстрації місця проживання неповнолітньої дитини протиправними та скасування такої реєстрації. Спір виник через те, що житловий будинок був переданий в іпотеку у 2006 році, а реєстрація дитини відбулася пізніше без згоди іпотекодержателя, що суперечить умовам іпотечного договору. Суд, проаналізувавши матеріали справи, дійшов висновку, що право користування житлом неповнолітньої дитини є похідним…

Мотивація суду: Суд встановив, що реєстрація дитини відбулася після укладення договору іпотеки без згоди іпотекодержателя, що порушує умови договору та права кредитора. Реєстрація місця проживання дитини…

АТ «Сенс Банк» звернулося до суду з позовом про скасування постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів. Нотаріус відмовив через розбіжності в даних про земельну ділянку (площа, цільове призначення) в акті виконавця та правовстановлюючих документах, що виникли внаслідок зміни характеристик ділянки боржником після укладення іпотечного договору. Суди першої та апеляційної інстанцій вирішили спір по-різному, проте Верховний Суд встановив, що зміна…

Компанія 'Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ' звернулася з позовом до ТОВ 'Світ Гольфу', державного кадастрового реєстратора та приватного нотаріуса, вимагаючи визнати незаконними дії щодо зміни меж іпотечної земельної ділянки, скасувати реєстраційні дії та зобов'язати відновити попередні межі. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що як іпотекодержатель не надавав згоди на зміну характеристик предмета іпотеки. Суди першої та апеляційної інстанцій, з якими погодився Верховний Суд, відмовили…

Мотивація суду: Суди встановили, що позивач став власником земельної ділянки вже після зміни її меж, а договір іпотеки не містив заборон щодо зміни конфігурації ділянки без згоди іпотекодержателя. Нотаріус…