Перейти до вмісту

Стаття 30 ЗУ про містобудівну діяльність. Технічні умови

Чинна редакція закону від 22.10.2026

Коротко. Правила отримання та строк дії технічних умов для тих, хто планує забудову власної чи орендованої ділянки.

Текст статті

ч. 1

Технічні умови - це комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об’єкта будівництва, які мають відповідати його розрахунковим параметрам щодо водопостачання (з урахуванням потреб забезпечення пожежогасіння), тепло-, електро- і газопостачання, водовідведення, зовнішнього освітлення, відведення зливових вод та електронних комунікацій.

ч. 2

Фізична чи юридична особа, яка має намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває в її власності або користуванні, має право на одержання технічних умов згідно із поданою нею заявою.

У разі якщо надання технічних умов здійснюється на підставі договору, такий договір може укладатися в електронній формі через електронний кабінет відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги".

Технічні умови надаються протягом 10 робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви.

Показати всі 7 частин
ч. 3

Технічні умови повинні відповідати законодавству, містити достовірну інформацію та обґрунтовані вимоги до об’єктів будівництва, а також відповідати намірам заявника щодо забудови земельної ділянки.

ч. 4

У технічних умовах враховується, що місце приєднання інженерних мереж замовника до магістральних чи інших інженерних мереж розташовується на межі земельної ділянки замовника або за його згодою на території такої земельної ділянки.

ч. 5 · виключено
Закон № 132-IX від 20.09.2019Дослівно з джерела

Частину п’яту статті 30 виключено на підставі Закону № 132-IX від 20.09.2019

ч. 6

Склад, зміст, порядок надання технічних умов та порядок визначення вартості послуг з їх надання визначаються відповідними центральними органами виконавчої влади або державними колегіальними органами.

ч. 7

Технічні умови є чинними до завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника або підприємства, установи чи організації, які надали такі технічні умови, крім випадків, передбачених цим Законом.

Термін чинності технічних умов на приєднання до електричних мереж визначається з урахуванням Закону України "Про ринок електричної енергії". Зміни до технічних умов можуть вноситися лише за згодою замовника.

ч. 8

За рішенням замовника може бути передбачено застосування автономних систем інженерного забезпечення в установленому законодавством порядку.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Власник або користувач ділянки має право отримати технічні умови для підключення до комунікацій протягом 10 робочих днів з дня подання заяви. Вимоги технічних умов діють до завершення будівництва, а зміни до них дозволено вносити лише за згодою замовника.

Строки

за редакцією від 22.10.2026

  • Технічні умови надаються протягом 10 робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 44Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 13Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 6 по суті
  • 32Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2017: 12018: 5 · переважно касаційні постанови2019: 6 · переважно касаційні постанови2020: 9 · переважно касаційні постанови2021: 5 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 2 · переважно касаційні постанови2024: 2 · переважно касаційні постанови2026: 13
20172026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 6 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 32 рішення (73 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 13 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що позивач не дотримався процедурних вимог Закону та Порядку, зокрема не уклав договір пайової участі та не звернувся із заявою про визначення розміру участі, що виключає виникнення обов'язку відповідача щодо відшкодування витрат. Верховний Суд підтвердив, що відсутність договору та невиконання вимог щодо передачі мереж у комунальну власність унеможливлюють стягнення коштів.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/7707/19

  • Суд встановив, що чинне законодавство не передбачало можливості зменшення пайової участі на вартість робіт з благоустрою поза межами земельної ділянки. Оскільки міська рада була стороною договору, прокурор мав право звернутися до суду в інтересах держави, визначивши раду відповідачем.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 918/1075/23

  • Верховний Суд зазначив, що оскільки договір про пайову участь є чинним, а відповідач не ініціював його зміну чи розірвання, він зобов'язаний виконати умови щодо сплати внеску. Право на зменшення пайової участі на вартість інженерних мереж не може бути реалізоване шляхом відмови від виконання чинного договору, а має вирішуватися через окремий позов про відшкодування витрат.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 917/1855/21

Маєте справу за ст. 30 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 914/3936/2515.10.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаЗахідний апеляційний господарський суд
ст. 30 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»ст. 73 ГПК

Західний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу Львівської міської ради на рішення Господарського суду Львівської області від 17.06.2026 та додаткове рішення від 06.07.2026 у справі за позовом ТОВ «Львів Буд Покізол» до Львівської міської ради та Виконавчого комітету Львівської міської ради про стягнення 2 441 695,23 грн відшкодування різниці між витратами на будівництво інженерних мереж та розміром пайової участі. Суд першої інстанції частково задовольнив позов до міської…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що позивач не довів наявності сукупності передбачених законом юридичних підстав для виникнення у міської ради грошового зобов'язання з відшкодування…

2.Справа № 320/49742/2516.09.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяКиївський окружний адміністративний суд
ст. 19 Конституції Українист. 19 ЗК

Київський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом Громадської організації «За збереження скверу імені Павла Тичини в місті Києві» та ОСОБА_1 до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (треті особи: ОК «ЖБК «Дельфін», ТОВ «Райдуга», ТОВ «БК «Будєвросервіс», ТОВ «Моноліт Будсервіс») про визнання протиправними та скасування містобудівних умов та обмежень від 25.03.2020 № 345 на будівництво за адресою: вул. Івана Миколайчука, 3…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку про законність видачі містобудівних умов та обмежень, оскільки вони прийняті на підставі та у спосіб, що визначені законом, відповідають генеральному плану та цільовому…

3.Справа № 925/542/2504.08.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаПівнічний апеляційний господарський суд
ст. 30 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»ст. 40 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»

Заступник керівника Черкаської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Черкаської міської ради до ТОВ 'Класікбудінвест' про стягнення 405 592,72 грн, з яких 238 950,77 грн безпідставно збережених коштів пайової участі в розвиток інфраструктури, 140 815,63 грн інфляційних втрат та 25 826,32 грн 3% річних. Рішенням Господарського суду Черкаської області від 12.05.2026 у задоволенні позову відмовлено повністю через те, що відповідач збудував і передав громаді водогін…

Мотивація суду

Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що сплата пайової участі є обов'язковим платежем до бюджету на підставі закону, який підлягав сплаті виключно грошовими коштами, тоді як будівництво…

Редакції статті

97 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 15

  1. 22.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 09.02.2025

    Закон № 4213-IX від 14.01.2025 «Про внесення змін до деяких законів України у сферах енергетики і теплопостачання щодо удосконалення окремих положень, пов'язаних із веденням господарської діяльності та дією воєнного стану в Україні» — змінено ч. 7

    Рішень за цією редакцією: 13

  3. 31.12.2023

    Закон № 2801-IX від 01.12.2022 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення укладення угоди між Україною та Європейським Союзом про взаємне визнання кваліфікованих електронних довірчих послуг та імплементації законодавства Європейського Союзу у сфері електронної ідентифікації» — змінено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 2

  4. 02.07.2023

    Закон № 3141-IX від 10.06.2023 «Про внесення змін до деяких законів України щодо запобігання зловживанням на оптових енергетичних ринках» — змінено ч. 7

    Рішень за цією редакцією: 2

  5. 14.09.2022

    Закон № 2530-IX від 16.08.2022 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення умов для відновлення та розвитку електронних комунікаційних мереж» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 17 редакцій

2019

  1. 01.12.2019

    Закон № 199-IX від 17.10.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» — змінено ч. 7

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 22.05.2019

    Закон № 2712-VIII від 25.04.2019 «Про внесення змін до деяких законів України щодо забезпечення конкурентних умов виробництва електричної енергії з альтернативних джерел енергії» — змінено ч. 7

    Рішень за цією редакцією: 3

2011

  1. 17.02.2011

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.