Перейти до вмісту

Стаття 7 ЗУ про виділення земельних паїв. Розробка і затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)

Чинна редакція закону від 08.08.2025

Коротко. Правила розробки, погодження та затвердження проєкту землеустрою для поділу земель між власниками паїв.

Текст статті

ч. 1

Проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) розробляється суб'єктами господарювання, які мають у своєму складі сертифікованих інженерів-землевпорядників, погоджується відповідною сільською, селищною, міською радою і затверджується на зборах більшістю власників земельних часток (паїв) у межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, та оформляється відповідним протоколом.

ч. 2

У проекті землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) визначаються місце розташування земельних ділянок, їх межі та площі сільськогосподарських угідь, що підлягають розподілу між власниками земельних часток (паїв), а також земельних ділянок, що передаються у комунальну власність, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні.

Показати всі 6 частин
ч. 3

У разі необхідності в проектах землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) здійснюється перерахунок розміру в умовних кадастрових гектарах та вартості земельної частки (паю).

ч. 4

Із площі земельних ділянок, що підлягають розподілу між власниками земельних часток (паїв), виключаються землі, що підлягають передачі у комунальну власність територіальної громади села, селища, міста, на території якої вони розташовані:

деградовані, малопродуктивні, техногенно забруднені сільськогосподарські угіддя, що підлягають консервації;

заболочені землі;

землі, на яких розташовані розвідані родовища корисних копалин загальнодержавного значення, запаси яких затверджені в установленому законодавством порядку;

землі під полезахисними лісовими смугами;

землі під водними об’єктами;

землі під господарськими шляхами, прогонами, польовими дорогами, у тому числі запроектованими у проекті землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);

землі, які відповідно до закону не можуть перебувати у приватній власності;

землі під будівлями, спорудами, іншими об’єктами нерухомого майна;

землі, які передаються до запасу та резервного фонду;

інші землі несільськогосподарського призначення.

ч. 5

Проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) зберігається у відповідній сільській, селищній, міській раді за місцем проживання більшості власників земельних часток (паїв) та у Державному фонді документації із землеустрою та оцінки земель.

ч. 6

Надрокористувачі, яким надано спеціальний дозвіл на користування бурштиноносними надрами, мають переважне право землекористування (у тому числі на умовах сервітуту) щодо земель за місцем розташування розвіданих родовищ бурштину, запаси яких затверджені в установленому законодавством порядку. Переважне право користування відповідно до цієї статті може реалізовуватися шляхом переведення у судовому порядку таких прав на надрокористувача, укладення у судовому порядку договору про надання надрокористувачу таких прав або іншим чином визнання чи встановлення судом таких прав (у тому числі встановлення сервітуту в судовому порядку).

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає порядок складання, погодження місцевою радою і затвердження зборами власників проєкту організації території паїв, а також вимоги до його змісту та зберігання. Окремо встановлено перелік земель, які не діляться між пайовиками і переходять громаді, та права користувачів бурштиноносних надр.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 10Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
  • 3Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
  • 7Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2019: 1 · переважно касаційні постанови2021: 1 · переважно касаційні постанови2022: 2 · переважно касаційні постанови2023: 2 · переважно касаційні постанови2025: 12026: 3
20192026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 3 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що збори власників паїв були повноважними, а оскаржуване розпорядження райдержадміністрації лише технічно закріплювало волевиявлення власників. Оскарження протоколу зборів як окремого документа не є належним способом захисту, оскільки райдержадміністрація не здійснювала управлінських функцій щодо членів КСП, а лише виконувала функції організатора.

    Велика Палата Верховного Суду · справа № 310/10621/18

  • Суди встановили відсутність доказів того, що спірна ділянка підлягала паюванню або залишилася у колективній власності, тому підстави для застосування норм про передачу земель до комунальної власності відсутні. Касаційна скарга не містить належного обґрунтування неправильного застосування судами норм права, а доводи прокурора зводяться до незгоди з фактичними обставинами справи.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/78/20

Маєте справу за ст. 7 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 742/4409/2602.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяПрилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
ст. 13 Конституції Українист. 14 Конституції України

У серпні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області з позовом до Яблунівської сільської ради про визнання права на земельну частку (пай) сільськогосподарського призначення розміром 5,02 га умовних кадастрових гектарів без визначення меж на території Яблунівської сільської ради. Позивачка обґрунтовувала свої вимоги тим, що вона перебувала у трудових відносинах з КСП «Нове життя» с. Ковтунівка та була правомірно включена до списку громадян-членів…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка працювала у колгоспі «Нове життя» та на момент видачі державного акта на право колективної власності на землю була включена до списку його членів під № 149…

2.Справа № 130/3632/2509.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяЖмеринський міськрайонний суд Вінницької області
ст. 14 Конституції Українист. 25 ЗК

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жмеринської міської ради про зобов'язання вчинити дії. Позивач звернувся до суду у зв'язку з відмовою міської ради виділити земельну ділянку в натурі (на місцевості) загальною площею 3,9878 умовних кадастрових гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва як спадкоємець за сертифікатом на земельну частку (пай). Відповідач мотивував відмову тим, що землі запасу та резервного фонду…

Мотивація суду

Суд встановив, що позивач є законним спадкоємцем права на земельну частку (пай) за сертифікатом, проте міська рада необґрунтовано відмовила у виділенні земельної ділянки. Відповідач не надав доказів…

3.Справа № 924/397/2518.02.2026
Процесуальні рішенняКасаційнаКасаційний господарський суд Верховного Суду
ст. 124 ЗКст. 134 ЗК

Заступник керівника Хмельницької окружної прокуратури звернувся з позовом до Старокостянтинівської міської ради та ПАФ 'Олена' про визнання недійсними договорів оренди землі від 28.09.2020 та повернення земельних ділянок. Прокурор стверджував, що спірні ділянки є малопродуктивними землями, виключеними з масивів, що паювалися, і не є невитребуваними паями, тому їх передача в оренду без земельних торгів була незаконною. Суди першої та апеляційної інстанцій позов задовольнили, визнавши договори…

Редакції статті

13 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5

  1. 08.08.2025Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 3

  2. 24.07.2021

    Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 5

    Рішень за цією редакцією: 6

  3. 29.12.2019

    Закон № 402-IX від 19.12.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення законодавства про видобуток бурштину та інших корисних копалин» — додано ч. 6

    Рішень за цією редакцією: 0

  4. 01.01.2019

    Закон № 2498-VIII від 10.07.2018 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» — змінено ч. 1, ч. 2, ч. 4

    Рішень за цією редакцією: 1

  5. 03.12.2012

    Закон № 5394-VI від 02.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо дерегуляції господарської діяльності з проведення робіт із землеустрою та землеоціночних робіт» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 7 редакцій

2003

  1. 05.06.2003

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.