Стаття 132 Земельного кодексу. Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 16.01.2020актуально на 14.11.2026172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правила для кожного, хто купує, продає чи дарує землю: як оформити договір і що в ньому має бути.
Текст статті
Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.
Угоди повинні містити:
а) назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові громадянина, назва юридичної особи);
б) вид угоди;
в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо);
г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
ґ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки;
д) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);
е) договірну ціну;
є) права та обов'язки сторін;
ж) кадастровий номер земельної ділянки;
з) момент переходу права власності на земельну ділянку.
Закон № 340-IX від 05.12.2019Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину третю статті 132 виключено на підставі Закону № 340-IX від 05.12.2019
Закон № 402-VII від 04.07.2013Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину четверту статті 132 виключено на підставі Закону № 402-VII від 04.07.2013
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Договір про перехід права власності на земельну ділянку обов'язково укладається в письмовій формі та посвідчується нотаріусом. У документі обов'язково зазначають дані сторін, кадастровий номер і опис ділянки, документ про право власності, ціну, обмеження у використанні, права та обов'язки сторін і момент передачі прав.
Швидкі відповіді
Так, ч. 1 вимагає, щоб угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладалися виключно в письмовій формі та обов'язково були нотаріально посвідчені.
Згідно з ч. 2, угода повинна містити сторони, вид і предмет угоди, документ про право власності, кадастровий номер, договірну ціну, права й обов'язки сторін, момент переходу права власності, дані про відсутність заборон відчуження та обмежень щодо використання ділянки.
Згідно з ч. 2, у договорі мають бути визначені предмет угоди (місце розташування ділянки, її площа, цільове призначення, склад угідь, правовий режим тощо), її кадастровий номер, а також відомості про обмеження щодо її використання за призначенням.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 18Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 7Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 по суті
- 7Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 5 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 7 рішеннях.
Маєте справу за ст. 132 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Індустріальний районний суд міста Дніпра розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна та визнання права власності. У суді встановлено, що 31.07.2020 року між сторонами було досягнуто усної домовленості щодо купівлі-продажу житлового будинку та двох земельних ділянок загальною вартістю 71 000 грн, що підтверджувалося розпискою та передачею документів і ключів. Позивач мотивував свої вимоги тим, що договір не було…
Мотивація суду: Норма ч. 2 ст. 220 ЦК України не застосовується до правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації. Сторони не зверталися до нотаріуса, а перебування відповідача…
Полтавський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Чутівського районного суду Полтавської області від 04 лютого 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, та визнання права власності на земельну ділянку. У жовтні 2025 року позивачка звернулася до суду, обґрунтовуючи вимоги тим, що у березні 2013 року між нею та відповідачем було укладено боргову розписку на суму 106 152,50 грн зі строком…
Мотивація суду
Суд встановив, що боргова розписка не містить усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, передбачених статтею 132 Земельного кодексу України, і фактично договір між сторонами…
Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Центрально-Міської районної у місті ради про визнання права власності на земельну ділянку. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що 16 червня 2018 року придбав земельну ділянку площею 0,0488 га у садівничому товаристві «Прогрес» у ОСОБА_2, сплативши 60 000 грн, що підтверджується розпискою. У зв'язку зі смертю власника він позбавлений можливості оформити право власності в інший спосіб. Суд…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову у позові, оскільки надана позивачем розписка не підтверджує досягнення сторонами домовленості щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки…
У грудні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,3700 га з кадастровим номером 0524386600:01:001:0147, розташованої на території Торківської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, укладеним та визнання права власності на неї. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що передала відповідачу 125 000 грн та отримала оригінали документів і розписку, проте нотаріально посвідчити угоду неможливо…
Мотивація суду
Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку про відсутність підстав для задоволення позову, оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки не був нотаріально посвідченим, надана копія…
Керівник Роздільнянської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах Захарівської селищної ради з позовом до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки площею 15,2 га. Підставою позову стало порушення порядку приватизації землі, що перебувала у користуванні СФГ «Чорнопіщук». Суд встановив, що відповідач, будучи прийнятим до членів СФГ у 2017 році, не мав права на безоплатну приватизацію цієї ділянки, оскільки не був її засновником, а також не створив власного фермерського господарства…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач не мав законних підстав для приватизації земельної ділянки, оскільки не був засновником фермерського господарства та не здійснював господарську діяльність. Позовна…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 16.01.2020
Закон № 340-IX від 05.12.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» — виключено ч. 3
Рішень за цією редакцією: 16
- 04.08.2013
Рішень за цією редакцією: 2
- 01.05.2009
Закон № 1066-VI від 05.03.2009 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок» — змінено ч. 2, ч. 3; додано ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 130Набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення32 рішення
- Ст. 130‑1Переважне право купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення41 рішення
- Ст. 131Набуття права власності на земельні ділянки на підставі цивільно-правових угод189 рішень
- Ст. 132Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки
- Ст. 133Застава земельних ділянок або прав на них11 рішень
- Ст. 134Обов'язковість продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або передачі їх у користування на конкурентних засадах (на земельних торгах)1 166 рішень
- Ст. 135Земельні торги205 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.