Стаття 54 ЗУ «Про нотаріат». Правочини, що підлягають нотаріальному посвідченню

ТОВ «ФК «ГЕЛІОС» звернулося з позовом до низки відповідачів, включаючи нотаріусів, з вимогами про визнання права іпотеки, скасування рішень про припинення іпотеки, визнання недійсними договорів відчуження майна та звернення стягнення на предмет іпотеки (нежитлові будівлі автостанції в м. Одесі) для погашення заборгованості за кредитним договором у сумі понад 163 млн грн. Позивач стверджував, що договір про розірвання іпотеки був нікчемним, а подальші угоди порушують його права…

ПАТ 'НАК 'Надра України' звернулося з позовом до приватного нотаріуса та ТОВ 'Квадрига-4' про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна (будівель у м. Львові). Позивач обґрунтовував вимоги ст. 233 ЦК України, вказуючи на тяжкі обставини (загроза банкрутства дочірнього підприємства) та вкрай невигідні умови угоди, а також на порушення нотаріусом ст. 54, 55 Закону 'Про нотаріат' щодо використання правовстановлюючих документів. Суди першої та апеляційної інстанцій…

Мотивація суду: Суди встановили, що позивач не довів наявність тяжких обставин, оскільки загроза банкрутства стосувалася третьої особи, а не самого позивача. Також не підтверджено вкрай невигідні умови договору…

Позивач звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса, вимагаючи визнати протиправними її дії щодо посвідчення договору купівлі-продажу квартири та подальшої реєстрації права власності за покупцем. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що нотаріус не перевірила належним чином сімейний стан продавця (його колишньої дружини) та порушила черговість реєстрації права власності, що призвело до порушення його майнових прав на частину квартири. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили…

Мотивація суду: Суд встановив, що нотаріус діяла на підставі поданих продавцем документів, які підтверджували її право власності, а позивач не довів порушення нотаріусом законодавства при вчиненні нотаріальної дії…

ПАТ 'Енергобанк' звернулося до суду з позовом до Донецької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на втрату оригіналу договору про задоволення вимог іпотекодержателя внаслідок подій АТО. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, відмовили у задоволенні позову. Суди встановили, що право власності банку на земельну ділянку вже було належним чином зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі вказаного…

Мотивація суду: Суд встановив, що право власності позивача вже зареєстроване в Державному реєстрі, ніким не оспорюється, а позивач не довів відсутності можливості отримати дублікат втраченого договору у нотаріуса…