Перейти до вмісту

Стаття 54 Закону України «Про нотаріат». Правочини, що підлягають нотаріальному посвідченню

Чинна редакція закону від 23.10.2026

Коротко. Правило про те, які угоди посвідчує нотаріус обов'язково чи за бажанням сторін і що він зобов'язаний перевірити.

Текст статті

ч. 1

Нотаріуси посвідчують правочини, які згідно із законом підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню. На вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

ч. 2

Нотаріус при вчиненні нотаріальної дії перевіряє, чи відповідає зміст посвідчуваного ним правочину вимогам закону і дійсним намірам сторін.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Нотаріус обов'язково посвідчує правочини, для яких це прямо вимагає закон, а також будь-яку іншу угоду на вимогу її учасника. Під час посвідчення нотаріус перевіряє, чи відповідає зміст правочину вимогам закону та дійсним намірам сторін.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 4Рішень у базі, 2019–2022серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2022 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
  • 3Постанов Верховного Суду2019–2022 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2019–2022, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2019: 1 · переважно касаційні постанови2020: 1 · переважно касаційні постанови2021: 1 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови
20192022
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що нотаріус діяла на підставі поданих продавцем документів, які підтверджували її право власності, а позивач не довів порушення нотаріусом законодавства при вчиненні нотаріальної дії. Вимоги позивача фактично зводяться до оспорювання самого правочину, а не до оскарження нотаріальної дії, що не є підставою для задоволення позову в цій частині.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 635/2904/17

Маєте справу за ст. 54 ЗУ «Про нотаріат»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 4 рішення за статтею

1.Справа № 916/3560/2004.10.2022
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд Одеської області
ст. 129 ГПКст. 232 ГПК

ТОВ «ФК «ГЕЛІОС» звернулося з позовом до низки відповідачів, включаючи нотаріусів, з вимогами про визнання права іпотеки, скасування рішень про припинення іпотеки, визнання недійсними договорів відчуження майна та звернення стягнення на предмет іпотеки (нежитлові будівлі автостанції в м. Одесі) для погашення заборгованості за кредитним договором у сумі понад 163 млн грн. Позивач стверджував, що договір про розірвання іпотеки був нікчемним, а подальші угоди порушують його права…

2.Справа № 910/10481/2017.11.2021
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний господарський суд Верховного Суду
ст. 233 ЦКст. 54 ЗУ «Про нотаріат»

ПАТ 'НАК 'Надра України' звернулося з позовом до приватного нотаріуса та ТОВ 'Квадрига-4' про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна (будівель у м. Львові). Позивач обґрунтовував вимоги ст. 233 ЦК України, вказуючи на тяжкі обставини (загроза банкрутства дочірнього підприємства) та вкрай невигідні умови угоди, а також на порушення нотаріусом ст. 54, 55 Закону 'Про нотаріат' щодо використання правовстановлюючих документів. Суди першої та апеляційної інстанцій…

Мотивація суду

Суди встановили, що позивач не довів наявність тяжких обставин, оскільки загроза банкрутства стосувалася третьої особи, а не самого позивача. Також не підтверджено вкрай невигідні умови договору…

3.Справа № 635/2904/1710.08.2020
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 1 ЗУ «Про нотаріат»ст. 5 ЗУ «Про нотаріат»

Позивач звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса, вимагаючи визнати протиправними її дії щодо посвідчення договору купівлі-продажу квартири та подальшої реєстрації права власності за покупцем. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що нотаріус не перевірила належним чином сімейний стан продавця (його колишньої дружини) та порушила черговість реєстрації права власності, що призвело до порушення його майнових прав на частину квартири. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили…

Мотивація суду

Суд встановив, що нотаріус діяла на підставі поданих продавцем документів, які підтверджували її право власності, а позивач не довів порушення нотаріусом законодавства при вчиненні нотаріальної дії…

Редакції статті

75 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3

  1. 23.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 08.08.2020

    Закон № 775-IX від 14.07.2020 «Про внесення змін до Закону України "Про нотаріат" щодо усунення законодавчих колізій та прогалин» — текст замінено майже повністю

    Рішень за цією редакцією: 3

  3. 13.02.2020

    Рішень за цією редакцією: 0

  4. 01.12.2008

    Закон № 614-VI від 01.10.2008 «Про внесення змін до Закону України "Про нотаріат"» — змінено ч. 1, ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 1

  5. 02.09.1993

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про нотаріат» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.