Стаття 9 ЗУ про облік тепла і води. Правила обліку тепла і води
Загальні правила комерційного обліку
Чинна редакція закону від 09.02.2025текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+7 рішень за 30 днів8 редакцій закону з цією статтею, остання 09.02.2025
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 09.02.2025
Текст статті
Комерційний облік здійснюється вузлом (вузлами) комерційного обліку відповідної комунальної послуги, що забезпечує (забезпечують) загальний облік її споживання, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки.
До встановлення вузла (вузлів) комерційного обліку відповідно до вимог частини другої статті 3 цього Закону:
1) обсяг споживання теплової енергії визначається за нормою споживання, встановленою органом місцевого самоврядування, що підлягає щомісячному коригуванню виконавцем послуги за фактичною кількістю годин постачання теплової енергії та фактичною середньомісячною температурою зовнішнього повітря;
2) обсяги споживання гарячої чи питної води визначаються за показаннями вузлів розподільного обліку, а у разі їх відсутності - за нормами споживання, встановленими органом місцевого самоврядування. Загальний обсяг споживання гарячої або питної води у такій будівлі визначається як сума обсягу, визначеного за допомогою вузлів розподільного обліку та розрахункового обсягу, визначеного за нормою споживання для споживачів, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
У разі виходу з ладу або втрати вузла комерційного обліку, зазначеного в частині першій цієї статті, до відновлення його роботи або заміни комерційний облік здійснюється розрахунково відповідно до методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, з урахуванням середнього споживання:
теплової енергії - протягом попереднього опалювального періоду;
гарячої та питної води - протягом попередніх 12 місяців.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Облік споживання тепла і води ведуть за загальним будинковим лічильником. Якщо такого приладу немає, нарахування здійснюють за нормами з урахуванням погоди для тепла чи квартирних приладів для води, а в разі поламки лічильника — за середнім споживанням.
Швидкі відповіді
До встановлення вузла комерційного обліку обсяг споживання тепла визначають за нормою споживання органу місцевого самоврядування. Виконавець щомісяця коригує її за фактичною кількістю годин постачання тепла та фактичною середньомісячною температурою зовнішнього повітря.
Обсяги споживання визначають за показаннями вузлів розподільного обліку, а за їх відсутності — за нормами органу місцевого самоврядування. Загальний обсяг по будівлі розраховують як суму обсягів за розподільними вузлами та за нормами для приміщень без таких вузлів.
У разі виходу з ладу чи втрати вузла комерційного обліку до відновлення чи заміни нарахування здійснюють розрахунково за методикою розподілу з урахуванням середнього споживання теплової енергії протягом попереднього опалювального періоду.
До відновлення роботи або заміни вузла комерційний облік здійснюється розрахунково згідно з методикою розподілу з урахуванням середнього споживання гарячої та питної води протягом попередніх 12 місяців.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 75Рішень у базі, 2020–2026серед рішень, які система розібрала
- 57Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 44 по суті
- 66 %Задоволено, із 44 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 9Постанов Верховного Суду2020–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2020–2026, серед 75 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 44 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 44 рішення по суті, з них 66 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 9 рішень із 75 за статтею (12 %).
- За останній рік статтю застосовано у 67 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 7 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2020 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач порушив порядок визначення обсягу спожитої теплової енергії, застосувавши невірні формули Методики № 315, що призвело до неправильного розподілу нарахувань між споживачами. Процесуальні порушення при оформленні акта перевірки (підписання однією особою) не є підставою для скасування законного рішення про накладення штрафу, оскільки факти порушення підтверджені.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 620/3668/25Верховний Суд погодився з висновком суду апеляційної інстанції про те, що у разі виходу з ладу вузла комерційного обліку розрахунок обсягів спожитої послуги регулюється частиною третьою статті 9 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" виходячи із середньодобового споживання попереднього опалювального періоду, а не статтею 11 цього Закону. Оскільки апеляційний суд правильно застосував норми матеріального права та обґрунтовано скоригував суми нарахувань…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/1681/24Суд встановив, що позивач не виконав припис у повному обсязі, оскільки не провів експертизу для спростування несанкціонованого втручання в роботу лічильника, обмежившись лише діагностикою та повіркою. Оскільки факт невиконання припису є очевидним, оскаржуваний припис про перерахунок вартості послуг є правомірним.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 320/5800/19
Свіжі рішення
останні 5 із 75
Славутицький міський суд Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Славутич-Водоканал» про захист прав споживачів та зобов’язання провести перерахунок. Позивач просив визнати неправомірними нарахування за послуги централізованого водопостачання та водовідведення за нормативами за період з 01.03.2024 по 31.10.2024 та зобов'язати провести перерахунок за показниками лічильників, посилаючись на те, що подальша повірка 31.10.2024 підтвердила…
Мотивація суду: Суд встановив, що строк повірки приладів обліку води закінчився 23.07.2023, а споживач провів повірку лише 31.10.2024. Відповідно до законодавства та Методики № 315, результати вимірювань приладами…
Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Обласного комунального виробничого підприємства «Дніпро-Кіровоград» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги водопостачання та водовідведення. Суд встановив наявність у відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги станом на 01 серпня 2025 року. Дослідивши матеріали справи, керуючись нормами Цивільного кодексу України, законів…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки відповідач не виконав належним чином зобов'язання щодо своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг. З огляду на наявність…
Міське комунальне підприємство «Хмельницьктеплокомуненерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (як правонаступників/спадкоємців) про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення та абонентської плати за період з 01 грудня 2021 року по 31 жовтня 2025 року у сумі 4524,98 грн. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що багатоквартирний житловий будинок приєднаний до системи централізованого опалення…
Мотивація суду: Суд виходив з того, що відключення квартири від централізованого опалення та облаштування автономної системи не звільняє споживачів від обов'язку брати участь у витратах на опалення місць загального…
Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області розглянув цивільну справу за позовом Обласного комунального виробничого підприємства «Дніпро-Кіровоград» в особі виробничого структурного підрозділу Знам'янського водопровідно-каналізаційного господарства до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги водопостачання та водовідведення. Суд встановив, що відповідач є споживачем послуг у багатоквартирному будинку, який правомірно було оснащено вузлом комерційного обліку…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач правомірно встановив та взяв на облік вузол комерційного обліку води в багатоквартирному будинку, а відповідач як власник квартири зобов'язаний оплачувати послуги…
Комунальне підприємство «Теплові мережі Роганської селищної ради» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги (централізоване водопостачання та водовідведення) за період з 01.12.2018 по 01.01.2026 на суму 12877.99 грн. Нарахування здійснювалися згідно з нормами споживання через відсутність у відповідача квартирних приладів обліку води та на підставі затверджених тарифів Роганської селищної ради. Відповідач у судові засідання…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості у відповідача як власника житлового приміщення за спожиті комунальні послуги за період з 01.12.2018 по 01.01.2026 на підставі норм споживання…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 75
8 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 09.02.2025Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 68 із 75
- 22.06.2017
Рішень за цією редакцією: 7 із 75
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Сусідні статті
ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 6Обслуговування, заміна та абонентський облік вузлів обліку86 рішень
- Ст. 7Доступ до вузлів обліку1 рішення
- Ст. 8Рахунки на оплату комунальних послуг та облікова інформація22 рішення
- Ст. 9Загальні правила комерційного обліку75 рішень
- Ст. 10Розподіл обсягів комунальних послуг між споживачами282 рішення
- Ст. 11Зняття показань вузлів обліку та приладів - розподілювачів теплової енергії22 рішення
- Ст. 12Моніторинг стану оснащеності вузлами комерційного обліку комунальних послуг0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 10Розподіл обсягів комунальних послуг між споживачамиразом у 25 рішеннях
- Ст. 3Оснащення будівель вузлами комерційного облікуразом у 5 рішеннях
- Ст. 11Зняття показань вузлів обліку та приладів - розподілювачів теплової енергіїразом у 4 рішеннях
- Ст. 6Обслуговування, заміна та абонентський облік вузлів облікуразом у 4 рішеннях
- Ст. 1Визначення термінівразом у 3 рішеннях
Показати всі 6 статейЗгорнути
З суду
рішень за нормою — 75 рішень
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСвітловодський міськрайонний суд Кіровоградської області7 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛуцький міськрайонний суд Волинської області6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький міськрайонний суд Хмельницької області5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛьвівський апеляційний суд5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДеснянський районний суд м. Чернігова3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 36 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 35 рішеннях
- Ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»Права і обов'язки споживачівразом у 28 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»Порядок укладання…разом у 18 рішеннях
- Ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»Порядок оплати житлово-комунальних послугразом у 18 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 15 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 15 рішеннях
- Ст. 509 ЦКПоняття зобов'язання та підстави його виникненняразом у 14 рішеннях
- Ст. 525 ЦКНедопустимість односторонньої відмови від зобов'язанняразом у 13 рішеннях
- Ст. 12 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»Договори про надання житлово-комунальних послугразом у 13 рішеннях
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 11 рішеннях
- Ст. 375 ЦПКПідстави для залишення апеляційної скарги без задоволення…разом у 11 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.