Стаття 48 ЗК. Обмеження діяльності на землях оздоровчого призначення
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 27.05.2021актуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
На землях оздоровчого призначення забороняється діяльність, яка суперечить їх цільовому призначенню або може негативно вплинути на природні лікувальні властивості цих земель.
На територіях лікувально-оздоровчих місцевостей і курортів встановлюються округи і зони санітарної (гірничо-санітарної) охорони.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
У межах округу санітарної (гірничо-санітарної) охорони забороняються передача земельних ділянок у власність і надання у користування підприємствам, установам, організаціям і громадянам для діяльності, несумісної з охороною природних лікувальних властивостей і відпочинком населення. Будівництво об’єктів житлового, громадського призначення та інших об’єктів, інша господарська діяльність на землях оздоровчого призначення здійснюються виключно за умови дотримання режимів округів і зон санітарної (гірничо-санітарної) охорони, якщо така діяльність сумісна з охороною природних лікувальних ресурсів і відпочинком населення.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 4Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
- 3Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед 4 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2019 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що земельна ділянка знаходиться в межах першої зони санітарної охорони мінеральних джерел курорту Трускавець, де згідно з ч.3 ст.48 Земельного кодексу України заборонено діяльність, несумісну з охороною природних лікувальних властивостей. Постанова Ради Міністрів УРСР № 548 від 09.11.1981 є чинною та підлягає застосуванню, оскільки нових актів, що скасовують межі зон охорони курорту, не приймалося.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 813/2140/18Верховний Суд встановив, що на момент укладення договору (10 липня 2001 року) мораторій на відчуження земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ще не діяв, оскільки відповідні обмеження були введені лише з 01 січня 2002 року. Апеляційний суд помилково застосував норми права зворотної дії, тому рішення суду першої інстанції, яке визнало правочин дійсним через повне виконання сторонами умов договору, є законним.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 2‑779/09
Свіжі рішення
останні 4 із 4
Одеський окружний адміністративний суд розглянув у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (треті особи: ТОВ 'КАНО ТРЕЙД', ОК 'ЖБК 'Пространство', Одеська міська рада) про визнання протиправними та скасування чотирьох дозволів на виконання будівельних робіт від листопада 2020 року на нове будівництво фізкультурно-реабілітаційного комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Прибережна, 17…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про правомірність дій відповідача щодо видачі дозволів на нове будівництво фізкультурно-реабілітаційного комплексу, оскільки вид використання земельної ділянки для експлуатації…
Справа стосується оскарження містобудівних умов та дозволу на виконання будівельних робіт, виданих ТОВ 'Бульвар 1906'. Прокурор в інтересах держави (Одеської міської ради) намагається скасувати дозвільні документи, посилаючись на те, що земельна ділянка належить до земель оздоровчого призначення, де заборонена діяльність, що суперечить цільовому призначенню, а також на розташування ділянки в межах Центрального історичного ареалу м. Одеси. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили…
Мотивація суду: Суд відкрив касаційне провадження, встановивши, що касаційна скарга відповідає вимогам процесуального закону, а наведені прокурором підстави для перегляду справи є достатніми для відкриття…
ОСББ «Дністер» звернулося до суду з позовом до Трускавецької міської ради про скасування рішення, яким було відмовлено у наданні дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2286 га для обслуговування багатоквартирного будинку. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, відмовили у задоволенні позову. Встановлено, що спірна ділянка знаходиться в першій зоні санітарної охорони мінеральних джерел курорту Трускавець. Відповідно до ч.3…
Мотивація суду: Суд встановив, що земельна ділянка знаходиться в межах першої зони санітарної охорони мінеральних джерел курорту Трускавець, де згідно з ч.3 ст.48 Земельного кодексу України заборонено діяльність…
Справа стосується визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 5,260 га, укладеного 10 липня 2001 року у простій письмовій формі. Позивач сплатив 35 000 грн, проте відповідач ухилився від нотаріального посвідчення. Суд першої інстанції у 2009 році задовольнив позов. Після тривалого розгляду в апеляційній та касаційній інстанціях, апеляційний суд у 2019 році скасував рішення, посилаючись на мораторій на відчуження земель. Верховний Суд, розглянувши касаційну скаргу…
Мотивація суду: Верховний Суд встановив, що на момент укладення договору (10 липня 2001 року) мораторій на відчуження земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ще не діяв…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 4
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1 із 4
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 2 із 4
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 1 із 4
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 46‑1Обмеження у використанні земель територій та об'єктів природно-заповідного фонду7 рішень
- Ст. 46‑2Землі природно-заповідного фонду вздовж лінії державного кордону України0 рішень
- Ст. 47Визначення земель оздоровчого призначення3 рішення
- Ст. 48Обмеження діяльності на землях оздоровчого призначення4 рішення
- Ст. 49Використання земель оздоровчого призначення1 рішення
- Ст. 50Визначення земель рекреаційного призначення40 рішень
- Ст. 51Склад земель рекреаційного призначення63 рішення
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.