Стаття 9 ЗУ «Про оренду землі». Переважне право орендаря на отримання орендованої земельної ділянки у власність. Переважне право на купівлю орендованої землі

ТОВ «АУРІС-АВТО» звернулося з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та переведення прав покупця, посилаючись на порушення свого переважного права орендаря. Справа пройшла тривалий шлях судового розгляду, включаючи скасування рішень Верховним Судом. Суд першої інстанції відмовив у позові, вважаючи договір нікчемним через мораторій. Апеляційний суд, переглядаючи справу після вказівок Верховного Суду, встановив, що мораторій на спірну…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач мав переважне право на купівлю ділянки, проте звернувся до суду з пропуском трирічного строку позовної давності. Оскільки відповідач подав заяву про застосування позовної…

ТОВ «Вовчанський міжрайагропостач» звернулося до суду з позовом про переведення прав та обов'язків покупця земельної ділянки, посилаючись на порушення свого переважного права орендаря. Відповідач ОСОБА_1 подав зустрічний позов про визнання договору оренди позивача недійсним, аргументуючи це наявністю попереднього договору оренди з іншою особою та відсутністю реєстрації права оренди позивача на момент купівлі ділянки. Суд встановив, що договір оренди позивача є чинним, а зміна власника земельної…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач як орендар мав переважне право на купівлю ділянки, яке було порушено відчуженням майна без повідомлення орендаря. Зустрічний позов відхилено, оскільки новий власник не має…

Щирецька селищна рада звернулася до ПП «Волтан» з позовом про стягнення 790 056,26 грн заборгованості з орендної плати та зобов'язання повернути земельну ділянку площею 4,4 га. Під час розгляду справи встановлено, що право власності на ділянку перейшло до позивача від держави, що автоматично зробило його орендодавцем. Суд встановив, що спірна сума заборгованості вже була стягнута з відповідача рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 11.02.2026 у справі №360/2492/25…

Мотивація суду: Суд відмовив у стягненні боргу, оскільки ця сума вже була стягнута з відповідача рішенням адміністративного суду, а повторне стягнення призвело б до подвійної вигоди. Вимога про повернення земельної…

ТОВ СП «Вікторія ВТ» звернулося до суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 6,4749 га та переведення прав покупця на себе, посилаючись на порушення переважного права орендаря. Земельна ділянка була передана в оренду позивачу у 2012 році, проте відомості про це не були перенесені до нових електронних реєстрів, що стало підставою для аргументів відповідача про добросовісність набуття. Суд першої інстанції задовольнив позов, зобов'язавши позивача…

Мотивація суду: Суд встановив, що орендодавець порушив переважне право орендаря, не повідомивши його про продаж земельної ділянки. Оскільки орендар вніс кошти на депозит суду, суд правомірно перевів права…

Виробничий кооператив «Агрокооператив приватних пайовиків «Золота нива» звернувся з позовом до ОСОБА_1 про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посилаючись на порушення свого переважного права орендаря. Суд першої інстанції задовольнив позов, визнавши дії нотаріуса щодо ігнорування повідомлення кооперативу неправомірними. Проте апеляційний суд скасував це рішення. Апеляційна інстанція зазначила, що у справах про переведення прав покупця…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що у спорах про переведення прав покупця земельної ділянки продавця необхідно залучати як співвідповідача, оскільки рішення суду безпосередньо впливає на його…