Стаття 71 ЗУ «Про міжнародне приватне право». Спадкування нерухомості та зареєстрованого майна
Спадкування нерухомого майна і майна, що підлягає державній реєстрації
Чинна редакція закону від 30.07.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+3 рішення за 30 днів17 редакцій закону з цією статтею, остання 30.07.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 30.07.2026
Текст статті
Спадкування нерухомого майна регулюється правом держави, на території якої знаходиться це майно, а майна, яке підлягає державній реєстрації в Україні, - правом України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Нерухомість у спадщині оформлюється за законами тієї держави, де вона фактично розташована. Якщо ж майно підлягає державній реєстрації в Україні, його спадкування регулюється виключно українським законодавством.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 31Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 10Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 10 по суті
- 17Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 31 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 10 — менше за 30.
- Верховний Суд — 17 рішень із 31 за статтею (55 %).
- За останній рік статтю застосовано у 17 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 3 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що оскільки предметом спору є заповіт, що стосується нерухомого майна, розташованого на території України, справа підлягає виключній підсудності судам України згідно зі ст. 77 Закону України «Про міжнародне приватне право». Апеляційний суд правомірно скасував ухвалу про закриття провадження, оскільки наявність іноземного елемента не позбавляє український суд юрисдикції у спорах щодо нерухомості в Україні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 947/29069/24Суди встановили, що позивачка не залучила до участі у справі всіх спадкоємців, які прийняли спадщину (зокрема неповнолітніх дітей померлого), що є самостійною підставою для відмови у позові через неналежний суб'єктний склад учасників.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 464/2225/22Верховний Суд визнав, що іноземний громадянин може підтверджувати непрацездатність документами своєї країни, а відмова в обов'язковій частці через відсутність української довідки про інвалідність є помилковою. Оскільки апеляційний суд не дослідив питання компенсації за спадкове майно після визнання права на обов'язкову частку, справу в цій частині направлено на новий розгляд.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 761/22711/19
Свіжі рішення
останні 5 із 31
Запорізька міська рада звернулася до суду в порядку окремого провадження із заявою про визнання спадщини відумерлою та передачею її у власність територіальної громади. Йдеться про 13/25 часток житлового домоволодіння у місті Запоріжжі, які належали ОСОБА_4, котрий помер у січні 2012 року в Російській Федерації. Суд з'ясував, що після смерті спадкодавця минув значно більший ніж річний строк, спадкова справа в Україні не заводилась, відомості про прийняття спадщини чи наявність спадкоємців…
Мотивація суду: Суд встановив, що після смерті співвласника домоволодіння минуло понад рік, спадкова справа не відкривалась, ніхто із спадкоємців із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса не звертався…
Кодимський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кодимської міської ради Подільського району Одеської області про визначення додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини. Судом встановлено, що мати позивача померла ІНФОРМАЦІЯ_1, а її останнім місцем проживання була Республіка Молдова. Позивач є спадкоємцем за законом (сином) і вчасно звернувся до нотаріуса в м. Кишинів із заявою про прийняття спадщини. До складу спадкового майна також…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач своєчасно звернувся із заявою про прийняття спадщини до нотаріальних органів Республіки Молдова за місцем проживання спадкодавця, проте не знав про необхідність окремого…
Рішенням Володимирецького районного суду Рівненської області від 08.09.2026 року у справі № 556/2297/26 задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно. Суд визнав за позивачем право власності в порядку спадкування за законом після смерті діда ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельну ділянку (0,25 га) для обслуговування будинку, а також на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач у встановленому законом та судовим рішенням порядку прийняв спадщину після смерті свого діда, який проживав у США. Оскільки оригінали правовстановлюючих документів втрачено…
Позивач звернулася до суду з позовом про визначення додаткового строку для прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2, який помер у Республіці Білорусь. Спадкове майно складається з двох земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих в Одеській області, які були заповідані позивачу. Через припинення поштового сполучення між Україною та Республікою Білорусь внаслідок збройної агресії, позивач змогла отримати належним чином засвідчене свідоцтво про смерть лише у грудні 2025 року…
Мотивація суду: Суд визнав причини пропуску строку поважними, оскільки через збройну агресію та відсутність поштового зв'язку з Республікою Білорусь позивач не могла вчасно отримати свідоцтво про смерть спадкодавця…
Справа стосується визнання права власності на 45/100 часток домоволодіння в порядку спадкування. Після смерті ОСОБА_5 (2003 рік) спадщину фактично прийняли її сестри, які проживали разом з нею. Син померлої (відповідач) проживає в РФ і не звертався до нотаріуса в Україні. Суд застосував норми ЦК УРСР (щодо фактичного прийняття спадщини) та ЦК України, а також практику Верховного Суду щодо незалежності спадкових процесів для нерухомості в Україні. Суд задовольнив вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_1…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка та спадкодавці (сестри померлої) фактично прийняли спадщину, оскільки проживали разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, тоді як відповідач (син) не звертався…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 31
17 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 30.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 3 із 31
- 23.06.2005
Рішень за цією редакцією: 28 із 31
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про міжнародне приватне право» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 68Відмова від утримання…0 рішень
- Ст. 69Усиновлення0 рішень
- Ст. 70Спадкові відносини9 рішень
- Ст. 71Спадкування нерухомого майна і майна…31 рішення
- Ст. 72Здатність осіб на складання і скасування заповіту. Форма заповіту і акта його скасування3 рішення
- Ст. 73Участь у процесі іноземних осіб9 рішень
- Ст. 74Процесуальна правоздатність і дієздатність іноземних осіб в Україні11 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 31 рішення
Практика за напрямом «Спадкові справи»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 1268 ЦКПрийняття спадщиниразом у 10 рішеннях
- Ст. 1272 ЦКНаслідки пропущення строку для прийняття спадщиниразом у 7 рішеннях
- Ст. 1241 ЦКПраво на обов'язкову частку у спадщиніразом у 6 рішеннях
- Ст. 1216 ЦКПоняття спадкуванняразом у 5 рішеннях
- Ст. 1218 ЦКСклад спадщиниразом у 5 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 1269 ЦКПодання заяви про прийняття спадщиниразом у 4 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 4 рішеннях
- Ст. 1220 ЦКВідкриття спадщиниразом у 3 рішеннях
- Ст. 1221 ЦКМісце відкриття спадщиниразом у 3 рішеннях
- Ст. 1223 ЦКПраво на спадкуванняразом у 3 рішеннях
- Ст. 1261 ЦКПерша черга спадкоємців за закономразом у 3 рішеннях
- Ст. 1270 ЦКСтроки для прийняття спадщиниразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.