Перейти до вмісту

Стаття 23 ЗУ про містобудівну діяльність. Містобудівний моніторинг

Чинна редакція закону від 22.10.2026

Коротко. Правила спостереження за забудовою і станом територій та внесення цих даних до містобудівного кадастру.

Текст статті

ч. 1

Містобудівний моніторинг - система спостережень, аналіз реалізації містобудівної документації, оцінки та прогнозу стану і змін об’єктів містобудування, які проводяться відповідно до вимог містобудівної документації та спрямовані на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних і громадських інтересів.

ч. 2

Результати містобудівного моніторингу постійно вносяться до містобудівного кадастру та оформляються у вигляді аналітичного звіту, який враховується під час розроблення програм соціально-економічного розвитку та внесення змін до містобудівної документації.

Показати всі 4 частини
ч. 3

Під час проведення містобудівного моніторингу використовуються аерокосмічні матеріали, просторово орієнтовані дані наземного лазерного сканування, матеріали виконавчої зйомки результатів завершеного будівництва.

ч. 4

Порядок проведення містобудівного моніторингу встановлюється центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає містобудівний моніторинг як постійне спостереження за будівництвом та розвитком територій. Його результати вносять до кадастру й оформлюють у вигляді звіту для оновлення документації, використовуючи аерокосмічні знімки та лазерне сканування.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 6Рішень у базі, 2018–2022серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2022 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
  • 5Постанов Верховного Суду2018–2022 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2018–2022, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 1 · переважно касаційні постанови2019: 2 · переважно касаційні постанови2020: 1 · переважно касаційні постанови2021: 1 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови
20182022
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що МУО були видані з порушенням законодавства, оскільки земельна ділянка знаходилася поза межами населеного пункту за відсутності необхідної містобудівної документації (схеми планування району, детального плану території) та без проведення містобудівного моніторингу. Відтак, рішення ДАБІ про скасування незаконно виданих МУО є правомірним.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 826/10436/18

  • Суд встановив, що містобудівний моніторинг неможливо здійснити без функціонуючого містобудівного кадастру, фінансування якого на місцевому рівні не було забезпечено. Оскільки позивач не мав об'єктивної можливості виконати вимоги припису з причин, що не залежали від нього, притягнення його до відповідальності є протиправним.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 826/6341/17

  • Суд встановив, що наміри забудови відповідали Генеральному плану міста та цільовому призначенню земельної ділянки. Відсутність детального плану території не є законною підставою для скасування вже виданих містобудівних умов та обмежень, якщо забудова відповідає містобудівній документації місцевого рівня.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 803/1231/17

Маєте справу за ст. 23 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 826/10436/1813.07.2022
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний адміністративний суд Верховного Суду
ст. 19 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»ст. 23 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»

ТОВ «Селена-Плюс» звернулося до суду з позовом до ДАБІ України про скасування рішення від 08.02.2018 року, яким було скасовано дію містобудівних умов та обмежень (МУО) на забудову земельної ділянки. Позивач наполягав на правомірності отримання МУО у 2015 році. Суди першої та апеляційної інстанцій у задоволенні позову відмовили, встановивши, що МУО були видані з порушенням вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного…

Мотивація суду: Суд встановив, що МУО були видані з порушенням законодавства, оскільки земельна ділянка знаходилася поза межами населеного пункту за відсутності необхідної містобудівної документації…

2.Справа № 537/5244/16-а09.02.2021
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний адміністративний суд Верховного Суду
ст. 17 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»ст. 18 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»

Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, вимагаючи визнати протиправною бездіяльність щодо відмови у внесенні змін до генерального плану та плану зонування міста стосовно його земельної ділянки. Позивач отримав державний акт на землю для будівництва гаража, проте не зміг отримати містобудівні умови, оскільки ділянка за генпланом відноситься до зони багатоквартирної забудови. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, зобов'язавши виконком…

Мотивація суду

Суд встановив, що внесення змін до генерального плану є виключною компетенцією міської ради, а не виконавчого комітету, і може здійснюватися не частіше ніж раз на 5 років, крім випадків…

3.Справа № 826/15830/1719.02.2020
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаШостий апеляційний адміністративний суд
ст. 2 КАСст. 9 КАС

Позивач оскаржила приписи ДАБІ щодо усунення порушень у сфері містобудівної діяльності, зокрема вимогу про проведення містобудівного моніторингу. Суд першої інстанції задовольнив позов частково, скасувавши один припис, але відмовив у скасуванні іншого. Апеляційний суд встановив, що позивач не мала об'єктивної можливості виконати вимоги приписів через відсутність фінансування містобудівного кадастру на місцевому рівні, що підтверджено довідкою РДА. Суд апеляційної інстанції скасував рішення…

Редакції статті

97 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3

  1. 22.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 03.07.2016

    Закон № 1315-VII від 05.06.2014 «Про стандартизацію» — змінено ч. 4

    Рішень за цією редакцією: 6

  3. 05.01.2013

    Закон № 5496-VI від 20.11.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань регулювання містобудівної діяльності» — змінено ч. 1, ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 0

  4. 18.11.2012

    Закон № 5459-VI від 16.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства внутрішніх справ України, Міністерства надзвичайних ситуацій України, Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів» — змінено ч. 4

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 17.02.2011

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.