Стаття 50 Закону України «Про іпотеку». Припинення прав та вимог на предмет іпотеки після його реалізації
Чинна редакція закону від 24.04.2026текст статті — з 06.09.2021актуально на 14.11.202636 редакцій закону з цією статтею, остання 24.04.2026
Коротко. Правило для покупців іпотечного майна та інших осіб про припинення їхніх прав на нерухомість після її продажу.
Текст статті
Після продажу предмета іпотеки на електронному аукціоні або продажу предмета іпотеки відповідно до статті цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки. Це правило не застосовується у разі придбання предмета іпотеки іпотекодавцем.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Після продажу на електронному аукціоні або за ст. 38 припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, які виникли після державної реєстрації іпотеки, за якою було звернене стягнення.
Ні, правило про припинення будь-яких прав та вимог інших осіб не застосовується у разі придбання предмета іпотеки іпотекодавцем.
Ні, припиняються лише ті права та вимоги інших осіб на нерухомість, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 6Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 4Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
- 2Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 4 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що продаж предмета іпотеки на аукціоні в межах справи про банкрутство є способом звернення стягнення, що призводить до припинення іпотеки згідно зі ст. 50 Закону України "Про іпотеку". Оскільки майно було правомірно реалізоване в межах інших справ про банкрутство, права іпотекодержателя до нового власника не переходять, а вимоги кредитора мають вирішуватися у справах про банкрутство первісних іпотекодавців.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/758/17
Маєте справу за ст. 50 ЗУ «Про іпотеку»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя розглянув заяву ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення у цивільній справі за позовом до АТ «ВТБ БАНК», треті особи ТОВ «ФК «Кредит-капітал», Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса), Національний банк України, про визнання іпотеки припиненою та звільнення майна з-під арешту. Суд встановив, що рішенням від 16.03.2026 позов було задоволено частково (скасовано заборону на нерухоме майно — квартиру площею 40,7 кв.м), проте…
Мотивація суду: Суд встановив, що при ухваленні основного рішення у справі не було розглянуто позовну вимогу про визнання іпотеки припиненою та вилучення запису про іпотеку з реєстру. Оскільки квартира була придбана…
Акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» звернулося до суду з позовом до ТОВ «Господарчий універмаг «Меркурій» та ТОВ «Ательє Кераміки» про визнання права іпотеки на нерухоме майно в межах справи про банкрутство. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що первинний предмет іпотеки (магазин) був поділений на кілька окремих об'єктів нерухомості внаслідок реєстраційних дій, проте ці об'єкти залишаються частинами заставного майна. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач раніше подав заяву про державну реєстрацію припинення іпотеки, чим підтвердив відсутність прав та вимог за іпотечним договором. Оскільки право іпотеки було припинено…
Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до АТ «ВТБ БАНК» про визнання іпотеки припиненою та звільнення майна з-під арешту. Вона набула право власності на квартиру, придбавши її на прилюдних торгах, проте в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна залишилися записи про іпотеку та заборону, накладені на користь банку. Відповідач, в особі ФГВФО, заперечував проти позову, посилаючись на відсутність статусу…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка набула право власності на квартиру внаслідок її придбання на прилюдних торгах, що є підставою для припинення іпотеки та обтяжень. Оскільки іпотекодержатель не вчинив дій…
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про звільнення квартири з-під арешту, накладеного у 2014 році ухвалою суду в межах справи про стягнення боргу з попереднього власника (ОСОБА_3). Позивачка набула право власності на цю квартиру у 2023 році в порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки (ст. 38 Закону «Про іпотеку»). Суд першої інстанції відмовив у позові, мотивуючи це тим, що боргові зобов'язання не виконані, а доказів погашення боргу немає. Апеляційний суд скасував…
Мотивація суду
Апеляційний суд встановив, що після реалізації предмета іпотеки в порядку ст. 38 Закону «Про іпотеку» всі пізніші обтяження припиняються. Збереження арешту на майно, що належить новому власнику…
У жовтні 2016 року ОСОБА_4 звернувся з позовом до ПАТ «Дельта Банк» та ДВС про припинення іпотеки та виключення записів з реєстрів щодо комплексу ПМК-103. Позивач придбав це майно на прилюдних торгах у 2011 році, проте в реєстрах досі значилися обтяження, що перешкоджало розпорядженню майном. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, припинивши іпотеку, але відмовив у виключенні записів, оскільки це належить до повноважень реєстратора. Апеляційний суд залишив рішення без змін. Верховний…
Мотивація суду
Суд встановив, що згідно зі ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Оскільки позивач придбав майно на торгах, іпотека…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
36 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 24.04.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1
- 06.09.2021
Закон № 1701-IX від 16.07.2021 «Про внесення змін до деяких законів України щодо усунення розбіжностей та осучаснення реалізації майна в іпотеці та виконавчому провадженні» — змінено текст статті
Рішень за цією редакцією: 3
- 05.06.2003
Рішень за цією редакцією: 2
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про іпотеку» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 47Оформлення результатів електронного аукціону з реалізації предмета іпотеки37 рішень
- Ст. 48Оскарження результатів електронного аукціону50 рішень
- Ст. 49Права та обов'язки іпотекодержателя у разі визнання електронного аукціону таким, що не відбувся114 рішень
- Ст. 50Припинення прав та вимог на предмет іпотеки після його реалізації
- Ст. 51Наслідки вилучення (викупу) предмета іпотеки для державних чи суспільних потреб0 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.