Стаття 30 ЗУ про реєстрацію речових прав. Особливості державної реєстрації права оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, земельні ділянки колективної власності
Чинна редакція закону від 27.10.2026текст статті — з 08.11.2024актуально на 13.11.202689 редакцій закону з цією статтею, остання 27.10.2026
Коротко. Як зареєструвати або припинити оренду невитребуваних паїв і земель колективної власності.
Текст статті
Право оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, земельні ділянки колективної власності, надані в оренду органами державної влади, органами місцевого самоврядування в порядку, визначеному статтями 13, 14‑1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", здійснюється без державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки в Державному реєстрі прав.
Державна реєстрація припинення права оренди на невитребувані (нерозподілені) земельні ділянки, земельні ділянки колективної власності, надані в оренду в порядку, визначеному статтями 13, 14‑1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", проводиться без подання відповідної заяви заявниками одночасно з державною реєстрацією права власності на відповідну земельну ділянку, а щодо земельних ділянок, які перейшли у комунальну власність, - через два роки з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку (крім випадків, коли цим договором передбачено його припинення раніше).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Так. Право оренди на нерозподілені (невитребувані) ділянки та ділянки колективної власності, надані в оренду органами влади чи місцевого самоврядування у визначеному порядку, здійснюється без державної реєстрації права власності на такі ділянки в Державному реєстрі прав.
Ні, державна реєстрація припинення права оренди на такі ділянки проводиться без подання відповідної заяви заявниками одночасно з державною реєстрацією права власності на відповідну земельну ділянку (крім ділянок, які перейшли у комунальну власність).
Державна реєстрація припинення оренди щодо ділянок, які перейшли у комунальну власність, проводиться через два роки з дня державної реєстрації права комунальної власності на ділянку (крім випадків, коли цим договором передбачено його припинення раніше).
Практика
Огляд: числа за статтею
- 8Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 2Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
- 5Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 13.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 3 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що згідно зі ст. 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор зобов'язаний одночасно з реєстрацією права власності на земельну ділянку здійснити реєстрацію припинення права оренди. Оскільки умови для припинення оренди настали, зобов'язання реєстратора вчинити цю дію не є втручанням у дискреційні повноваження, а є виконанням прямої вимоги закону.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 320/5007/20Суд встановив, що нотаріус має право здійснювати функції державного реєстратора лише одночасно з вчиненням нотаріальної дії з нерухомим майном. Оскільки реєстрація права власності на підставі іпотечного застереження не супроводжувалася вчиненням нотаріальної дії, нотаріус вийшов за межі своїх повноважень, що є підставою для скасування таких рішень.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 813/204/15
Маєте справу за ст. 30 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
30 вересня 2026 року Дніпровський районний суд міста Кам`янського розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» про визнання іпотеки припиненою та припинення обтяжень на нерухоме майно. Позивачем за іпотечним договором від 12 березня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Моісієнко В.М., було передано в іпотеку 2-кімнатну квартиру загальною площею 49,10 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. У зв'язку з виконанням зобов'язань позивач просив…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки зобов'язання за основним договором були виконані, що відповідно до положень законодавства та ст. 17 Закону України «Про іпотеку» є підставою…
Справа стосувалася спору між власником земельної ділянки (ОСОБА_1) та орендарем (ПП «Аграрна компанія 2004») щодо чинності договору оренди, укладеного селищною радою на невитребувану земельну частку (пай). Позивач, набувши право власності на ділянку в судовому порядку, намагався визнати договір оренди недійсним. Орендар, своєю чергою, подав зустрічний позов, намагаючись скасувати право власності позивача, посилаючись на нібито відсутність ідентифікації ділянки. Суд встановив, що згідно з ч.3…
Мотивація суду
Суд відмовив у первісному позові, оскільки позивач обрав неефективний спосіб захисту…
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на дві земельні ділянки в порядку спадкування за законом після смерті матері. Мати позивачки успадкувала право на земельну частку (пай) від своєї матері (баби позивачки), підтверджене сертифікатом, який був втрачений. У процесі розпаювання земель колишнього САПГЗТ «Гігант» на ім'я спадкодавця були сформовані дві земельні ділянки з кадастровими номерами 5925080800:00:001:1216 та 5925080800:00:001:1198, проте право власності…
Мотивація суду
Суд встановив, що спадкодавець набула право на земельну частку (пай), яка була виділена в натурі у вигляді конкретних земельних ділянок, проте право власності не було зареєстровано. Враховуючи…
Справа стосувалася зобов'язання Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) здійснити державну реєстрацію припинення права оренди ТОВ «Роза-Л» на земельну ділянку, власником якої став позивач (ОСОБА_1). Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов, встановивши, що на підставі ст. 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних…
Мотивація суду
Суд встановив, що згідно зі ст. 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор зобов'язаний одночасно з реєстрацією права власності…
Позивач звернувся до суду з позовом до Міністерства юстиції та державного реєстратора, вимагаючи визнати протиправними дії щодо зняття арешту з майна боржника та стягнути 129 043,98 грн збитків. Суди першої та апеляційної інстанцій частково задовольнили позов: визнали дії реєстратора протиправними та скасували запис про зняття арешту, проте відмовили у стягненні коштів. Верховний Суд залишив ці рішення без змін. Суд зазначив, що для відшкодування шкоди за ст. 1173‑1174 ЦК України необхідно…
Мотивація суду
Суд встановив, що хоча дії реєстратора були протиправними, позивач не довів наявності прямого причинно-наслідкового зв'язку між цими діями та неможливістю стягнення боргу. Відсутність одного…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
89 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 7
- 27.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 16.01.2020
Закон № 340-IX від 05.12.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» — змінено назву; змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 2
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.01.2016
Акти редакції від 01.01.2016: Закон № 1709-VII від 20.10.2014 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо деяких питань спадкування»; Закон № 834-VIII від 26.11.2015 «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 3
Показати всі 9 редакційЗгорнути
2015
- 25.03.2015
Рішень за цією редакцією: 0
2012
- 08.08.2012
Закон № 5037-VI від 04.07.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно» — змінено ч. 1, ч. 2, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2010
- 16.03.2010
Закон № 1878-VI від 11.02.2010 «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 0
2004
- 01.07.2004
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 29‑2Особливості державної реєстрації речових прав на об'єкти, передані до статутного капіталу акціонерного товариства, утвореного згідно із Законом України "Про акціонерне товариство "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом"0 рішень
- Ст. 29‑3Особливості державної реєстрації речових прав на об'єкти, передані до статутного капіталу господарського товариства, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, або державного некомерційного товариства, утворених у результаті перетворення юридичної особи, єдиним учасником (засновником) якої є держава0 рішень
- Ст. 29‑4Особливості державної реєстрації речових прав на об'єкти, передані до статутного капіталу акціонерного товариства, утвореного згідно із Законом України "Про акціонерне товариство "Східний гірничо-збагачувальний комбінат"0 рішень
- Ст. 30Особливості державної реєстрації права оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, земельні ділянки колективної власності
- Ст. 30‑1Особливості державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що входить до складу спадщини та перебуває в управлінні органу місцевого самоврядування1 рішення
- Ст. 31Особливості державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку117 рішень
- Ст. 31‑1Особливості проведення реєстраційних дій на підставі судових рішень13 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.