Перейти до вмісту

Стаття 27-1 ЗУ про реєстрацію речових прав. Державна реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва, що підлягає приватизації

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Коротко. Перелік документів для оформлення права власності на недобудову, яку держава виставила на приватизацію.

Текст статті

ч. 1 · виключено
Частину першу статті 27‑1 виключено на пдставі Закону № 2518-IX від 15.08.2022
ч. 2

Для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, що підлягає приватизації, подаються такі документи:

1) копія наказу Фонду державного майна України про включення об’єкта незавершеного будівництва до переліку об’єктів державної власності, що підлягають приватизації;

2) копія наказу державного органу приватизації про прийняття рішення про приватизацію такого об’єкта;

3) документ, що містить опис об’єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об’єкта (крім випадків, коли такий документ внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва).

ч. 3 · виключено
Частину третю статті 27‑1 виключено на пдставі Закону № 2518-IX від 15.08.2022
ч. 4 · виключено
Частину четверту статті 27‑1 виключено на пдставі Закону № 2518-IX від 15.08.2022
ч. 5 · виключено
Частину п'яту статті 27‑1 виключено на пдставі Закону № 2518-IX від 15.08.2022

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає документи для реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, що приватизується. Потрібні копії наказів про включення до переліку та рішення про приватизацію, а також опис за результатами інвентаризації, якщо його нема в електронній системі.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 12Рішень у базі, 2021–2026серед рішень, які система розібрала
  • 4Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
  • 9Постанов Верховного Суду2021–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 13.11.2026

Рішень за роками

2021–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2021: 1 · переважно касаційні постанови2022: 2 · переважно касаційні постанови2024: 4 · переважно касаційні постанови2025: 12026: 4
20212026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови
  • За останній рік статтю застосовано у 4 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Маєте справу за ст. 27‑1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 904/7105/2521.10.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний господарський суд Верховного Суду
ст. 120 ЗКст. 15 ЦК

Приватне підприємство «Фірма «ФБМ» звернулося до суду з позовом до Дніпровської міської ради про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки площею 0,0471 га у запропонованій позивачем редакції. Позивач з 2018 року має зареєстроване право власності на об'єкт незавершеного будівництва (торговельний комплекс готовністю 97%), що зведений на цій ділянці на підставі попередніх договорів оренди та дозвільних документів. Після поділу первісної ділянки позивач розробив проект землеустрою…

Мотивація суду: Верховний Суд погодився з висновками судів попередніх інстанцій про те, що згідно з ч. 11 ст. 120 ЗК України орган місцевого самоврядування зобов'язаний передати земельну ділянку в користування…

2.Справа № 910/8828/2424.06.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний господарський суд Верховного Суду
ст. 331 ЦКст. 15 ЦК

Приватна установа «Українська адвокатська група» звернулася з позовом до ОК «Відродження-2018» про скасування державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва та визнання майнових прав на дві квартири. Позивач обґрунтовував вимоги порушенням процедури реєстрації, передбаченої Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов в частині скасування реєстрації, визнавши порушення…

Мотивація суду

Верховний Суд зазначив, що реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва не змінює його правового статусу як сукупності будівельних матеріалів і не позбавляє інвестора права набути…

3.Справа № 914/3180/2319.05.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаПівнічний апеляційний господарський суд
ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»ст. 27‑1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Львівська обласна прокуратура звернулася з позовом про скасування рішення Брюховицької селищної ради щодо надання вихідних даних для проектування, скасування дозволу ДІАМ на будівництво та скасування державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва. Місцевий суд задовольнив позов, проте апеляційний суд після повторного розгляду (за вказівкою Верховного Суду) скасував це рішення та відмовив у позові повністю. Суд встановив, що для реєстрації права власності на об'єкт…

Мотивація суду

Суд апеляційної інстанції встановив, що реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва була проведена відповідно до вимог закону, а введення в експлуатацію для такої реєстрації…

Редакції статті

53 редакції закону з цією статтею, змін тексту — 2

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 10.10.2022

    Закон № 2518-IX від 15.08.2022 «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» — змінено назву; виключено ч. 1, ч. 3, ч. 4, ч. 5

    Рішень за цією редакцією: 9

  3. 01.12.2020

    Закон № 199-IX від 17.10.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» — змінено ч. 1, ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 3

  4. 07.03.2018

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.