Стаття 129 Земельного кодексу. Особливості продажу земельних ділянок державної або комунальної власності іноземним державам, юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 08.11.2024актуально на 14.11.2026172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правила для іноземних держав та закордонних компаній, які хочуть викупити державну або комунальну землю.
Текст статті
Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави, здійснюється Кабінетом Міністрів України за погодженням з Верховною Радою України.
Продаж земельних ділянок, що перебувають у державній власності, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави, здійснюється державними органами приватизації за погодженням з Кабінетом Міністрів України.
Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності територіальних громад, іноземним державам та юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави, здійснюється відповідними радами за погодженням з Кабінетом Міністрів України.
Показати всі 6 частинЗгорнути
Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави, допускається за умови реєстрації юридичною особою, створеною та зареєстрованою відповідно до законодавства іноземної держави, постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.
Іноземні держави, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність із земель державної або комунальної власності, подають заяву до Кабінету Міністрів України.
Юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства іноземної держави, зацікавлені у придбанні земельних ділянок, подають заяву до Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради і державного органу приватизації. До заяви додається документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно (будівлі та споруди), розташоване на цій земельній ділянці, копія свідоцтва про реєстрацію юридичною особою, створеною та зареєстрованою відповідно до законодавства іноземної держави, постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.
Розгляд заяви і продаж земельних ділянок здійснюються сільськими, селищними, міськими радами після отримання погодження Кабінету Міністрів України.
Розгляд заяви і продаж земельних ділянок, що перебувають у державній власності, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, здійснюються державними органами приватизації після отримання погодження Кабінету Міністрів України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Державні та комунальні землі продають іншим країнам або закордонним компаніям лише за погодженням з урядом чи парламентом. Щоб придбати ділянку, іноземна юридична особа повинна зареєструвати постійне представництво в Україні та володіти нерухомістю на цій землі.
Швидкі відповіді
Продаж таких ділянок іноземним юридичним особам допускається лише за умови реєстрації ними постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.
Продаж здійснює Кабінет Міністрів України за погодженням з Верховною Радою України. Якщо на ділянці є об'єкти, які підлягають приватизації, продаж здійснюють державні органи приватизації за погодженням з Кабінетом Міністрів України.
До заяви додаються документ, що посвідчує право власності на будівлі та споруди на цій земельній ділянці, та копія свідоцтва про реєстрацію постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.
Іноземні держави, які зацікавлені у придбанні у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, подають заяву до Кабінету Міністрів України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 2Рішень у базі, 2024–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
- 1Постанов Верховного Суду2024–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2024–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що продаж земельної ділянки іноземному підприємству потребував обов'язкового погодження Кабінетом Міністрів України, яке не було отримано протягом 11 років. Оскільки погодження не було надано, торги 2010 року правомірно визнані такими, що не відбулися, а договір купівлі-продажу не міг бути укладений.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/424/24
Маєте справу за ст. 129 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 2 рішення за статтею
Справа стосується витребування частини земельної ділянки площею 2,6441 га з комунальної власності Березняківської сільської ради на користь держави в особі Черкаської ОДА. Спірна ділянка, що входить до складу більшої ділянки (29,4450 га), накладається на землі лісового фонду, які перебувають у постійному користуванні ДП «Ліси України». Суд встановив, що передача цих земель у комунальну власність на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 03.12.2020 була незаконною, оскільки землі лісового фонду…
Мотивація суду: Суд встановив, що частина спірної земельної ділянки належить до земель державного лісового фонду, які не вилучалися з постійного користування, тому їх передача у комунальну власність була незаконною…
Іноземне підприємство 'Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед' звернулося до суду з позовом до Львівської міської ради та ТОВ 'Захід Інвест Контакт' про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування реєстрації права власності та визнання договору купівлі-продажу укладеним між позивачем та міською радою. Спір виник через результати земельних торгів 2010 року, де позивач був переможцем, проте договір не був укладений через відсутність погодження Кабінету Міністрів…
Мотивація суду
Суд встановив, що продаж земельної ділянки іноземному підприємству потребував обов'язкового погодження Кабінетом Міністрів України, яке не було отримано протягом 11 років. Оскільки погодження не було…
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 7
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 08.11.2024
Акти редакції від 08.11.2024: Закон № 3993-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин»; Закон № 3994-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення функцій Національного банку України з державного регулювання ринків фінансових послуг» — змінено ч. 4, ч. 5, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 2
- 27.05.2021
Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено назву; змінено ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 5
Рішень за цією редакцією: 0
- 14.10.2008
Закон № 509-VI від 16.09.2008 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву» — змінено назву; змінено ч. 5
Рішень за цією редакцією: 0
- 04.06.2008
Закон № 309-VI від 03.06.2008 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» — змінено ч. 5
Рішень за цією редакцією: 0
Показати всі 9 редакційЗгорнути
- 01.01.2008
Закон № 107-VI від 28.12.2007 «Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України» — змінено ч. 1, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 0
2007
- 01.01.2007
Закон № 489-V від 19.12.2006 «Про Державний бюджет України на 2007 рік» — змінено ч. 1, ч. 5, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 0
2006
- 01.01.2006
Закон № 3235-IV від 20.12.2005 «Про Державний бюджет України на 2006 рік» — змінено ч. 1, ч. 5, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 0
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 126‑1Поновлення договору оренди землі, договору про встановлення земельного сервітуту, договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови267 рішень
- Ст. 127Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності та набуття прав користування ними69 рішень
- Ст. 128Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам167 рішень
- Ст. 129Особливості продажу земельних ділянок державної або комунальної власності іноземним державам, юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави
- Ст. 130Набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення32 рішення
- Ст. 130‑1Переважне право купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення41 рішення
- Ст. 131Набуття права власності на земельні ділянки на підставі цивільно-правових угод189 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.