Перейти до вмісту

Стаття 129 Земельного кодексу. Особливості продажу земельних ділянок державної або комунальної власності іноземним державам, юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026

Коротко. Правила для іноземних держав та закордонних компаній, які хочуть викупити державну або комунальну землю.

Текст статті

ч. 1

Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави, здійснюється Кабінетом Міністрів України за погодженням з Верховною Радою України.

Продаж земельних ділянок, що перебувають у державній власності, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави, здійснюється державними органами приватизації за погодженням з Кабінетом Міністрів України.

ч. 2

Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності територіальних громад, іноземним державам та юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави, здійснюється відповідними радами за погодженням з Кабінетом Міністрів України.

Показати всі 6 частин
ч. 3

Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, юридичним особам, створеним та зареєстрованим відповідно до законодавства іноземної держави, допускається за умови реєстрації юридичною особою, створеною та зареєстрованою відповідно до законодавства іноземної держави, постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.

ч. 4

Іноземні держави, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність із земель державної або комунальної власності, подають заяву до Кабінету Міністрів України.

ч. 5

Юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства іноземної держави, зацікавлені у придбанні земельних ділянок, подають заяву до Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради і державного органу приватизації. До заяви додається документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно (будівлі та споруди), розташоване на цій земельній ділянці, копія свідоцтва про реєстрацію юридичною особою, створеною та зареєстрованою відповідно до законодавства іноземної держави, постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.

ч. 6

Розгляд заяви і продаж земельних ділянок здійснюються сільськими, селищними, міськими радами після отримання погодження Кабінету Міністрів України.

Розгляд заяви і продаж земельних ділянок, що перебувають у державній власності, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, здійснюються державними органами приватизації після отримання погодження Кабінету Міністрів України.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Державні та комунальні землі продають іншим країнам або закордонним компаніям лише за погодженням з урядом чи парламентом. Щоб придбати ділянку, іноземна юридична особа повинна зареєструвати постійне представництво в Україні та володіти нерухомістю на цій землі.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 2Рішень у базі, 2024–2026серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
  • 1Постанов Верховного Суду2024–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2024–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2024: 1 · переважно касаційні постанови2026: 1
20242026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що продаж земельної ділянки іноземному підприємству потребував обов'язкового погодження Кабінетом Міністрів України, яке не було отримано протягом 11 років. Оскільки погодження не було надано, торги 2010 року правомірно визнані такими, що не відбулися, а договір купівлі-продажу не міг бути укладений.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/424/24

Маєте справу за ст. 129 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 2 рішення за статтею

Позов задоволеноПерша інстанціяГосподарський суд Черкаської області

Справа стосується витребування частини земельної ділянки площею 2,6441 га з комунальної власності Березняківської сільської ради на користь держави в особі Черкаської ОДА. Спірна ділянка, що входить до складу більшої ділянки (29,4450 га), накладається на землі лісового фонду, які перебувають у постійному користуванні ДП «Ліси України». Суд встановив, що передача цих земель у комунальну власність на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 03.12.2020 була незаконною, оскільки землі лісового фонду…

Мотивація суду: Суд встановив, що частина спірної земельної ділянки належить до земель державного лісового фонду, які не вилучалися з постійного користування, тому їх передача у комунальну власність була незаконною…

Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний господарський суд Верховного Суду

Іноземне підприємство 'Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед' звернулося до суду з позовом до Львівської міської ради та ТОВ 'Захід Інвест Контакт' про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування реєстрації права власності та визнання договору купівлі-продажу укладеним між позивачем та міською радою. Спір виник через результати земельних торгів 2010 року, де позивач був переможцем, проте договір не був укладений через відсутність погодження Кабінету Міністрів…

Мотивація суду

Суд встановив, що продаж земельної ділянки іноземному підприємству потребував обов'язкового погодження Кабінетом Міністрів України, яке не було отримано протягом 11 років. Оскільки погодження не було…

Редакції статті

172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 7

  1. 16.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 9 редакцій

2007

  1. 01.01.2007

    Закон № 489-V від 19.12.2006 «Про Державний бюджет України на 2007 рік» — змінено ч. 1, ч. 5, ч. 6

    Рішень за цією редакцією: 0

2006

  1. 01.01.2006

    Закон № 3235-IV від 20.12.2005 «Про Державний бюджет України на 2006 рік» — змінено ч. 1, ч. 5, ч. 6

    Рішень за цією редакцією: 0

2001

  1. 25.10.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.