Стаття 348 Цивільного кодексу. Припинення права власності особи на майно, яке не може їй належати
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Що робити власникові, якщо нові закони більше не дозволяють володіти його майном або не дають на нього дозвіл.
Текст статті
Якщо з підстав, що не були заборонені законом, особа набула право власності на майно, яке за законом, який був прийнятий пізніше, не може їй належати, це майно має бути відчужене власником протягом строку, встановленого законом.
Якщо майно не відчужене власником у встановлені законом строки, це майно з урахуванням його характеру і призначення за рішенням суду на підставі заяви відповідного органу державної влади підлягає примусовому продажу. У разі примусового продажу майна його колишньому власникові передається сума виторгу з вирахуванням витрат, пов'язаних з відчуженням майна.
Якщо майно не було продане, воно за рішенням суду передається у власність держави. У цьому разі колишньому власникові майна виплачується сума, визначена за рішенням суду.
Якщо з підстав, що не були заборонені законом, особа набула право власності на майно, на набуття якого за законом, який був прийнятий пізніше, потрібен особливий дозвіл, а в його видачі цій особі було відмовлено, це майно підлягає відчуженню у порядку, встановленому частиною першою цієї статті.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Якщо через новий закон ви більше не маєте права володіти своїм майном або вам відмовили в отриманні обов'язкового дозволу, ви повинні самостійно продати чи передати його у встановлений строк. Якщо цього не зробити, суд призначить примусовий продаж або передасть майно державі з виплатою вам компенсації.
Швидкі відповіді
Власник має відчужити його протягом строку, встановленого законом. Якщо майно не відчужене вчасно, воно за рішенням суду за заявою органу державної влади підлягає примусовому продажу. Колишньому власникові повертають виторг за вирахуванням витрат.
Якщо майно не було продане, воно за рішенням суду передається у власність держави. У такому разі колишньому власникові виплачується сума, визначена за рішенням суду.
Якщо за новим законом на майно потрібен особливий дозвіл, але у видачі відмовлено, воно відчужується за загальним порядком: власник повинен відчужити його самостійно, або воно підлягає примусовому продажу чи передачі державі за рішенням суду.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 16Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 11Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 10 по суті
- 5Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 10 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 12 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Маєте справу за ст. 348 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Рубрика аналітичного резюме справи № 132/2201/26 за позовом керівника Хмільницької окружної прокуратури Вінницької області в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області до громадянки рф ОСОБА_1 за участю третьої особи ПОСП «Дружелюбівське». Позивач звернувся до суду з позовом про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації. Судом встановлено, що відповідач у 2003 році успадкувала майнові паї, на підставі яких у 2010 році отримала державний акт…
Мотивація суду: Оскільки відповідач є громадянкою російської федерації іноземною особою та після набуття у власність у порядку спадщини земельної ділянки сільськогосподарського призначення не відчужила її…
Гайсинська окружна прокуратура в інтересах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області звернулася до суду з позовом до громадянки російської федерації ОСОБА_1 про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації. Судом встановлено, що у жовтні 2005 року відповідач у порядку спадщини після смерті матері набула право на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яку згодом поділила, сформувавши…
Мотивація суду
Земельна ділянка сільськогосподарського призначення, прийнята у спадщину іноземцем (громадянкою рф), підлягає відчуженню протягом року, чого відповідач не зробила. Суд встановив дотримання…
Керівник Хмільницької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 (третя особа — ТОВ «Щедра Нива») про припинення права власності на земельні ділянки шляхом конфіскації. Судом встановлено, що у 2008 році відповідач, будучи громадянином Російської Федерації, успадкував дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 3,5898 га та 3,6013 га, розташовані на території…
Мотивація суду
Оскільки відповідач є громадянином РФ і в порушення вимог ч. 4 ст. 81 ЗК України не відчужив успадковані землі сільськогосподарського призначення протягом року, суд дійшов висновку про наявність…
Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області звернулося до суду з позовом до громадянки Російської Федерації ОСОБА_1 (третя особа — ПрАТ «Екопрод») про конфіскацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,3683 га, кадастровий номер 1422055500:01:000:0171, припинення права власності та визнання права власності за державою. Позивач обґрунтував позов тим, що відповідач володіє сільськогосподарською землею, будучи іноземкою, та не здійснила її відчуження у встановлені…
Мотивація суду
Оскільки відповідач є громадянкою Російської Федерації і не відчужила земельну ділянку сільськогосподарського призначення протягом року з моменту набуття права власності, така ділянка підлягає…
Бережанська окружна прокуратура звернулася до суду в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області з позовом до громадянки РФ ОСОБА_1 про примусове припинення права власності на земельну ділянку площею 2,2073 га шляхом її конфіскації. Підставою позову стало порушення відповідачем вимог ст. 81 Земельного кодексу України, згідно з якими іноземці не можуть володіти землями сільськогосподарського призначення та зобов'язані відчужити їх протягом року. Суд встановив…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач, будучи громадянкою РФ, не відчужила земельну ділянку сільськогосподарського призначення у встановлений законом річний строк, що є підставою для її конфіскації…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду4 рішення · 25 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗбаразький районний суд Тернопільської області2 рішення · 12,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСокирянський районний суд Чернівецької області2 рішення · 12,5 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 4
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 12
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 345Набуття права власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності359 рішень
- Ст. 346Підстави припинення права власності383 рішення
- Ст. 347Відмова від права власності34 рішення
- Ст. 348Припинення права власності особи на майно, яке не може їй належати
- Ст. 349Припинення права власності внаслідок знищення майна135 рішень
- Ст. 350Викуп земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, приватної власності для суспільних потреб чи їх примусове відчуження з мотивів суспільної необхідності7 рішень
- Ст. 351Припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з викупом для суспільних потреб чи примусовим відчуженням з мотивів суспільної необхідності земельної ділянки, на якій воно розміщене7 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.