Стаття 29 ЗУ про реєстрацію речових прав. Особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки…
Особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки, речові права на які набуто до 1 січня 2013 року
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 26.07.2022актуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів86 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 22.07.2026
Текст статті
Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого в результаті переходу права власності та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови встановлення факту переходу прав від особи, відомості про яку містяться в Державному земельному кадастрі, до особи, яка заявляє свої права. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого за рішенням органу державної влади чи органу місцевого самоврядування та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови встановлення факту відсутності відомостей про речові права інших осіб на таку земельну ділянку в Державному земельному кадастрі. Під час проведення державної реєстрації права спільної власності на земельну ділянку щодо одного із співвласників у разі наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про право спільної власності на земельну ділянку із зазначенням усіх співвласників, перенесених з Державного реєстру земель, державний реєстратор одночасно з державною реєстрацією права спільної власності щодо одного із співвласників також переносить відомості про інших співвласників на таку земельну ділянку до відповідного відкритого розділу Державного реєстру прав. Перенесення відомостей про кожного із співвласників на земельну ділянку у випадку, передбаченому абзацом четвертим цієї частини, здійснюється виключно за відсутності в Державному реєстрі прав відомостей про перехід права власності відповідного співвласника до третьої особи. У разі наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про інші речові права, похідні від права власності, перенесених з Державного реєстру земель, крім відомостей про право власності на земельну ділянку, державний реєстратор одночасно з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав переносить такі відомості Державного земельного кадастру про речові права на таку земельну ділянку до відповідного відкритого розділу Державного реєстру прав.
Державна реєстрація речових прав похідних від права власності, обтяжень речових прав на земельну ділянку, право власності на яку набуто та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться з одночасною державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку, крім випадків, якщо право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав. Державна реєстрація зміни строку речового права, у тому числі оренди земельної ділянки, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей про зареєстровані права в Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація зміни строку речового права, у тому числі оренди земельної ділянки, набутого та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться в порядку, передбаченому для державної реєстрації права оренди, за умови відсутності відомостей про зареєстровані інші речові права, похідні від права власності, у Державному земельному кадастрі чи в Державному реєстрі прав. При цьому строк такого речового права, у тому числі оренди, обраховується відповідно до строку дії договору оренди, що обраховується з дня його укладення.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку, набутих та оформлених в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться без подання заявником документа, на підставі якого набуто речове право, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, у тому числі перенесеної із Державного реєстру земель, документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 8Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 4Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
- 3Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 8 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 5 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач надав повний пакет документів, що підтверджують виникнення права оренди до 01.01.2013, тому у реєстратора не було обов'язку запитувати додаткову інформацію. Відсутність відомостей у ДЗК не означає, що ділянка не сформована, а спір про право власності між сторонами не може вирішуватися в межах оскарження реєстраційних дій.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/2999/19Суд встановив, що розбіжність у кадастрових номерах виникла внаслідок технічних змін у кадастрі, проте інші ідентифікуючі ознаки ділянки (площа, власник, правовстановлюючий документ) збігаються. Відповідно до закону, у разі невідповідності відомостей пріоритет мають дані Державного земельного кадастру, тому реєстратор діяв правомірно.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 802/1367/17-аСуди встановили, що оскаржувана постанова КМУ втратила чинність, тому предмет спору відсутній, а права позивача не можуть бути відновлені шляхом скасування акта, який вже не діє. Крім того, Верховний Суд зазначив, що платність адміністративних послуг прямо передбачена законом і не є дискримінацією.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 826/24498/15
Свіжі рішення
останні 5 із 8
Буський районний суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красненської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок. Суд встановив, що позивачка збудувала житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями загальною площею 86,4 кв.м у 1991 році, що підтверджується погосподарською довідкою, рішенням органу місцевого самоврядування про виділення земельної ділянки та технічним паспортом. Позивачка зареєстрована в будинку з 1989 року…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка є законним забудовником та власником житлового будинку, збудованого у 1991 році (до 5 серпня 1992 року), однак позбавлена можливості зареєструвати своє право власності…
Позивач звернувся до суду з позовом до державного реєстратора про скасування рішень про відмову у державній реєстрації права власності на дві земельні ділянки та зобов'язання вчинити дії щодо реєстрації права на підставі ухвали суду від 2006 року. Суд встановив, що 29.09.2025 позивач подав документи для реєстрації, проте отримав відмову, оскільки подані документи не дозволяли встановити набуття права власності. Згідно з матеріалами справи, право власності на ці ділянки в Державному земельному…
Мотивація суду: Суд встановив, що право власності на земельні ділянки за відчужувачем (ОСОБА_2) не було зареєстровано в установленому порядку, а в Державному земельному кадастрі власниками зазначені інші особи…
Київський апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу Бориспільської окружної прокуратури на ухвалу суду першої інстанції, якою було відмовлено у забезпеченні позову про витребування земельної ділянки площею 0,0887 га. Суд першої інстанції мотивував відмову тим, що право власності відповідача на ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а отже, ризик відчуження відсутній. Апеляційний суд визнав цей висновок помилковим, зазначивши, що відповідач, маючи…
Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що відсутність державної реєстрації права власності в ДРРП не позбавляє власника можливості зареєструвати його та відчужити ділянку в будь-який момент. Невжиття заходів…
Фермерське господарство «Хаблове-1» звернулося до адміністративного суду з позовом про скасування трьох рішень державного реєстратора, якими було відмовлено у реєстрації права постійного користування земельними ділянками загальною площею понад 64 га. Підставою для реєстрації позивач надав Державний акт від 16.11.2001 року, виданий на ім'я первісного засновника господарства (ОСОБА_1), який на момент звернення помер. Реєстратор мотивував відмову тим, що в ЄДРПОУ засновником ФГ значиться інша…
Мотивація суду: Суд встановив, що приватні фермерські господарства не входять до вичерпного переліку суб'єктів права постійного користування згідно зі ст. 92 ЗК України. Державний акт був виданий на ім'я фізичної…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан Ленд» звернулося до суду з позовом до державного реєстратора Борщагівської сільської ради про скасування рішень про відмову у державній реєстрації права власності на 11 земельних ділянок. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що набув ділянки у 2008 році, проте оригінали договорів купівлі-продажу були втрачені під час вилучення їх правоохоронними органами у межах кримінального провадження. Суд першої інстанції задовольнив позов, проте Шостий…
Мотивація суду: Суд встановив, що право власності позивача не було належним чином зареєстроване до 01.01.2013, а наявні в матеріалах справи дані про реєстрацію у 2015 році є сумнівними. Оскільки оригінали документів…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 8
86 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 13
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1 із 8
- 26.07.2022
Рішень за цією редакцією: 4 із 8
- 16.01.2020
Рішень за цією редакцією: 1 із 8
- 01.01.2016
Рішень за цією редакцією: 2 із 8
- 07.08.2015
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
Показати всі 15 редакційЗгорнути
2015
- 01.07.2015
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
- 01.05.2015
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
- 05.04.2015
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
2013
- 11.08.2013
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
- 16.06.2013
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
2012
- 08.08.2012
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
2010
- 16.03.2010
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
2006
- 29.01.2006
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
2005
- 27.01.2005
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
2004
- 01.07.2004
Рішень за цією редакцією: 0 із 8
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 27‑2Державна реєстрація спеціального майнового права на об'єкти незавершеного будівництва…0 рішень
- Ст. 27‑3Державна реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна…0 рішень
- Ст. 28Особливості державної реєстрації прав на земельні ділянки державної та комунальної…13 рішень
- Ст. 29Особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки…8 рішень
- Ст. 29‑1Особливості державної реєстрації речових прав на об'єкти публічно-приватного партнерства…0 рішень
- Ст. 29‑2Особливості державної реєстрації речових прав на об'єкти…0 рішень
- Ст. 30Особливості державної реєстрації права оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні…7 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 8 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.