Стаття 15 ЗУ про окуповані території. Приватизація об'єктів державної та комунальної власності, розташованих на тимчасово окупованій території, та іпотечні кредити.
Чинна редакція закону від 19.05.2024текст статті — з 07.05.2022актуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів34 редакції закону з цією статтею, остання 19.05.2024
Коротко. Правила приватизації житла для військових в окупації та звільнення від платежів за іпотекою на окуповане майно.
Текст статті
На період тимчасової окупації приватизація об’єктів державної та комунальної власності, розташованих на тимчасово окупованій території, забороняється, крім випадків приватизації жилих приміщень, що знаходяться на тимчасово окупованій території, військовослужбовцями військових формувань та правоохоронних органів України.
Військовослужбовці військових формувань, утворених відповідно до законів України, та правоохоронних органів України, які проходили службу на території України, що була визнана відповідно до цього Закону тимчасово окупованою територією, до початку тимчасової окупації, та члени їх сімей мають право на приватизацію жилих приміщень для постійного проживання, відомчих жилих приміщень, службових жилих приміщень та жилих приміщень у гуртожитках, отриманих ними в установленому порядку, в яких вони проживали до початку окупації відповідної території.
Положення абзацу першого цієї частини поширюється на військовослужбовців військових формувань та правоохоронних органів України, які продовжують проходження військової служби в інших регіонах України або звільнені до початку окупації відповідної території з військової служби відповідно до частини першої статті 14 цього Закону.
Показати всі 6 частинЗгорнути
Приватизація займаних військовослужбовцями військових формувань та правоохоронних органів України та членами їх сімей жилих приміщень, зазначених у частині першій цієї статті, здійснюється безоплатно незалежно від розміру загальної площі жилих приміщень, що приватизуються, а також незалежно від реалізації ними в установленому законом порядку права на приватизацію житла до набрання чинності цим Законом.
Порядок приватизації жилих приміщень, зазначених у частині другій цієї статті, встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Набуття права приватної власності на жилі приміщення, зазначені у частині другій цієї статті, що знаходяться на тимчасово окупованій території, військовослужбовцями військових формувань та правоохоронних органів України та членами їх сімей не позбавляє їх права на приватизацію житла, що знаходиться на іншій території України, відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду".
Упродовж строку тимчасової окупації особи, які проживають на тимчасово окупованій території або перемістилися з неї, звільняються від обов’язку погашення основної суми іпотечного кредиту та нарахованих відсотків за ним, якщо об’єктом іпотеки є майно, розташоване (зареєстроване) на території, що після укладення такого іпотечного договору була тимчасово окупована. Національний банк України приймає рішення про зміну класифікації таких іпотечних кредитів або інші рішення з метою недопущення погіршення ліквідності (фінансового стану) кредитора.
Положення цього пункту не поширюються на об’єкти житлової нерухомості, загальна площа якого перевищує показники, встановлені статтею 266 Податкового кодексу України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Під час окупації приватизація державного та комунального майна заборонена, крім безоплатної приватизації житла українськими військовими, правоохоронцями та їхніми сім'ями. Крім того, жителі та переселенці звільняються від сплати основної суми та відсотків за іпотекою на майно в окупації, якщо площа житла не перевищує визначені законом норми.
Швидкі відповіді
На період окупації приватизація об’єктів державної та комунальної власності там забороняється. Виняток становлять лише випадки приватизації жилих приміщень військовослужбовцями військових формувань та правоохоронних органів України.
Особи, які там проживають або виїхали звідти, звільняються від сплати основного боргу та відсотків за іпотекою, якщо майно потрапило в окупацію після укладення договору. Звільнення не діє, якщо площа житла перевищує встановлені законом норми.
Приватизація займаних військовослужбовцями та членами їх сімей жилих приміщень здійснюється безоплатно незалежно від розміру площі та незалежно від реалізації ними права на приватизацію житла до набрання чинності цим Законом.
Так. Набуття права власності на жилі приміщення на тимчасово окупованій території військовими та членами їх сімей не позбавляє їх права на приватизацію житла, розташованого на іншій території України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 13Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 9Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 6 по суті
- 3Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 6 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 10 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Звільнення від обов'язку за кредитом на окупованих територіях відбувається в силу закону, а не за рішенням суду. Така вимога не може бути самостійним предметом позову, а має використовуватись як заперечення у разі звернення банку з позовом про стягнення боргу.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 757/29209/22-ц
Маєте справу за ст. 15 ЗУ «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором від 15 лютого 2007 року № 07/69 у розмірі 373 959,06 грн, з яких 245 852,71 грн — заборгованість за кредитом, 128 106,35 грн — заборгованість за процентами. Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області рішенням від 10 грудня 2025 року позов задовольнив частково: стягнув заборгованість у сумі 251 473,84 грн на підставі направленої…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про часткове задоволення позову на підставі раніше пред'явленої вимоги про дострокове погашення кредиту. Доводи відповідача…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» (правонаступник АБ «Укргазбанк») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості за кредитним договором №102/02/2014/0321 від 20.02.2014 у загальному розмірі 891 050,84 грн, що включає прострочене тіло кредиту, проценти, 3% річних та інфляційні нарахування за період з 29.11.2019 по 23.02.2022. У ході розгляду справи відповідачі заперечували проти задоволення позову, посилаючись на положення…
Мотивація суду
Суд встановив, що кредитний договір забезпечено іпотекою житлового будинку, який розташований на тимчасово окупованій території (м. Донецьк/Шахтарський район) і площа якого не перевищує ліміти…
Акціонерне товариство КБ «Приватбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором № ZPH0GK0040300009 від 10.11.2017 у розмірі 657 714 грн (з яких 477 965,90 грн — тіло кредиту, 179 748,10 грн — відсотки). Справа розглядалася Івано-Франківським міським судом в порядку спрощеного позовного провадження після передачі за підсудністю з Дарницького районного суду м. Києва. У ході розгляду справи відповідач заперечував проти позову, наголошуючи на діях…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач неналежно виконував зобов'язання за кредитним договором, допустивши прострочення. Доводи відповідача про звільнення від зобов'язань…
Розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1 на заочне рішення суду першої інстанції у справі за позовом АТ «ПУМБ» про стягнення заборгованості за кредитним договором від 23.11.2007 № 5861337 у розмірі 25 593,81 доларів США, апеляційний суд скасував рішення суду першої інстанції про задоволення позову. Суд встановив, що кредитний договір забезпечено іпотекою нерухомого майна — домоволодіння загальною площею 45,6 кв.м, розташованого у м. Бердянську, яке з 2022 року є тимчасово окупованою територією…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що об'єкт іпотеки за кредитним договором (домоволодіння площею 45,6 кв.м) розташований на території Бердянської міської територіальної громади, яка є тимчасово…
Акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за іпотечним кредитним договором від 12 лютого 2019 року. Станом на 21 травня 2025 року сума боргу склала 559 387,37 грн (тіло кредиту та відсотки). Суд першої інстанції відмовив у позові, посилаючись на те, що предмет іпотеки знаходиться на тимчасово окупованій території (м. Маріуполь), що звільняє позичальника від обов'язку погашення боргу згідно з ч. 6 ст. 15 Закону України…
Мотивація суду
Апеляційний суд встановив, що пільга щодо звільнення від сплати кредиту не застосовується, оскільки площа іпотечної квартири (61,9 кв.м) перевищує встановлений законом ліміт у 60 кв.м. Крім того…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду3 рішення · 23,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСамарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області2 рішення · 15,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпровський апеляційний суд2 рішення · 15,4 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Практика за напрямом «Кредитні спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
34 редакції закону з цією статтею, змін тексту — 2
- 19.05.2024Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 12
- 07.05.2022
Закон № 2217-IX від 21.04.2022 «Про внесення змін до деяких законів України щодо регулювання правового режиму на тимчасово окупованій території України» — змінено ч. 2, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 0
- 21.11.2021
Закон № 1618-IX від 01.07.2021 «Про визнання таким, що втратив чинність, Закону України "Про створення вільної економічної зони "Крим" та про особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території України" та внесення змін до деяких законодавчих актів України» — змінено назву; додано ч. 1, ч. 6; змінено ч. 4, ч. 5
Рішень за цією редакцією: 0
- 15.04.2014
Рішень за цією редакцією: 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 13Особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території210 рішень
- Ст. 13‑1Особливості переміщення товарів на/з тимчасово окупованої території283 рішення
- Ст. 14Особливості призупинення військової служби у військових формуваннях та служби в правоохоронних органах України, пов'язані з тимчасовою окупацією території0 рішень
- Ст. 15Приватизація об'єктів державної та комунальної власності, розташованих на тимчасово окупованій території, та іпотечні кредити.
- Ст. 16Переведення суддів0 рішень
- Ст. 17Зобов'язання державних органів України108 рішень
- Ст. 18Гарантії прав і свобод громадян України, які виїхали за межі тимчасово окупованої території134 рішення
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.