Стаття 15 ЗУ про окуповані території. Приватизація об'єктів державної та комунальної власності…
Приватизація об'єктів державної та комунальної власності, розташованих на тимчасово окупованій території, та іпотечні кредити.
Чинна редакція закону від 19.05.2024текст статті — з 07.05.2022актуально на 29.09.202634 редакції закону з цією статтею, остання 19.05.2024
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 19.05.2024
Текст статті
На період тимчасової окупації приватизація об’єктів державної та комунальної власності, розташованих на тимчасово окупованій території, забороняється, крім випадків приватизації жилих приміщень, що знаходяться на тимчасово окупованій території, військовослужбовцями військових формувань та правоохоронних органів України.
Військовослужбовці військових формувань, утворених відповідно до законів України, та правоохоронних органів України, які проходили службу на території України, що була визнана відповідно до цього Закону тимчасово окупованою територією, до початку тимчасової окупації, та члени їх сімей мають право на приватизацію жилих приміщень для постійного проживання, відомчих жилих приміщень, службових жилих приміщень та жилих приміщень у гуртожитках, отриманих ними в установленому порядку, в яких вони проживали до початку окупації відповідної території. Положення абзацу першого цієї частини поширюється на військовослужбовців військових формувань та правоохоронних органів України, які продовжують проходження військової служби в інших регіонах України або звільнені до початку окупації відповідної території з військової служби відповідно до частини першої статті 14 цього Закону.
Показати всі 6 частинЗгорнути
Приватизація займаних військовослужбовцями військових формувань та правоохоронних органів України та членами їх сімей жилих приміщень, зазначених у частині першій цієї статті, здійснюється безоплатно незалежно від розміру загальної площі жилих приміщень, що приватизуються, а також незалежно від реалізації ними в установленому законом порядку права на приватизацію житла до набрання чинності цим Законом.
Порядок приватизації жилих приміщень, зазначених у частині другій цієї статті, встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Набуття права приватної власності на жилі приміщення, зазначені у частині другій цієї статті, що знаходяться на тимчасово окупованій території, військовослужбовцями військових формувань та правоохоронних органів України та членами їх сімей не позбавляє їх права на приватизацію житла, що знаходиться на іншій території України, відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду".
Упродовж строку тимчасової окупації особи, які проживають на тимчасово окупованій території або перемістилися з неї, звільняються від обов’язку погашення основної суми іпотечного кредиту та нарахованих відсотків за ним, якщо об’єктом іпотеки є майно, розташоване (зареєстроване) на території, що після укладення такого іпотечного договору була тимчасово окупована. Національний банк України приймає рішення про зміну класифікації таких іпотечних кредитів або інші рішення з метою недопущення погіршення ліквідності (фінансового стану) кредитора. Положення цього пункту не поширюються на об’єкти житлової нерухомості, загальна площа якого перевищує показники, встановлені статтею 266 Податкового кодексу України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 11Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 7Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 по суті
- 3Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед 11 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 5 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 8 рішеннях.
- Практику за статтею зібрано з 2019 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Звільнення від обов'язку за кредитом на окупованих територіях відбувається в силу закону, а не за рішенням суду. Така вимога не може бути самостійним предметом позову, а має використовуватись як заперечення у разі звернення банку з позовом про стягнення боргу.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 757/29209/22-цСуд встановив, що позивач вже був забезпечений житлом під час служби, яке було приватизоване членами його сім'ї. Законодавство передбачає забезпечення житлом військовослужбовців лише один раз, а неможливість користування житлом на окупованій території не створює права на повторне отримання житла від держави, оскільки відповідальність за шкоду внаслідок окупації покладається на РФ.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 751/2874/17
Свіжі рішення
останні 5 із 11
Акціонерне товариство КБ «Приватбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором № ZPH0GK0040300009 від 10.11.2017 у розмірі 657 714 грн (з яких 477 965,90 грн — тіло кредиту, 179 748,10 грн — відсотки). Справа розглядалася Івано-Франківським міським судом в порядку спрощеного позовного провадження після передачі за підсудністю з Дарницького районного суду м. Києва. У ході розгляду справи відповідач заперечував проти позову, наголошуючи на діях…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач неналежно виконував зобов'язання за кредитним договором, допустивши прострочення. Доводи відповідача про звільнення від зобов'язань…
Розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1 на заочне рішення суду першої інстанції у справі за позовом АТ «ПУМБ» про стягнення заборгованості за кредитним договором від 23.11.2007 № 5861337 у розмірі 25 593,81 доларів США, апеляційний суд скасував рішення суду першої інстанції про задоволення позову. Суд встановив, що кредитний договір забезпечено іпотекою нерухомого майна — домоволодіння загальною площею 45,6 кв.м, розташованого у м. Бердянську, яке з 2022 року є тимчасово окупованою територією…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що об'єкт іпотеки за кредитним договором (домоволодіння площею 45,6 кв.м) розташований на території Бердянської міської територіальної громади, яка є тимчасово…
Акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за іпотечним кредитним договором від 12 лютого 2019 року. Станом на 21 травня 2025 року сума боргу склала 559 387,37 грн (тіло кредиту та відсотки). Суд першої інстанції відмовив у позові, посилаючись на те, що предмет іпотеки знаходиться на тимчасово окупованій території (м. Маріуполь), що звільняє позичальника від обов'язку погашення боргу згідно з ч. 6 ст. 15 Закону України…
Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що пільга щодо звільнення від сплати кредиту не застосовується, оскільки площа іпотечної квартири (61,9 кв.м) перевищує встановлений законом ліміт у 60 кв.м. Крім того…
Позивачі звернулися до суду з позовом до Сіверськодонецької МВА та Управління ЖКГ про визнання незаконною відмови у приватизації квартири та зобов'язання вчинити дії щодо її приватизації. Суд встановив, що спірна квартира розташована на тимчасово окупованій території України. Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», приватизація майна на таких територіях заборонена, за винятком випадків…
Мотивація суду: Суд встановив, що територія знаходження квартири є тимчасово окупованою, а позивачі не належать до категорії осіб (військовослужбовців), яким дозволено приватизацію в таких умовах. Крім того…
Акціонерне товариство «Перший український міжнародний банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором від 12 жовтня 2006 року у розмірі 8047,01 доларів США (тіло кредиту, відсотки та штраф). Предметом іпотеки за договором була квартира площею 55,10 кв.м, розташована у м. Макіївка Донецької області. Суд встановив, що вказана територія є тимчасово окупованою, а окупація настала після укладення кредитного договору. Посилаючись на ч. 6 ст. 15 Закону…
Мотивація суду: Суд встановив, що предмет іпотеки (квартира площею 55,10 кв.м) знаходиться на тимчасово окупованій території, а окупація відбулася після укладення договору. Відповідно до ч. 6 ст. 15 Закону України…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 11
34 редакції закону з цією статтею, змін тексту — 2
- 19.05.2024Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 10 із 11
- 07.05.2022
Рішень за цією редакцією: 0 із 11
- 21.11.2021
Рішень за цією редакцією: 0 із 11
- 15.04.2014
Рішень за цією редакцією: 1 із 11
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 13Особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території174 рішення
- Ст. 13‑1Особливості переміщення товарів на/з тимчасово окупованої території220 рішень
- Ст. 14Особливості призупинення військової служби у військових формуваннях та служби…0 рішень
- Ст. 15Приватизація об'єктів державної та комунальної власності…11 рішень
- Ст. 16Переведення суддів0 рішень
- Ст. 17Зобов'язання державних органів України84 рішення
- Ст. 18Гарантії прав і свобод громадян України…103 рішення
З суду
рішень за нормою — 11 рішень
Практика за напрямом «Кредитні спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.