Стаття 25 Закону України «Про іпотеку». Передача заставної
Чинна редакція закону від 24.04.2026текст статті — з 19.10.2016актуально на 14.11.202636 редакцій закону з цією статтею, остання 24.04.2026
Текст статті
Передача заставної здійснюється шляхом виконання на ній особою, якій належить заставна (індосантом), передавального напису (індосаменту) на користь іншої особи (індосата) та передачі оригіналу заставної. Передача заставної не потребує згоди іпотекодавця або боржника, якщо він є відмінним від іпотекодавця.
У передавальному написі зазначаються прізвище, ім’я, по батькові та адреса фізичної особи або найменування та адреса юридичної особи, якій передається заставна. Передавальний напис підписується зазначеним у заставній іпотекодержателем, а якщо цей напис не перший - власником заставної, зазначеним у попередньому індосаменті.
Показати всі 6 частинЗгорнути
У тексті передавального напису можуть вказуватися умови, за яких здійснюється передача заставної. Написи на заставній, що забороняють її наступну передачу, є недійсними.
У разі недостатності на заставній місця для передавальних написів або інших необхідних відміток до заставної прикріплюється додатковий лист, написи на якому виконуються таким чином, щоб вони починалися на заставній і закінчувалися на цьому листі. Всі аркуші заставної складають єдине ціле, вони повинні бути пронумеровані і скріплені печаткою нотаріуса. Окремі аркуші заставної не мають юридичної сили.
Індосант зобов’язаний у п’ятиденний строк письмово повідомити боржника про передачу заставної індосату та всіма доступними засобами не припустити виконання основного зобов’язання боржником на свою користь. У разі невиконання цього обов’язку індосантом передача заставної є дійсною, а індосат має право вимагати від індосанта відшкодування завданих збитків.
Якщо основне зобов’язання підлягає виконанню частинами, індосант зобов’язаний передати індосату копії документів, що підтверджують отримані платежі та реєстр отриманих платежів за заставною.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Строки
за редакцією від 24.04.2026
- Індосант зобов’язаний у п’ятиденний строк письмово повідомити боржника про передачу заставної індосату та всіма доступними засобами не припустити виконання основного зобов’язання боржником на свою користь.
Швидкі відповіді
Ні, передача заставної не потребує згоди іпотекодавця або боржника, якщо він є відмінним від іпотекодавця. Вона здійснюється шляхом виконання на ній особою, якій належить заставна, передавального напису на користь іншої особи та передачі оригіналу документа.
Ні. Написи на заставній, що забороняють її наступну передачу, є недійсними. При цьому в самому тексті передавального напису дозволяється вказувати умови, за яких здійснюється передача заставної.
Індосант зобов’язаний письмово повідомити боржника у п’ятиденний строк та не припустити виконання основного зобов’язання на свою користь. Якщо він цього не зробить, передача заставної залишається дійсною, але індосат має право вимагати від нього відшкодування збитків.
До заставної прикріплюється додатковий лист, написи на якому починаються на заставній і закінчуються на цьому листі. Всі аркуші складають єдине ціле, мають бути пронумеровані і скріплені печаткою нотаріуса. Окремі аркуші заставної юридичної сили не мають.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 2Рішень у базі, 2022–2023серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2023 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 2Постанов Верховного Суду2022–2023 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2022–2023, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд зазначив, що заставна є ордерним цінним папером, обіг якого регулюється Законом «Про іпотеку» через індосамент, а не договором факторингу. Оскільки договір купівлі-продажу заставної не є факторингом, підстави для визнання його недійсним відсутні, а отже, відсутні й підстави для витребування квартири у нового власника.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 754/5554/16-ц
Маєте справу за ст. 25 ЗУ «Про іпотеку»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 2 рішення за статтею
Позивач звернувся до суду з вимогою визнати недійсним договір купівлі-продажу заставних, укладений між ТОВ «Каса народної допомоги» та фізичною особою ОСОБА_2, вважаючи його договором факторингу, укладеним з порушенням вимог щодо суб'єктного складу. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов частково, визнавши договір недійсним на підставі того, що фізична особа не може бути стороною договору факторингу. Верховний Суд скасував ці рішення та ухвалив нове про відмову в позові. Суд…
Мотивація суду: Верховний Суд зазначив, що заставна є цінним папером, обіг якого здійснюється шляхом індосаменту, а не факторингу. Передача заставної фізичній особі є законною реалізацією прав власника цінного…
Справа стосувалася визнання недійсними договорів, пов'язаних із кредитними зобов'язаннями та іпотекою. Позивачі намагалися визнати недійсним договір купівлі-продажу заставної, укладений між ТОВ «Каса народної допомоги» та фізичною особою, стверджуючи, що це прихований факторинг. Апеляційний суд задовольнив позов, визнавши договір факторингом та витребувавши квартиру у добросовісного набувача. Проте Верховний Суд скасував це рішення. Суд касаційної інстанції роз'яснив, що заставна є ордерним…
Мотивація суду
Верховний Суд зазначив, що заставна є ордерним цінним папером, обіг якого регулюється Законом «Про іпотеку» через індосамент, а не договором факторингу. Оскільки договір купівлі-продажу заставної…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
36 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 24.04.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 19.10.2016
Закон № 1414-VIII від 14.06.2016 «Про фінансову реструктуризацію» — змінено ч. 5, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 2
- 06.11.2014
Закон № 1206-VII від 15.04.2014 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку відкриття бізнесу» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 0
- 24.01.2006
Закон № 3273-IV від 22.12.2005 «Про іпотечні облігації» — змінено ч. 5, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 0
- 05.06.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про іпотеку» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 22Умови реалізації прав та виконання обов'язків, що випливають із заставної0 рішень
- Ст. 23Наслідки переходу права власності на предмет іпотеки до третьої особи643 рішення
- Ст. 24Відступлення прав за іпотечним договором140 рішень
- Ст. 25Передача заставної
- Ст. 26Правові наслідки передачі заставної4 рішення
- Ст. 27Поновлення прав за заставною0 рішень
- Ст. 28Суб'єкти та способи рефінансування1 рішення
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.