Стаття 14 Закону України «Про іпотеку». Особливості іпотеки об'єктів права державної чи комунальної власності (спеціального майнового права держави або територіальної громади)
Чинна редакція закону від 24.04.2026текст статті — з 28.08.2025актуально на 14.11.202636 редакцій закону з цією статтею, остання 24.04.2026
Коротко. Правила для державних і комунальних підприємств щодо передачі нерухомості в іпотеку та коли це заборонено.
Текст статті
Предметом іпотеки може бути об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, що є об’єктом права державної чи комунальної власності (спеціального майнового права держави або територіальної громади) і переданий суб’єкту господарювання державного або комунального сектору економіки на праві узуфрукта державного або комунального майна або на іншому речовому праві на чуже майно, передбаченому законом. Передача в іпотеку такого майна здійснюється після отримання у встановленому законом порядку згоди органу державної влади чи органу місцевого самоврядування, до сфери управління якого належить відповідна юридична особа. Продаж предмета іпотеки, що є об’єктом права державної чи комунальної власності (спеціального майнового права держави або територіальної громади), здійснюється з урахуванням вимог Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна".
Забороняється передача в іпотеку об’єктів права державної власності, що не підлягають приватизації.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Предметом іпотеки не можуть бути пам’ятки культурної спадщини, занесені до Переліку пам’яток культурної спадщини, що не підлягають приватизації.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Державну чи комунальну нерухомість можна передати в іпотеку лише після згоди органу влади, до сфери управління якого належить підприємство, а продавати таке майно дозволено за правилами приватизації. Об'єкти державної власності та пам'ятки культурної спадщини, які заборонено приватизувати, віддавати в іпотеку не можна.
Швидкі відповіді
Так, якщо це нерухомість, незавершене будівництво або майбутній об'єкт нерухомості, переданий суб'єкту господарювання на праві узуфрукта чи іншому речовому праві на чуже майно. Передача здійснюється лише після отримання згоди відповідного органу управління цієї юрособи.
Згідно з ч. 2 забороняється передача в іпотеку тих об’єктів права державної власності, які не підлягають приватизації.
Предметом іпотеки не можуть бути пам’ятки культурної спадщини, які занесені до Переліку пам’яток культурної спадщини, що не підлягають приватизації.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1Рішень у базі, 2019серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2019 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 1Постанов Верховного Суду2019 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Маєте справу за ст. 14 ЗУ «Про іпотеку»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останнє рішення за статтею
Заступник прокурора Донецької області звернувся з позовом в інтересах Міністерства інфраструктури до ПАТ КБ 'Приватбанк' та ДП 'Укрінтеравтосервіс' про визнання недійсним договору іпотеки від 16.01.2008. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що державне майно було передано в іпотеку без згоди органу управління, що суперечить законодавству. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, застосувавши наслідки спливу позовної давності. Верховний Суд підтвердив правильність цих…
Мотивація суду: Суд встановив, що позовна давність почала спливати з моменту, коли Міністерство інфраструктури як уповноважений орган мало дізнатися про порушення (листопад 2013 року), а не з моменту, коли про це…
Редакції статті
36 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 6
- 24.04.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 28.08.2025
Рішень за цією редакцією: 0
- 10.10.2022
Закон № 2518-IX від 15.08.2022 «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» — змінено назву; змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 0
- 19.08.2022
Рішень за цією редакцією: 0
- 19.10.2016
Закон № 1414-VIII від 14.06.2016 «Про фінансову реструктуризацію» — змінено ч. 1, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 1
Показати всі 8 редакційЗгорнути
2010
- 12.10.2010
Закон № 2518-VI від 09.09.2010 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо охорони культурної спадщини» — змінено ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2006
- 14.01.2006
Закон № 3201-IV від 15.12.2005 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 0
2003
- 05.06.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про іпотеку» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 11Майновий поручитель111 рішень
- Ст. 12Правові наслідки порушення обов'язків іпотекодавця361 рішення
- Ст. 13Наступна іпотека22 рішення
- Ст. 14Особливості іпотеки об'єктів права державної чи комунальної власності (спеціального майнового права держави або територіальної громади)
- Ст. 15Особливості іпотеки земельних ділянок7 рішень
- Ст. 16Особливості іпотеки об'єктів незавершеного будівництва, право на виконання будівельних робіт щодо яких набуто до набрання чинності Законом України "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому"14 рішень
- Ст. 16‑1Особливості іпотеки об'єктів незавершеного будівництва, майбутніх об'єктів нерухомості, право на виконання будівельних робіт щодо яких набуто після набрання чинності Законом України "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому"1 рішення
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.