Стаття 51 Закону України «Про землеустрій». Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб
Чинна редакція закону від 21.06.2026текст статті — з 27.05.2021актуально на 15.11.2026+1 рішення за 30 днів48 редакцій закону з цією статтею, остання 21.06.2026
Коротко. Вимоги до проєкту землеустрою, коли землю впорядковують під майбутнє будівництво чи реконструкцію нерухомості.
Текст статті
Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб розробляються в межах кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту та за межами населеного пункту з метою формування земельних ділянок, на яких передбачається будівництво чи реконструкція об’єктів нерухомого майна.
Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб розробляються на підставі рішення відповідної сільської, селищної, міської ради або районної державної адміністрації.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб включають:
а) завдання на складання проекту землеустрою;
б) пояснювальну записку;
п. «в» ч. 3 виключено Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "в" частини третьої статті 51 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021
г) матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування;
ґ) відомості про об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, якщо права власності на такі об’єкти зареєстровані;
п. «д» ч. 3 виключено Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "д" частини третьої статті 51 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021
е) перелік обмежень у використанні земельних ділянок;
є) план організації території для містобудівних потреб;
ж) план меж зон обмежень у використанні земель (земельних ділянок);
п. «з» ч. 3 виключено Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "з" частини третьої статті 51 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021
и) викопіювання з детального плану території.
У разі формування земельної ділянки проект землеустрою щодо впорядкування територій для містобудівних потреб також включає:
а) відомості про обчислення площі земельної ділянки;
б) кадастровий план земельної ділянки;
в) перелік обмежень у використанні земельної ділянки;
г) відомості про встановлені межові знаки;
ґ) відомості про межі охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель, прибережних захисних смуг і пляжних зон (за наявності);
д) матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає умови розроблення проєктів землеустрою для містобудівних потреб за рішенням місцевої ради або районної державної адміністрації. Вона містить вичерпний перелік документів і планів, які обов'язково мають входити до складу такого проєкту, зокрема у разі формування земельної ділянки.
Швидкі відповіді
Він розробляється в межах кварталу, мікрорайону, іншої частини населеного пункту або за його межами з метою формування земельних ділянок, на яких передбачається будівництво чи реконструкція об’єктів нерухомого майна.
Такі проекти землеустрою розробляються на підставі рішення відповідної сільської, селищної чи міської ради або районної державної адміністрації.
У разі формування земельної ділянки проект додатково включає обчислення її площі, кадастровий план, перелік обмежень, відомості про межові знаки, межі охоронних чи захисних зон (за наявності) та матеріали перенесення меж у натуру.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 2Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
- 1Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 15.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Маєте справу за ст. 51 ЗУ «Про землеустрій»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 2 рішення за статтею
Державна екологічна інспекція Центрального округу звернулася до Черкаського окружного адміністративного суду з позовом до Леськівської сільської ради та Виконавчого комітету Леськівської сільської ради про визнання протиправною бездіяльності щодо невиконання делегованих повноважень із організації і здійснення землеустрою та зобов'язання вчинити дії. Під час перевірок дотримання вимог природоохоронного законодавства інспекція виявила відсутність розроблених проєктів землеустрою щодо встановлення…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що органи місцевого самоврядування зобов'язані забезпечити організацію і здійснення землеустрою на своїй території, зокрема встановити в натурі межі прибережних захисних смуг…
Заступник прокурора звернувся з позовом про визнання недійсними розпоряджень РДА та договору оренди землі площею 338,0551 га, укладеного з ТОВ «Єдність». Позивач вказував на відсутність проекту землеустрою, відсутність нормативної грошової оцінки та наявність особливо цінних земель, що потребували експертизи. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у позові, вважаючи, що оскільки межі ділянки не змінювалися, достатньо було технічної документації. Верховний Суд скасував ці рішення…
Мотивація суду
Суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином обставини формування спірної земельної ділянки як об'єкта цивільних прав та не надали оцінку доводам прокурора щодо наявності особливо цінних…
Редакції статті
48 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 21.06.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1
- 27.05.2021
Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 3, ч. 4; виключено п. «в» ч. 3, п. «д» ч. 3, п. «з» ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
- 27.06.2015
Закон № 497-VIII від 02.06.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 1
- 01.01.2013
Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 3613-VI від 07.07.2011 «Про Державний земельний кадастр»; Закон № 5245-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 0
- 22.05.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про землеустрій» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 49Проекти землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій7 рішень
- Ст. 49‑1Проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)0 рішень
- Ст. 50Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок206 рішень
- Ст. 51Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб
- Ст. 52Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь0 рішень
- Ст. 53Проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів1 рішення
- Ст. 54Робочі проекти землеустрою5 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.