Як компенсують вартість житла та будівель при відселенні?

За жилі, дачні, садові будинки, гаражі та господарські споруди, втрачені у випадках, визначених у ст. 4, надається грошова компенсація в повному розмірі їхньої вартості за цінами, чинними на момент припинення права власності.

Чи відшкодують вартість домашнього майна, яке не можна вивезти?

Так. Відшкодовується вартість домашнього майна, яке через ступінь радіоактивного забруднення не можна перевезти на нове місце проживання. Її виплачують за фактичною вартістю з урахуванням зносу, яку визначають комісії відповідних рад.

Хто має право на отримання земельного паю при переселенні?

Право на земельну частку (пай) за новим місцем роботи чи проживання мають евакуйовані, відселені чи самостійно переселені особи, які були членами сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які до набрання чинності законом жили в селі.

Скільки разів виплачується компенсація за втрачене майно?

Компенсації, передбачені цією статтею за втрачене через евакуацію, відселення або самостійне переселення майно, надаються лише один раз.

Стаття 35 ЗУ про постраждалих на ЧАЕС. Компенсація громадянам за майно, втрачене у зв'язку з евакуацією, відселенням або самостійним переселенням

Чинна редакція закону від 01.01.2026текст статті — з 07.05.2009актуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів63 редакції закону з цією статтею, остання 01.01.2026

Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 01.01.2026

Коротко. Стаття для переселенців із забруднених територій про виплати за втрачене житло, майно, посіви чи тварин.

Текст статті

ч. 1

Компенсація громадянам за втрачене у зв'язку з евакуацією, відселенням або самостійним переселенням відповідно до статті цього Закону майно включає:

1) грошову компенсацію у повному розмірі вартості жилих, дачних, садових будинків, гаражів, господарських будівель та споруд, яка здійснюється за цінами, встановленими на момент припинення права власності.

ч. 2

Компенсація за майно, зазначене в абзаці першому цього пункту, виплачена у період 1992‑1996 років, за зверненнями громадян, яким вона була виплачена, або спадкоємців підлягає перерахунку з врахуванням отриманої компенсації в розмірі вартості, що склалася на період введення національної грошової одиниці України. Виплату здійснити протягом 5 років, з 1 січня 2003 року до 31 грудня 2007 року;

2) вартість сільськогосподарських тварин, що підлягають вимушеному забою з причини підвищеного радіоактивного забруднення, яка відшкодовується органами державного страхування в повному розмірі за страховими документами;

3) вартість плодоягідних насаджень, посівів та незастрахованих сільськогосподарських тварин за затвердженими Кабінетом Міністрів України розцінками;

4) вартість домашнього майна, яке за ступенем радіоактивного забруднення не може бути перевезено на нове місце проживання, за фактичною вартістю з урахуванням зносу, яка визначається комісіями відповідних рад;

Показати всі 5 частин

ч. 3

п. 5 ч. 1 виключено Закон № 107-VI від 28.12.2007Дослівно з джерела

Пункт 5 частини першої статті 35 виключено на підставі Закону № 107-VI від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду № 10-рп/2008 від 22.05.2008

п. 6 ч. 1 виключено Закон № 107-VI від 28.12.2007Дослівно з джерела

Пункт 6 частини першої статті 35 виключено на підставі Закону № 107-VI від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду № 10-рп/2008 від 22.05.2008

Громадяни, які до введення в дію цього Закону одержали кредит на будівництво житла, дач, гаражів на забруднених територіях, звільняються від сплати процентів за користування позикою.

ч. 4

Громадяни, евакуйовані із зони відчуження, відселені із зони безумовного (обов'язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадяни, що самостійно переселилися з територій, які зазнали радіоактивного забруднення і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, що до набрання чинності цим Законом проживали у сільській місцевості, мають право на отримання земельної частки (паю) за новим місцем роботи (проживання) із земель запасу та резервного фонду в розмірі та в порядку, визначених законодавством.

ч. 4 · виключено

Закон № 107-VI від 28.12.2007Дослівно з джерела

Частину четверту статті 35 виключено на підставі Закону № 107-VI від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду № 10-рп/2008 від 22.05.2008

ч. 5

Компенсації, передбачені цією статтею, надаються один раз.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Держава компенсує повну вартість житлових і господарських будівель, посівів, насаджень, тварин та залишеного через радіацію домашнього майна. Виплати надаються один раз, а колишні працівники сільськогосподарських підприємств і пенсіонери додатково мають право на отримання земельного паю.

Строки

за редакцією від 01.01.2026

Виплату здійснити протягом 5 років, з 1 січня 2003 року до 31 грудня 2007 року;

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

9Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
4Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
5Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

20192026

рішення за рік
рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.

За останній рік статтю застосовано у 4 рішеннях.
За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

Суд встановив, що виплата компенсації здійснюється в порядку черговості, а чинне законодавство не передбачає механізму індексації вартості втраченого майна. Оскільки позивач перебуває у черзі, а фінансування здійснюється відповідно до неї, протиправної бездіяльності відповідача не встановлено.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 240/4854/18
Суд встановив, що відповідач безпідставно утримував позивача у черзі, посилаючись на відсутність коштів, попри наявність фінансування для інших осіб. Водночас суд відмовив в індексації, оскільки чинний Порядок №1243 не передбачає механізму індексації вартості майна для осіб, які стали на чергу після його набрання чинності.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 0640/3445/18
Верховний Суд встановив, що право на компенсацію за втрачене майно виникло у спадкодавця за життя, підтверджено довідками та свідоцтвом про право на спадщину. Оскільки кошти не були виплачені за життя спадкодавця, спадкоємець має право на їх отримання в порядку спадкування згідно зі ст. 1227 ЦК України.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 284/704/18

Маєте справу за ст. 35 ЗУ «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 240/21795/2623.10.2026

У позові відмовленоПерша інстанціяЖитомирський окружний адміністративний суд

ст. 35 ЗУ «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи»

Житомирський окружний адміністративний суд розглянув у письмовому провадженні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління соціальної політики Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області про визнання протиправною бездіяльності та зобов'язання вчинити дії. Позивач просив визнати протиправною бездіяльність щодо ненарахування та невиплати індексації грошової компенсації за втрачене домоволодіння, визначеної постановою Народицького районного суду Житомирської…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки починаючи з 28.11.2009 року спірні правовідносини регулюються Порядком №1243, який не передбачає здійснення нарахування та виплати індексації…

2.Справа № 279/2876/2623.07.2026

Позов задоволеноПерша інстанціяКоростенський міськрайонний суд Житомирської області

ст. 1216 ЦК ст. 1218 ЦК

Позивачі звернулися до суду з позовом про стягнення в порядку спадкування грошової компенсації за втрачене домоволодіння, яка належала їхній померлій матері. Судом встановлено, що спадкодавець за життя мала право на отримання компенсації згідно з рішенням Овруцького районного суду від 2011 року, проте кошти не були виплачені. Відповідач (Управління соціальної політики Коростенської РДА) є правонаступником органу, який мав здійснити виплату. Суд, керуючись ст. 1227 ЦК України, дійшов висновку…

Мотивація суду

Суд встановив, що нарахована, але не отримана за життя спадкодавцем грошова компенсація входить до складу спадщини відповідно до ст. 1227 ЦК України. Оскільки відповідач є правонаступником органу…

3.Справа № 279/7852/2505.02.2026

Позов задоволеноПерша інстанціяКоростенський міськрайонний суд Житомирської області

ст. 1227 ЦК ст. 1218 ЦК

Позивач звернулася до суду з позовом до Управління соціальної політики Коростенської РДА про стягнення неотриманої її померлим чоловіком компенсації за втрачене нерухоме майно, передбаченої ст. 35 Закону України «Про статус та соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи». Судом встановлено, що спадкодавець за життя набув право на отримання вказаної суми (17559 грн) на підставі постанови Овруцького районного суду від 2007 року, проте кошти виплачені не були…

Мотивація суду

Суд встановив, що право на компенсацію за втрачене майно виникло у спадкодавця за життя на підставі судового рішення, але не було реалізоване. Відповідно до ст. 1227 ЦК України, такі суми переходять…