Стаття 45 Закону України «Про землеустрій». Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, територій територіальних громад
Чинна редакція від 21.06.2026актуально на 13.11.202648 редакцій закону з цією статтею, остання 21.06.2026
Коротко. Як місцева влада планує використання земель району чи громади і що має містити відповідна документація із землеустрою.
Текст статті
Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, територій територіальних громад розробляються з метою визначення перспективи щодо використання та охорони земель, для підготовки обґрунтованих пропозицій у галузі земельних відносин, організації раціонального використання та охорони земель, перерозподілу земель з урахуванням потреби сільського, лісового та водного господарств, розвитку сіл, селищ, міст, територій оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення тощо.
Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, територій територіальних громад розробляються щодо території відповідного району, територіальної громади, села, селища, міста.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель району розробляються за рішенням районної ради.
Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель села, селища, міста, територіальної громади розробляються за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради.
Схема землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель відповідної адміністративно-територіальної одиниці, територій територіальних громад включає:
а) завдання на складання схеми землеустрою і техніко-економічного обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальної одиниці, територій територіальних громад;
б) пояснювальну записку;
п. «в» ч. 5 виключено Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "в" частини п'ятої статті 45 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021
г) характеристику природних умов адміністративно-територіальної одиниці, територій територіальних громад;
ґ) інформацію про сучасний стан використання та охорони земель у межах адміністративно-територіальної одиниці, територій територіальних громад (включаючи обмеження у використанні земель);
д) картограму категорій земель у розрізі угідь у межах відповідної території;
е) картограму агровиробничих груп ґрунтів та крутизни схилів;
є) еколого-економічне обґрунтування використання та охорони земель;
ж) техніко-економічні показники схеми землеустрою;
ж-1) відомості про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів;
з) матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування;
и) інформацію про перспективний стан використання та охорони земель у межах адміністративно-територіальної одиниці, територій територіальних громад;
і) схему запланованих заходів щодо раціонального використання та охорони земель;
і-1) перелік обмежень у використанні земельної ділянки;
п. «ї» ч. 5 виключено Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "ї" частини п'ятої статті 45 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021
й) відомості Державного земельного кадастру про меліоративну систему, меліоративну мережу та інші складові частини меліоративної системи, складові частини меліоративної мережі.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття регулює розробку схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань для районів, громад та населених пунктів задля раціонального розподілу й охорони земель. Такі документи створюються за рішенням районних, міських, селищних чи сільських рад і містять вишукування, картограми угідь та перелік обмежень.
Швидкі відповіді
Їх розробляють для визначення перспективи використання та охорони земель, підготовки пропозицій у галузі земельних відносин, організації раціонального використання земель і їх перерозподілу з урахуванням потреб господарств, розвитку населених пунктів та заповідних територій.
Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель села, селища, міста чи територіальної громади розробляються за рішенням відповідної сільської, селищної або міської ради.
Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель району розробляються за рішенням районної ради.
Вона включає завдання, пояснювальну записку, характеристику природних умов, дані про сучасний і перспективний стан земель, картограми угідь і ґрунтів, матеріали вишукувань, схему запланованих заходів, перелік обмежень та відомості Кадастру про меліоративні системи.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1Рішень у базі, 2020серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2020 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 1Постанов Верховного Суду2020 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 13.11.2026
Рішень за роками
2020, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Маєте справу за ст. 45 ЗУ «Про землеустрій»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останнє рішення за статтею
Позивач (учасник бойових дій) звернувся до суду з позовом до відділу Держгеокадастру про визнання протиправною відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2 га для ведення особистого селянського господарства. Суд першої інстанції задовольнив позов, вважаючи, що поточний статус земель (сільськогосподарські) дозволяє приватизацію, а перспективні плани не мають пріоритету. Проте апеляційний суд скасував це рішення, вказавши на невідповідність проекту схемі…
Мотивація суду: Суд встановив, що проект землеустрою не відповідає схемі землеустрою та техніко-економічному обґрунтуванню використання земель, оскільки ділянка на перспективу віднесена до земель лісогосподарського…
Редакції статті
48 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5
- 21.06.2026Чинна
Рішень за цією редакцією: 0
- 27.05.2021
Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено назву; змінено ч. 1, ч. 2, ч. 4, ч. 5; виключено п. «в» ч. 5 і ще 1
Рішень за цією редакцією: 0
- 27.06.2015
Закон № 497-VIII від 02.06.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою» — змінено ч. 2; додано ч. 3, ч. 4, ч. 5
Рішень за цією редакцією: 1
- 01.01.2013
Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 3613-VI від 07.07.2011 «Про Державний земельний кадастр»; Закон № 5245-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» — змінено назву; змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 0
Показати всі 6 редакційЗгорнути
2003
- 22.05.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про землеустрій» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 42виключена0 рішень
- Ст. 43виключена0 рішень
- Ст. 44виключена0 рішень
- Ст. 45Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, територій територіальних громад
- Ст. 45‑1Комплексний план просторового розвитку території територіальної громади, генеральний план населеного пункту, детальний план території1 рішення
- Ст. 46Проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць33 рішення
- Ст. 46‑1Проекти землеустрою щодо встановлення меж територій територіальних громад6 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.