Стаття 12 ЗУ про містобудівну діяльність. Розроблення та затвердження схем планування окремих частин території України
Чинна редакція закону від 22.10.2026текст статті — з 01.10.2026актуально на 14.11.202697 редакцій закону з цією статтею, остання 22.10.2026
Коротко. Правила розроблення та затвердження схем планування для особливих територій України та відновлюваної енергетики.
Текст статті
У разі необхідності Кабінетом Міністрів України може бути прийнято рішення про розроблення схем планування окремих частин території України: кількох областей, узбережжя Чорного та Азовського морів, гірських територій Карпат, територій, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи, та інших територій з підвищеним техногенним навантаженням чи ризиком виникнення надзвичайних ситуацій, а також планування зон прискореного розвитку відновлюваних джерел енергії.
Замовниками схем планування окремих частин території України є Верховна Рада Автономної Республіки Крим, відповідні обласні ради.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Схеми планування окремих частин території України затверджуються рішенням замовників таких схем.
Плани (схеми планування) зони (зон) прискореного розвитку відновлюваних джерел енергії затверджуються Кабінетом Міністрів України відповідно до Закону України "Про альтернативні джерела енергії".
Склад, зміст, порядок розроблення схем планування окремих частин території України визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.
Склад, зміст, порядок розроблення плану (схеми планування) зон (зони) прискореного розвитку відновлюваних джерел енергії визначаються з урахуванням особливостей, визначених Законом України "Про альтернативні джерела енергії".
Відсутність затверджених схем планування окремих частин території України не є перешкодою для розроблення та затвердження інших видів містобудівної документації на регіональному та місцевому рівнях щодо території таких частин.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Уряд може ініціювати розроблення схем планування для кількох областей, прибережних, гірських чи забруднених зон, а також зон відновлюваної енергетики. Замовляють і затверджують такі схеми обласні ради або Верховна Рада Криму, а відсутність таких схем не заважає приймати містобудівну документацію на регіональному та місцевому рівнях.
Швидкі відповіді
У разі необхідності таке рішення може прийняти Кабінет Міністрів України щодо кількох областей, узбережжя морів, Карпат, радіоактивно забруднених територій, зон надзвичайних ситуацій чи розвитку відновлюваних джерел енергії.
Так. Відсутність затверджених схем планування окремих частин території України не є перешкодою для розроблення та затвердження інших видів містобудівної документації на регіональному та місцевому рівнях щодо території таких частин.
Склад, зміст і порядок розроблення визначає центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування (з урахуванням особливостей закону для зон прискореного розвитку відновлюваних джерел енергії).
Практика
Огляд: числа за статтею
- 5Рішень у базі, 2024–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 5Постанов Верховного Суду2024–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2024–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд встановив, що відповідачі порушили процедуру розробки ДПТ, зокрема не забезпечили проведення стратегічної екологічної оцінки, що є обов'язковим згідно з міжнародними зобов'язаннями України. Суд апеляційної інстанції помилково вважав, що відсутність національного закону на момент прийняття розпоряджень звільняє від обов'язку оцінки впливу на довкілля. Внаслідок цього касаційну скаргу задоволено, а рішення суду першої інстанції про скасування розпоряджень залишено в силі.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 807/1314/17
Маєте справу за ст. 12 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
МБО «Екологія-Право-Людина» звернулася з позовом до Тур'я-Реметівської сільської ради про скасування рішення щодо затвердження детального плану території ур. «Полонина Руна». Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову. Позивач подав касаційну скаргу, посилаючись на неврахування судами висновків Верховного Суду щодо незворотності дії закону в часі та процедури оприлюднення містобудівної документації. Верховний Суд встановив, що скаржник не обґрунтував належним чином…
Справа стосується оскарження розпоряджень Тячівської та Рахівської РДА про затвердження детальних планів території (ДПТ) для туристично-рекреаційного комплексу «Свидовець». Позивачі (ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та МБО «Екологія-Право-Людина») доводили, що процедура затвердження була порушена, оскільки територія належить до гірських Карпат, що вимагає особливого порядку планування на державному рівні. Суд першої інстанції задовольнив позов, апеляційний суд скасував це рішення, проте Верховний Суд…
Мотивація суду
Верховний Суд залишив у силі рішення суду першої інстанції, визнавши розпорядження РДА про затвердження ДПТ незаконними через порушення процедури планування територій, що мають загальнодержавне…
Справа стосується оскарження розпоряджень Тячівської та Рахівської РДА про затвердження детальних планів територій (ДПТ) для будівництва туристично-рекреаційного комплексу «Свидовець». Позивачі, серед яких фізичні особи та МБО «Екологія-Право-Людина», доводили, що містобудівна документація розроблена з порушенням процедурних вимог, зокрема щодо громадських слухань та екологічної оцінки. Верховний Суд у складі Касаційного адміністративного суду підтримав позицію позивачів. Ключовим моментом…
Мотивація суду
Верховний Суд встановив, що відповідачі порушили процедуру розробки ДПТ, зокрема не забезпечили проведення стратегічної екологічної оцінки, що є обов'язковим згідно з міжнародними зобов'язаннями…
Справа стосується оскарження розпоряджень Тячівської та Рахівської РДА про затвердження детальних планів територій для будівництва туристично-рекреаційного комплексу «Свидовець». Позивачі (громадяни та МБО «Екологія-Право-Людина») вважають, що ці документи прийняті з порушенням містобудівного законодавства, без належної екологічної оцінки та громадських слухань, а також без врахування особливого статусу гірських територій Карпат. Суд першої інстанції задовольнив позов, проте апеляційний суд…
Мотивація суду
Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що справа не містить виключної правової проблеми, яка потребує її втручання для забезпечення розвитку права, оскільки питання правильного застосування…
Позивачі звернулися до суду з вимогою скасувати розпорядження Тячівської та Рахівської РДА про затвердження детальних планів територій (ДПТ) для будівництва туристично-рекреаційного комплексу «Свидовець». Позивачі стверджували, що ДПТ прийняті з порушенням процедури громадських слухань, без стратегічної екологічної оцінки та без урахування статусу гірських територій Карпат, що потребує рішення Кабінету Міністрів України. Суд першої інстанції позов задовольнив, апеляційний суд — відмовив…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
97 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 22.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.10.2026
Акти редакції від 01.10.2026: Закон № 4952-IX від 19.08.2026 «Про акціонерне товариство "Східний гірничо-збагачувальний комбінат"»; Закон № 4963-IX від 02.09.2026 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо імплементації законодавства Європейського Союзу у сфері відновлюваних джерел енергії» — змінено ч. 1, ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
- 08.08.2025
Закон № 4321-IX від 25.03.2025 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури» — змінено ч. 1; додано ч. 5
Рішень за цією редакцією: 1
- 18.11.2012
Рішень за цією редакцією: 4
- 17.02.2011
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 9Нормативне регулювання планування та забудови територій0 рішень
- Ст. 10Фінансування робіт з планування територій5 рішень
- Ст. 11Планування територій на державному рівні1 рішення
- Ст. 12Розроблення та затвердження схем планування окремих частин території України
- Ст. 13Планування територій на регіональному рівні2 рішення
- Ст. 14Розроблення та затвердження схем планування території Автономної Республіки Крим, областей та районів0 рішень
- Ст. 15Реалізація схем планування території Автономної Республіки Крим, областей та районів0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.